2024年土地房屋买卖居间合同范本（跨境电商基地）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋买卖居间合同范本（跨境电商基地）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效标志10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：房屋交接清单11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后果13.合同解除后的处理13.1买方处理13.2卖方处理13.3居间方处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：___________1.3.2居间方法定代表人：___________1.3.3居间方联系方式：电话___________，电子邮箱___________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产用途：___________2.4房地产权属情况：___________2.5房地产配套设施：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订后___________日内支付；3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付后___________日内支付。第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准：人民币___________元整4.2居间服务费用支付方式：___________4.3居间服务费用支付时间：合同签订后___________日内支付。第五条交房及验收5.1交房时间：___________5.2验收标准：___________5.3验收程序：5.3.1买方应在交房时间前___________日内通知卖方；5.3.2双方应于交房时间共同进行房屋验收；5.3.3验收不合格的，卖方应在___________日内进行整改。第六条违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付___________的违约金；6.1.2买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付___________的违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交房的，应向买方支付___________的违约金；6.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，应向买方支付___________的违约金。6.3居间方违约责任：6.3.1居间方未履行居间义务的，应向合同双方支付___________的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：___________7.2争议解决机构：___________7.3争议解决程序：___________第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起___________日内办理合同解除手续；8.2.3合同解除后，应按照合同约定处理已付款项和未付款项。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已交付的款项不予退还；8.3.2未交付的款项不再支付；8.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的损失。第九条合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方已支付首付款；9.1.3居间服务费用已支付。9.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效标志：合同双方签字盖章并交付居间方。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：房屋交接清单第十一条合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序：11.2.1双方应书面提出变更请求；11.2.2双方应就变更内容达成一致；11.2.3变更内容应以书面形式补充到合同中。11.3合同变更内容：11.3.1房地产基本情况；11.3.2交易价格及支付方式；11.3.3居间服务费用；11.3.4其他双方协商一致的事项。第十二条合同解除及终止12.1合同解除及终止条件：12.1.1合同解除条件；12.1.2合同终止条件：合同期限届满。12.2合同解除及终止程序：12.2.1合同解除及终止应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除或终止通知之日起___________日内办理相关手续。12.3合同解除及终止后果：12.3.1合同解除及终止后，已交付的款项不予退还；12.3.2未交付的款项不再支付；12.3.3双方应各自承担因合同解除及终止而产生的损失。第十三条合同解除后的处理13.1买方处理：13.1.1买方应在合同解除后___________日内办理过户手续；13.1.2买方未在规定期限内办理过户手续的，应向卖方支付___________的违约金。13.2卖方处理：13.2.1卖方应在合同解除后___________日内退还买方已支付的款项；13.2.2卖方未在规定期限内退还款项的，应向买方支付___________的违约金。13.3居间方处理：13.3.1居间方应在合同解除后___________日内退还居间服务费用；13.3.2居间方未在规定期限内退还费用的，应向合同双方支付___________的违约金。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因本合同的履行而介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过合同双方的书面同意；2.2第三方介入应与合同双方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；2.3第三方介入不得违反法律法规及本合同的规定。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同协议，要求合同双方履行合同义务；3.1.2第三方有权在合同履行过程中，监督合同双方的履行情况；3.1.3第三方有权在合同履行完毕后，获取合同履行的相关证明材料。