2024年度高端二手别墅出售独家代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端二手别墅出售独家代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.二手别墅的基本信息2.1二手别墅的位置2.2二手别墅的面积2.3二手别墅的建筑年代2.4二手别墅的建筑结构2.5二手别墅的配套设施3.代理服务的范围3.1市场调研3.2宣传推广3.3看房陪同3.4协商交易3.5法律手续办理4.代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额4.2代理服务费用支付比例4.3代理服务费用支付时间4.4代理服务费用支付方式5.代理服务期限5.1合同生效日期5.2代理服务期限5.3合同终止条件6.独家代理权6.1独家代理权的范围6.2独家代理权的期限6.3独家代理权的限制7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护7.3保密信息的披露限制8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同法律适用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件内容13.合同附件一：别墅详细信息13.1地理位置13.2面积13.3建筑年代13.4建筑结构13.5配套设施14.合同附件二：代理服务费用明细第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________1.2代理方信息代理方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________第二条二手别墅的基本信息2.1二手别墅的位置别墅地址：________________________所在区域：________________________具体位置描述：________________________2.2二手别墅的面积建筑面积：________________________使用面积：________________________2.3二手别墅的建筑年代建筑年代：________________________2.4二手别墅的建筑结构建筑结构：________________________2.5二手别墅的配套设施配套设施：________________________第三条代理服务的范围3.1市场调研代理方负责对二手别墅市场进行调研，包括但不限于市场行情、竞争分析等。3.2宣传推广代理方负责二手别墅的宣传推广工作，包括但不限于广告投放、网络营销等。3.3看房陪同代理方负责安排看房事宜，并为潜在买家提供看房陪同服务。3.4协商交易代理方负责与潜在买家进行交易协商，协助达成交易。3.5法律手续办理代理方负责协助办理二手别墅交易相关的法律手续。第四条代理服务费用及支付方式4.1代理服务费用总额代理服务费用总额为人民币________________________元。4.2代理服务费用支付比例代理服务费用支付比例为成交价的________________________%。4.3代理服务费用支付时间代理服务费用在交易完成后，成交价的________________________%作为代理服务费用支付给代理方。4.4代理服务费用支付方式代理服务费用支付方式为人民币现金支付或银行转账。第五条代理服务期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2代理服务期限本合同代理服务期限为________________________年。5.3合同终止条件（1）双方协商一致；（2）代理方未能履行代理服务义务；（3）出售方单方面解除合同。第六条独家代理权6.1独家代理权的范围代理方在本合同约定的代理服务期限内，对二手别墅享有独家代理权。6.2独家代理权的期限独家代理权期限与代理服务期限一致。6.3独家代理权的限制在独家代理权期限内，出售方不得自行或通过其他中介机构出售二手别墅。第七条保密条款7.1保密信息的定义本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）二手别墅的详细资料；（2）交易双方的商业秘密；（3）代理服务过程中的相关资料。7.2保密信息的保护双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露限制（1）法律法规要求披露；（2）双方同意披露；（3）披露信息已公开。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为定义（1）出售方未按约定时间完成交易或未按约定价格出售别墅；（2）代理方未按约定提供代理服务或未达到合同约定的服务质量；（3）任何一方未按合同约定支付费用；（4）任何一方泄露对方保密信息；（5）任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的________________________%；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=未履行部分金额×违约金比例第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）任何一方严重违约。10.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同生效及法律适用11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于别墅详细信息、代理服务费用明细等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件内容合同附件内容详见附件。第十三条合同附件一：别墅详细信息13.1地理位置别墅地址：________________________所在区域：________________________具体位置描述：________________________13.2面积建筑面积：________________________使用面积：________________________13.3建筑年代建筑年代：________________________13.4建筑结构建筑结构：________________________13.5配套设施配套设施：________________________第十四条合同附件二：代理服务费用明细14.1代理服务费用总额代理服务费用总额为人民币________________________元。14.2代理服务费用支付比例代理服务费用支付比例为成交价的________________________%。14.3代理服务费用支付时间代理服务费用在交易完成后，成交价的________________________%作为代理服务费用支付给代理方。14.4代理服务费用支付方式代理服务费用支付方式为人民币现金支付或银行转账。