2024年标准餐饮业商铺租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准餐饮业商铺租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1物业描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁用途3.1租赁目的3.2用途限制4.双方责任与义务4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修与保养5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.担保与保证6.1承租方保证6.2出租方保证7.违约与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力导致的后果9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知与送达10.3合同的生效与终止11.附件11.1物业清单11.2租金支付凭证12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附录13.1物业照片13.2周边环境描述14.补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物业及租金1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业代码为_______，物业性质为_______（如商业、办公、餐饮等），租赁面积为_______平方米。物业建筑结构为_______，设施设备包括_______（具体列出）。1.2租金金额与支付方式租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一天支付租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为_______%。调整时间为每满_______年。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止合同，租赁期满后，租赁关系自然终止。2.3提前终止租赁条款任何一方提前终止租赁关系的，应提前_______个月通知对方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.租赁用途3.1租赁目的承租方租赁该物业用于_______（具体业务或用途）。3.2用途限制承租方不得将租赁物业用于_______（具体限制用途），如违反本条款，出租方有权要求承租方立即整改，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.双方责任与义务4.1出租方责任出租方保证租赁物业符合租赁用途，并确保物业在租赁期间处于正常使用状态。如因物业设施设备原因导致承租方损失的，出租方应承担相应赔偿责任。4.2承租方责任承租方应按照约定的租赁用途使用物业，并遵守国家相关法律法规，如因承租方原因导致物业损失的，承租方应承担相应赔偿责任。4.3维修与保养租赁期间，出租方负责物业的结构、设施设备的维修与保养。承租方负责自身使用部分的维修与保养。如因维修保养导致物业部分功能暂时丧失，出租方应承担相应责任。5.保险5.1保险责任承租方应按期办理租赁物业的保险手续，并将出租方列为保险受益人。如未办理保险手续，承租方应承担因此产生的全部风险。5.2保险费用承租方承担租赁物业的保险费用，具体金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。6.担保与保证6.1承租方保证承租方保证在租赁期间，其经营活动合法合规，不涉及任何违法行为。6.2出租方保证出租方保证租赁物业权属清晰，无任何法律纠纷。如因物业权属问题导致承租方损失的，出租方应承担相应赔偿责任。8.违约与赔偿8.1违约行为双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。违约方应支付给对方违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。8.2赔偿责任如因一方的原因导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的实际金额，赔偿方式为现金支付。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。9.2不可抗力导致的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。10.其他条款10.1合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。10.2通知与送达双方应及时通知对方合同履行过程中的重要事项。通知可采用书面、电话、电子邮件等方式。10.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。11.附件11.1物业清单附件中应包括物业的详细清单，包括物业的家具、设备等信息。11.2租金支付凭证租金支付凭证作为合同附件，以证明租金支付的合法性和准确性。12.签字页12.1出租方签字出租方授权代表签字：_______12.2承租方签字承租方授权代表签字：_______13.附录13.1物业照片附录中应包括租赁物业的照片，以证明物业的实际情况。13.2周边环境描述附录中应包括租赁物业周边环境的描述，包括交通、商业、生活设施等信息。14.补充协议如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细要求：清单应包括物业的所有家具、设备、设施的名称、型号、数量和状态等信息，以便双方确认物业的现状。附件说明：物业清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物业的配备情况，确保双方对物业的认知一致。2.附件二：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的日期、金额、支付方式、支付人等信息，并有出租方或银行出具的确认证明。附件说明：租金支付凭证作为支付租金的证据，用于记录和确认租金的支付情况。3.附件三：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部格局、设施设备等，以真实反映物业的现状。附件说明：物业照片有助于双方对物业的直观了解，避免因物业实际状况与描述不符而产生的争议。4.附件四：周边环境描述详细要求：描述应包括物业周边的交通、商业设施、生活设施、安全隐患等，以便承租方评估租赁物业的可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按照约定的租赁用途使用物业责任认定：承租方需支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果承租方将租赁物业用于与约定的餐饮业务不符的用途，如开设夜总会，则构成违约。2.违约行为：未按照约定时间支付租金责任认定：承租方需支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担因延迟支付租金导致的损失赔偿。示例说明：如果承租方未能在每季度的第一天支付租金，则构成违约。3.违约行为：提前终止租赁关系责任认定：承租方需支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担因提前终止租赁导致的损失赔偿。示例说明：如果承租方未经出租方同意，提前终止租赁关系，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.标准餐饮业：指符合国家相关法律法规，以提供饮食服务为主的行业。应用：本合同中，标准餐饮业用于定义承租方的租赁用途。2.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。应用：