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守法律法规，不得损害合同双方的合法权益；3.2.2第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得滥用权利；3.2.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方因过错导致合同履行不能或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的额的___________%；4.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同履行不能或履行不符合约定的，不承担赔偿责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款包括：5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的权利和义务；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方的介入时间及介入方式；5.1.5第三方介入的费用承担；5.1.6第三方介入后的合同履行及监督。第六条第三方介入的监督与协调6.1合同双方应设立专门的监督协调小组，负责第三方介入期间的监督与协调工作；6.2监督协调小组的职责包括：6.2.1监督第三方是否履行合同协议；6.2.2协调解决第三方介入过程中出现的争议；6.2.3确保合同履行符合法律法规及本合同的规定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方因故退出合同关系；7.1.3合同双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.1第三方应将介入期间获取的相关证明材料移交给合同双方；7.2.2合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其权利和义务仅限于与合同双方签订的协议内容；8.2第三方不承担本合同中甲方或乙方的权利和义务；8.3第三方与其他各方之间的关系，由第三方与各方的合同关系自行约定。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用，适用中华人民共和国相关法律法规；9.2本合同中未规定的第三方介入事项，参照适用相关法律法规。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决；10.3争议解决机构作出的裁决，合同双方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证、房屋所有权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋所有权及土地使用权归属的合法性和有效性。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用于证明房屋面积、位置、结构等信息的准确性。3.附件三：房屋交接清单要求：由买卖双方共同填写，详细记录房屋的设施、设备、附属物等状况。说明：用于明确房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的依据。4.附件四：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明合同双方的身份信息。5.附件五：第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的书面协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任。6.附件六：付款凭证要求：提供合同双方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明合同双方已按照约定支付房款。7.附件七：验收报告要求：提供房屋验收的报告，由买方填写。说明：用于证明房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按时支付房款：责任认定：买方应向卖方支付___________的违约金。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则应向卖方支付___________元的违约金。1.2买方未按时办理过户手续：责任认定：买方应向卖方支付___________的违约金。示例说明：买方应在合同约定的过户时间内办理过户手续，如未按时办理，则应向卖方支付___________元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按时交房：责任认定：卖方应向买方支付___________的违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交房时间内交付房屋，如未按时交房，则应向买方支付___________元的违约金。2.2卖方提供的房屋不符合约定：责任认定：卖方应向买方支付___________的违约金。示例说明：卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，如未在规定时间内整改，则应向买方支付___________元的违约金。3.居间方违约行为及责任认定：3.1居间方未履行居间义务：责任认定：居间方应向合同双方支付___________的违约金。示例说明：居间方未按照合同约定提供居间服务，如未在规定时间内改正，则应向合同双方支付___________元的违约金。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本（跨境电商基地）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2居间方基本信息3.买卖标的3.1土地使用权3.2房屋所有权3.3附属设施4.买卖价格4.1土地使用权价格4.2房屋所有权价格4.3附属设施价格5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.履约期限6.1履约开始时间6.2履约结束时间7.履约地点7.1土地使用权交付地点7.2房屋所有权交付地点7.3附属设施交付地点8.履约义务8.1买卖双方义务8.2居间方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同解释14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年土地房屋买卖居间合同范本（跨境电商基地）》。