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、房地产经纪机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方协议中约定的金额。3.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额以合同总金额的________________________%为限。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）根据合同约定收取相应费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息负有保密义务；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应费用；（2）第三方对甲方提供的保密信息负有保密义务；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，对乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应费用；（2）第三方对乙方提供的保密信息负有保密义务；（3）第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。8.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方可要求解除合同。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方协议承担。9.2若合同或第三方协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要变更合同，应经第三方同意并签订书面协议。10.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期间，如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同关系。11.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅详细信息要求：详细列出别墅的位置、面积、建筑年代、建筑结构、配套设施等基本信息。说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确别墅的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：代理服务费用明细要求：列出代理服务费用的具体金额、支付比例、支付时间及支付方式。说明：此附件用于明确代理服务费用的构成，确保双方对费用有清晰的认识。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方介入的条件、责任限额、责权利以及与其他各方的划分说明等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用承担等。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：此附件用于规范合同变更过程，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、责任承担等。说明：此附件用于规范合同解除过程，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出售方未按约定时间完成交易或未按约定价格出售别墅；（2）代理方未按约定提供代理服务或未达到合同约定的服务质量；（3）任何一方未按合同约定支付费用；（4）任何一方泄露对方保密信息；（5）任何一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的________________________%；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。3.示例说明：（1）若出售方未在约定时间内完成交易，则应向代理方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；（2）若代理方未按约定提供代理服务，导致交易延迟，则应赔偿出售方因延迟交易所造成的直接经济损失；（3）若任何一方泄露对方保密信息，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度高端二手别墅出售独家代理服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义2.合同标的2.1房产信息2.2房产位置和描述3.独家代理权3.1代理权的授予3.2独家代理权的期限4.服务内容和范围4.1出售代理服务4.2广告宣传和推广4.3客户开发与维护5.服务费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式及时间6.合作双方的义务6.1出售方的义务6.2代理方的义务7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权及许可9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任及赔偿10.合同解除10.1合同解除的条件10.2解除程序11.合同终止11.1合同终止的条件11.2终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他14.1适用法律14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1出售方：指将高端二手别墅出售的甲方。1.1.2代理方：指接受出售方委托，提供独家代理服务的乙方。1.2术语和定义1.2.2“独家代理权”指代理方在合同有效期内，对上述高端二手别墅的出售享有独家代理权利。1.2.3“服务内容”指代理方根据合同约定，为出售方提供的广告宣传、客户开发、维护等出售代理服务。2.合同标的2.1房产信息2.1.1房产名称：[具体房产名称]。2.1.2房产位置：[具体地理位置]。2.1.3房产面积：[具体面积]平方米。2.1.4房产结构：[具体结构描述]。2.2房产描述2.2.1房产装修：豪华装修，设施齐全。2.2.2房产配套设施：包括但不限于游泳池、健身房、车库等。3.独家代理权3.1代理权的授予3.1.1出售方授予代理方在合同有效期内对上述房产的独家代理权。3.2独家代理权的期限3.2.1独家代理权期限为自合同签订之日起至[具体日期]止。4.服务内容和范围4.1出售代理服务4.1.1代理方负责策划和实施房产的广告宣传。4.1.2代理方负责寻找潜在买家，并为其提供房产信息。4.1.3代理方负责协调买卖双方签订购房合同。4.2广告宣传和推广4.2.1代理方通过线上线下渠道发布房产广告。4.2.2代理方组织房产看房活动，邀请潜在买家参观。4.3客户开发与维护4.3.1代理方建立潜在买家数据库，进行客户维护。4.3.2代理方定期与潜在买家沟通，了解需求，提供专业建议。5.服务费用及支付方式5.1代理费用5.1.1代理费用为成交价的[具体比例]%。