2024年版国家速滑馆租赁协议标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版国家速滑馆租赁协议标准文本版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物1.3租赁物的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3装修及改造5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.1.1本合同甲方为（甲方全称），地址为（甲方地址），法定代表人为（甲方法定代表人），联系电话为（甲方联系电话）。1.1.2本合同乙方为（乙方全称），地址为（乙方地址），法定代表人为（乙方法定代表人），联系电话为（乙方联系电话）。1.2租赁物1.2.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。1.3租赁物的用途1.3.1乙方同意按照甲方的要求及合同约定使用租赁物，租赁物主要用于（具体用途，例如：速滑训练、赛事举办等）。1.3.2乙方不得将租赁物用于任何非法用途，不得损害租赁物的结构和功能。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.1.2如乙方需提前入住或延迟搬离租赁物，需与甲方协商一致，并按照甲方规定的条件和标准支付相应费用。2.2租赁结束日期2.2.1乙方应在租赁结束日期前将租赁物恢复至租赁开始前的状态，并按照约定时间搬离租赁物。2.2.2如乙方未按照约定时间搬离租赁物，甲方有权采取必要措施要求乙方搬离，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。2.3租赁续约条款2.3.1如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同租赁期满前（提前通知期限）向甲方提出书面续约申请。2.3.2甲方有权根据市场情况和租赁物的实际情况决定是否同意续约，并在提前通知期限内通知乙方。2.3.3如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条件和标准执行。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁物的租金为（租金金额），租金支付周期为（支付周期，例如：每月、每季度等）。3.1.2租金支付标准及调整方式详见附件一。3.2租金支付周期3.2.1乙方应按照本合同约定的支付周期和金额按时支付租金。3.2.2如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的（逾期利率）支付滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付租金，具体账号信息如下：账户名称：（甲方银行账户名称）银行账号：（甲方银行账号）开户银行：（甲方开户银行）3.3.2乙方应在每期租金到期日前（提前支付期限）将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.1.2乙方不得将租赁物用于任何可能危害公共安全、损害公共利益的活动。4.2维护责任4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2.2乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情况，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。4.3装修及改造4.3.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。4.3.2装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至合同约定的状态，并承担因此产生的费用。5.租赁物的保险5.1保险责任5.1.1乙方应按照甲方的要求为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。5.1.2保险范围应包括火灾、盗窃、水灾等不可抗力因素造成的损失，具体保险范围和金额由双方协商确定。5.2保险费用5.2.1乙方应在租赁开始日期前将保险费用支付至甲方指定的银行账户。5.2.2如乙方未能按时支付保险费用，每逾期一日，应按照应付费用的（逾期利率）8.租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。8.1.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，不得干涉乙方的正常使用。8.1.3甲方应在租赁期限内保证租赁物的权属清晰，不得出现权属纠纷。8.2承租方的权利和义务8.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物的使用权。8.2.2乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求维护和保养租赁物。8.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物用于非法用途。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如甲方未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时支付租金，甲方应承担违约责任。9.1.2如甲方未能按照约定维护和保养租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约9.2.1如乙方未能按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。9.2.2如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或将其用于非法用途，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解，调解不成的，10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及合同的宗旨。11.2解除条件11.2.1任何一方提前终止合同，需向对方提出书面的解除合同通知。11.2.2合同解除的条件和程序，按照双方协商确定的方式进行。11.3变更和解除的程序11.3.1双方应签署书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的具体内容。11.3.2双方按照变更协议或解除协议约定的方式，履行相应的合同变更或解除程序。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息包括但不仅限于商业计划、客户资料、财务数据等。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后（保密期限）内继续有效。12.3违约泄露的后果12.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.1.2不可抗力事件应符合法律规定的不可抗力的标准。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方。13.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并按照双方协商确定的方式处理合同履行问题。14.其他条款14.1附加条款14.1.1如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.1.2附加条款应由双方签署，并注明签订日期和地点。14.2附录14.2.1如合同附录中包含租赁物的技术参数、使用说明等，附录应作为本合同的组成部分。14.2.2附录应由双方签署，并注明签订日期和地点。14.3修订历史14.3.1本合同及其附件的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物技术参数清单详细列出租赁物的各项技术参数，包括但不限于面积、结构、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付时间等。附件三：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的正确使用方法、维护保养事项及安全指南等。附件四：租赁物保险条款详细列出保险的保险范围、保险金额、保险费用等。附件五：租赁物装修改造申请表用于乙方申请对租赁物进行装修或改造时填写，需甲方审批。附件六：争议解决方式说明详细说明协商、调解和法律途径的程序和要求。附件七：保密协议详细列出双方需保密的信息内容、保密期限及违约泄露的后果。附件八：不可抗力事件认定标准及处理办法详细列出不可抗力事件的定义、后果及处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物或未能按时支付租金。2.甲方未能按照约定维护和保养租赁物，导致乙方遭受损失。3.乙方未能按照合同约定支付租金。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或将其用于非法用途。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.双方应按照合同约定的方式处理违约事宜，如协商解决、调解解决或法律途径等。示例说明：若甲方未能按时交付租赁物，导致乙方无法按计划使用，甲方应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付的租金、赔偿乙方的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给