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买卖土地使用权和房屋所有权的双方当事人。1.1.3“居间方”指本合同中约定的提供居间服务的第三方当事人。1.1.4“买卖标的”指本合同中约定的土地使用权、房屋所有权及附属设施。1.1.5“跨境电商基地”指本合同约定的用于跨境电商业务的土地和房屋。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的约定如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1买方名称：________2.1.2买方地址：________2.1.3买方联系人：________2.1.4买方联系电话：________2.1.5买方法定代表人：________2.2居间方基本信息2.2.1居间方名称：________2.2.2居间方地址：________2.2.3居间方联系人：________2.2.4居间方联系电话：________2.2.5居间方法定代表人：________3.买卖标的3.1土地使用权3.1.1土地使用权证号：________3.1.2土地使用权面积：________平方米3.1.3土地使用权类型：________3.1.4土地使用权所在地：________3.2房屋所有权3.2.1房屋所有权证号：________3.2.2房屋建筑面积：________平方米3.2.3房屋结构：________3.2.4房屋所在地：________3.3附属设施3.3.1附属设施清单：________3.3.2附属设施所有权：________4.买卖价格4.1土地使用权价格4.1.1土地使用权总价款：________元4.1.2土地使用权单价：________元/平方米4.2房屋所有权价格4.2.1房屋所有权总价款：________元4.2.2房屋所有权单价：________元/平方米4.3附属设施价格4.3.1附属设施总价款：________元4.3.2附属设施单价：________元/件5.付款方式5.1付款时间5.1.1首付款支付时间：________5.1.2尾款支付时间：________5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：________5.2.2尾款支付方式：________5.3付款凭证5.3.1首付款支付凭证：________5.3.2尾款支付凭证：________6.履约期限6.1履约开始时间：________6.2履约结束时间：________7.履约地点7.1土地使用权交付地点：________7.2房屋所有权交付地点：________7.3附属设施交付地点：________8.履约义务8.1买卖双方义务8.1.1买方义务8.1.1.1在合同约定的期限内支付土地、房屋及附属设施的全部款项。8.1.1.2按照合同约定的用途使用土地和房屋。8.1.1.3保管好土地、房屋及附属设施，确保其安全完整。8.1.2卖方义务8.1.2.1在合同约定的期限内将土地、房屋及附属设施交付给买方。8.1.2.2保证土地、房屋及附属设施权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2.3协助买方办理土地、房屋及附属设施的相关权属变更手续。8.2居间方义务8.2.1居间方义务8.2.1.1按照合同约定提供居间服务，协助买卖双方完成交易。8.2.1.2对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2.1.3协助买卖双方解决交易过程中出现的问题。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约9.1.1.1未按约定支付款项。9.1.1.2未按约定用途使用土地和房屋。9.1.2卖方违约9.1.2.1未按约定交付土地、房屋及附属设施。9.1.2.2土地、房屋及附属设施权属存在瑕疵。9.1.3居间方违约9.1.3.1未按约定提供居间服务。9.1.3.2泄露买卖双方信息。9.2违约责任9.2.1买方违约责任9.2.1.1应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_____%。9.2.2卖方违约责任9.2.2.1应向买方支付违约金，违约金金额为总价款的_____%。9.2.3居间方违约责任9.2.3.1应向买卖双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的两倍。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同变更和解除11.1合同变更11.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除11.2.1合同签订后，如一方违约，守约方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2履约保证金缴纳完毕。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1.1土地使用权证复印件。14.1.1.2房屋所有权证复印件。14.1.1.3附属设施清单及照片。14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、移交土地、房屋及附属设施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除买卖双方和居间方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于融资、评估、审计、设计、施工、监理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，买卖双方应协商一致，并书面通知居间方及对方当事人。15.3.2第三方介入后，应签订相应的合作协议或合同，明确各方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合作协议或合同中约定，但不得超过合同总价款的_____%。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则17.1.1第三方责任划分应遵循公平、合理原则，由买卖双方根据第三方的职责和过错程度进行划分。17.2第三方责任划分方式17.2.1.1第三方提供的信息或服务存在重大失误，导致合同无法履行。17.2.1.2第三方违反合作协议或合同约定，导致合同无法履行。17.2.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行延误或损失。