5.2支付方式及时间5.2.1代理费用在成交后支付。5.2.2代理方在成交后[具体时间]内收到代理费用。6.合作双方的义务6.1出售方的义务6.1.1出售方确保房产信息的真实性、准确性。6.1.2出售方配合代理方进行广告宣传和推广。6.2代理方的义务6.2.1代理方按照合同约定提供服务。6.2.2代理方保守出售方的商业秘密。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1合同中涉及的广告文案、宣传资料、客户信息等知识产权归代理方所有。8.1.2出售方不得复制、传播或以其他方式使用代理方的知识产权。8.2使用权及许可8.2.1在合同有效期内，代理方有权使用出售方的房产信息进行广告宣传。8.2.2合同终止后，代理方有权继续使用其自行创作的广告文案和宣传资料。9.违约责任9.1违约行为的定义9.1.1出售方未按约定提供房产信息或违反保密条款。9.1.2代理方未按约定提供服务或违反保密条款。9.2违约责任及赔偿9.2.1出售方违约，应向代理方支付违约金，金额为[具体金额]。9.2.2代理方违约，应向出售方支付违约金，金额为[具体金额]。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1出售方或代理方严重违约。10.1.2出售方或代理方发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并保留相关证据。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止的条件11.1.1独家代理权期限届满。11.1.2合同解除。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产交付、费用结算等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。12.2.2法院审理期间，双方应积极配合，提供相关证据。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同需书面形式，并由双方签字盖章。13.2.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产信息表、服务费用明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、测量机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其行为导致的任何损失或损害承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部协商和决策。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.5.2甲乙双方共同与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作与合同目标一致。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1通知义务16.1.1甲乙双方在决定引入第三方时，应及时通知对方，并共同确定第三方的资质和职责。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。16.3.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能造成的损失。16.4第三方费用16.4.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方协议中明确。16.4.2第三方费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方介入的合同调整17.1合同条款的调整17.1.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同条款进行必要的调整，以适应第三方的工作。17.2合同执行17.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同执行不受影响，并监督第三方的工作。17.3合同终止17.3.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否终止第三方介入，并相应调整合同条款。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2争议解决程序18.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入的争议解决责任18.3.1第三方介入引发的争议，第三方应承担相应的责任，但责任限额按本合同第16.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产名称、位置、面积、结构、装修、配套设施等信息。说明：此表格用于记录房产的基本信息，作为合同附件之一。2.服务费用明细表详细要求：列出代理费用的构成，包括但不限于广告宣传费、客户开发费、维护费等。说明：此表格用于明确代理费用的具体项目和金额。3.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。说明：此协议是第三方介入的正式文件，需甲乙双方和第三方共同签署。4.争议解决记录详细要求：记录争议发生的日期、原因、双方协商的过程和结果。说明：此记录用于跟踪和解决合同履行过程中的争议。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证书、专业资格证书等证明文件。说明：此证明用于验证第三方是否具备履行职责的能力。6.付款凭证详细要求：记录所有付款的日期、金额、方式等。说明：此凭证用于证明付款行为的真实性。7.房产交付确认书详细要求：记录房产交付的日期、双方签字确认。说明：此确认书用于证明房产已按合同约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产信息或违反保密条款。责任认定：支付违约金，金额为[具体金额]。示例：出售方未在约定时间内提供房产信息，导致代理方无法及时进行广告宣传，出售方应支付违约金。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或违反保密条款。责任认定：支付违约金，金额为[具体金额]。示例：代理方未按约定时间完成广告宣传，导致房产销售进度延误，代理方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失或损害。责任认定：第三方承担相应的责任，但责任限额按本合同第16.3条约定执行。示例：第三方在评估房产时出现重大失误，导致成交价格低于市场价，第三方应承担相应的责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度高端二手别墅出售独家代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2代理方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.