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1.1获取履行职责所需的信息和资料。18.1.1.2要求买卖双方提供必要的协助和支持。18.1.1.3根据合作协议或合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1.1按照合作协议或合同约定，履行相应的职责。19.1.1.2保证提供的信息和服务的真实、准确、完整。19.1.1.3遵守国家法律法规和行业规范。19.1.1.4对买卖双方的信息保密。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与买卖双方的关系20.1.1第三方与买卖双方是合作关系，共同为实现合同目的而努力。20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益。20.2第三方与居间方的关系20.2.1第三方与居间方是委托与被委托关系，居间方应协助第三方履行职责。20.2.2居间方对第三方的行为承担监督责任。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改21.1.1第三方介入后，如需对合同进行修改，买卖双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.2补充协议21.2.1.1第三方介入的原因和目的。21.2.1.2第三方的职责和权利义务。21.2.1.3第三方的责任限额。21.2.1.4第三方与其他各方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖土地使用权证专用章。说明：证明卖方拥有土地使用权，且无权利瑕疵。2.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖房屋所有权证专用章。说明：证明卖方拥有房屋所有权，且无权利瑕疵。3.附属设施清单及照片要求：清单应详细列出附属设施的名称、数量、型号等；照片应清晰展示附属设施的外观和状态。说明：作为买卖标的的一部分，提供附属设施的详细清单和照片，以便买方了解附属设施的情况。4.履约保证金收据要求：收据应加盖收据专用章，并由收据开具方签字或盖章。说明：证明买方已缴纳履约保证金，保障合同履行。5.第三方合作协议或合同要求：合作协议或合同应详细列明第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：明确第三方在合同履行过程中的地位和责任，确保合同各方权益。6.付款凭证要求：付款凭证应加盖付款单位公章或财务专用章，并由付款人签字或盖章。说明：证明已按照合同约定支付款项。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。8.合同补充协议要求：补充协议应加盖合同专用章，并由各方签字或盖章。说明：对合同内容进行补充、修改或调整。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_____%。示例：买方应于2024年1月1日前支付首付款100万元，若买方未按时支付，则应支付违约金10万元。1.2未按约定用途使用土地和房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为总价款的_____%。示例：买方承诺将土地和房屋用于跨境电商业务，若买方用于其他用途，则应支付违约金20万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付土地、房屋及附属设施责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为总价款的_____%。示例：卖方应于2024年3月1日前交付土地、房屋及附属设施，若卖方未按时交付，则应支付违约金15万元。2.2土地、房屋及附属设施权属存在瑕疵责任认定：卖方应向买方赔偿因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例：卖方出售的土地存在权属纠纷，导致买方无法办理土地使用权证，卖方应赔偿买方因此造成的损失。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按约定提供居间服务责任认定：居间方应向买卖双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的两倍。3.2泄露买卖双方信息责任认定：居间方应向买卖双方支付违约金，违约金金额为居间服务费的两倍。示例：居间方泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，居间方应支付违约金相当于居间服务费的两倍。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方提供的信息或服务存在重大失误责任认定：第三方应向买方或卖方赔偿因此造成的损失。示例：第三方评估报告存在重大失误，导致买方购买的土地价值降低，第三方应赔偿买方因此造成的损失。4.2第三方违反合作协议或合同约定责任认定：第三方应按照合作协议或合同约定承担相应责任。示例：第三方在施工过程中违反合同约定，导致工程延误，第三方应支付违约金，并承担因此造成的损失。全文完。2024年土地房屋买卖居间合同范本（跨境电商基地）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3交易标的1.4合同价格1.5付款方式1.6付款期限2.交易标的描述2.1土地信息2.2房屋信息2.3建筑面积2.4土地使用权2.5房屋所有权2.6房屋附属设施3.交易条件3.1交房条件3.2交地条件3.3产权过户3.4相关税费3.5交房日期3.6交地日期4.履约责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3履约期限4.4履约违约责任5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证5.3履约保证方式5.4履约保证期限6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院8.3争议解决的法律依据9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同附件9.3通知与送达9.4合同解释10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署代表10.4签署手续11.合同附件11.1附件一：土地信息11.2附件二：房屋信息11.3附件三：相关税费11.4附件四：其他12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.