代理服务范围3.1独家代理权3.2房产宣传推广3.3客户资源提供3.4房产交易服务4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.房产交易流程6.1客户看房6.2签订购房合同6.3房产过户6.4交易款项支付7.代理成果及佣金支付7.1代理成果定义7.2佣金金额7.3佣金支付条件8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2代理方违约责任9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产测绘报告12.3代理服务协议13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________________出卖方地址：__________________出卖方法定代表人：__________________出卖方联系电话：__________________1.2代理方信息代理方名称：__________________代理方地址：__________________代理方法定代表人：__________________代理方联系电话：__________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：__________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产建筑面积：__________________房产使用面积：__________________2.3房产结构房产层数：__________________房产户型：__________________2.4房产配套设施配套设施一：__________________配套设施二：__________________配套设施三：__________________3.代理服务范围3.1独家代理权代理方获得本房产的独家代理权，期限自本合同生效之日起至合同约定的终止时间止。3.2房产宣传推广代理方负责本房产的市场宣传和推广工作，包括但不限于网络广告、平面媒体等。3.3客户资源提供代理方应积极向出卖方提供潜在购房客户信息。3.4房产交易服务代理方负责协助双方完成房产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额代理费用总额为人民币__________________元。4.2代理费用支付方式代理费用采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：第一次支付：合同生效后________日内支付人民币__________________元；第二次支付：成交后支付人民币__________________元；4.3代理费用支付时间代理费用支付时间应按照双方约定的支付方式进行，逾期支付的，出卖方有权要求代理方承担违约责任。5.代理期限5.1代理起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为____年____个月。5.2代理终止时间本合同代理期限届满或因下列任一原因终止：（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.房产交易流程6.1客户看房代理方应安排客户看房，并提供看房所需的必要信息。6.2签订购房合同代理方协助出卖方与客户签订购房合同，并负责合同条款的审核。6.3房产过户代理方协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。6.4交易款项支付代理方应确保交易款项的合法合规支付，并在交易完成后向出卖方提供收款凭证。7.代理成果及佣金支付7.1代理成果定义代理成果指在本合同约定的代理期限内，代理方成功促成出卖方与客户签订购房合同并完成交易。7.2佣金金额代理佣金总额为人民币__________________元，具体计算方式如下：佣金金额=成交价格×佣金比例；7.3佣金支付条件代理佣金支付条件为代理成果实现后，代理方应在收到出卖方提供的收款凭证之日起________日内支付佣金。8.违约责任8.1出卖方违约责任若出卖方未按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵，导致代理方无法履行代理义务，出卖方应向代理方支付违约金，违约金为代理费用总额的_____%。8.2代理方违约责任若代理方未按约定完成代理服务或泄露出卖方商业秘密，出卖方有权解除合同，并要求代理方支付违约金，违约金为代理费用总额的_____%。9.保密条款9.1保密信息定义保密信息指本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为__________________。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1房产产权证明文件房产产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2房产测绘报告房产测绘报告应真实、准确反映房产面积、结构等信息。12.3代理服务协议代理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在执行本合同时，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备履行相关业务的能力和资质；（3）第三方介入的业务与本合同内容相关。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，应以其承担的业务范围和责任限额为限。3.2第三方责任限额由甲乙双方根据第三方业务性质、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享受甲乙双方提供的业务支持和配合；（2）在履行业务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行业务过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，确保业务合规；（2）按照约定完成业务，保证业务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（4）在业务履行过程中，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成业务；（2）甲方应按照约定支付第三方费用；（3）甲方对第三方的业务履行情况负有监督责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方完成业务；（2）乙方应按照约定支付第三方费用；（3）乙方对第三方的业务履行情况负有监督责任。6.第三方介入的具体业务范围6.1第三方介入的业务范围包括但不限于：（1）房产评估；（2）房产测绘