违约责任13.1违约责任条款13.2违约金计算13.3违约金支付14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间14.3合同终止后事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）买卖双方：本合同中的“买方”指购买土地房屋的一方，包括其法定代表人或授权代表；“卖方”指出售土地房屋的一方，包括其法定代表人或授权代表。（3）合同价格：本合同中的“合同价格”指买方购买标的物的总金额，包括土地价格和房屋价格。1.2买卖双方（1）买方名称：_______（2）买方地址：_______（3）卖方名称：_______（4）卖方地址：_______1.3交易标的（1）土地信息：标的物土地位于_______，土地面积_______平方米，土地使用权类型为_______。（2）房屋信息：标的物房屋位于_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权人为_______。1.4合同价格（1）合同价格总额：_______元人民币。（2）土地价格：_______元人民币。（3）房屋价格：_______元人民币。1.5付款方式（1）付款方式：买方应按照本合同约定的付款期限和比例，以银行转账方式向卖方支付合同价格。（2）付款比例：首付款_______%，剩余款项_______%。1.6付款期限（1）首付款支付期限：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款。（2）尾款支付期限：买方应在标的物过户手续办理完毕后_______个工作日内支付尾款。第二部分：合同如下：2.交易标的描述2.1土地信息（1）土地坐落：_______（2）土地证号：_______（3）土地用途：_______2.2房屋信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋产权证号：_______（3）房屋用途：_______2.3建筑面积（1）土地面积：_______平方米。（2）房屋建筑面积：_______平方米。2.4土地使用权（1）土地使用权类型：_______（2）土地使用权期限：_______2.5房屋所有权（1）房屋所有权人：_______（2）房屋所有权证号：_______2.6房屋附属设施（1）附属设施名称：_______（2）附属设施数量：_______（3）附属设施权属：_______第三部分：合同如下：3.交易条件3.1交房条件（1）卖方应在合同约定的交房日期前，将标的物房屋交付给买方。3.2交地条件（1）卖方应在合同约定的交地日期前，将标的物土地交付给买方。3.3产权过户（1）卖方应协助买方办理标的物房屋和土地的产权过户手续。（2）买方应按照国家有关规定支付相关税费。3.4相关税费（1）买方应承担标的物房屋和土地过户过程中产生的税费。（2）卖方应承担标的物房屋和土地过户过程中产生的税费。3.5交房日期（1）标的物房屋交房日期：_______。（2）标的物土地交地日期：_______。第四部分：合同如下：4.履约责任4.1买方责任（1）买方应按照合同约定的付款方式和期限支付合同价格。（2）买方应按照合同约定的交房条件接收标的物房屋。（3）买方应按照合同约定的交地条件接收标的物土地。4.2卖方责任（1）卖方应按照合同约定的交房条件和交地条件交付标的物房屋和土地。（2）卖方应协助买方办理标的物房屋和土地的产权过户手续。（3）卖方应按照合同约定的付款方式和期限收取合同价格。4.3履约期限（1）买方应在合同约定的付款期限内支付合同价格。（2）卖方应在合同约定的交房和交地期限内交付标的物房屋和土地。4.4履约违约责任（1）买方未按约定支付合同价格的，应向卖方支付_______%的违约金。（2）卖方未按约定交付标的物房屋和土地的，应向买方支付_______%的违约金。5.履约保证5.1买方履约保证（1）买方应向卖方提供_______万元的履约保证金，以保证其履行合同约定的付款义务。（2）履约保证金应在合同签订之日起_______个工作日内支付。（3）履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方。5.2卖方履约保证（1）卖方应向买方提供_______万元的履约保证金，以保证其履行合同约定的交房和交地义务。（2）履约保证金应在合同签订之日起_______个工作日内支付。（3）履约保证金在合同履行完毕后无息退还卖方。5.3履约保证方式（1）履约保证金采用银行保函或银行汇票的形式。（2）履约保证金的银行应为双方认可的国内商业银行。5.4履约保证期限（1）履约保证期限自合同签订之日起至合同约定的标的物交付完毕之日止。（2）在合同约定的标的物交付完毕后，履约保证金自动解除。6.合同变更与解除6.1合同变更（1）任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。（2）变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。6.2合同解除a.双方协商一致；b.一方违约，经对方催告后仍不履行；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他情形。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并协商处理未履行的部分。6.3解除条件（1）一方违约，另一方有权根据违约情况选择解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.4解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到解除通知后，应在_______个工作日内给予答复。（3）双方协商一致后，签订书面解除协议。7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决争议。（2）未约定仲裁机构，争议解决方式为诉讼。7.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止履行合同，并协商解决。（2）协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用与管辖8.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。8.2管辖法院（1）本合同争议由合同签订地人民法院管辖。（2）双方另有约定的，从其约定。9.其他约定事项9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：土地信息、房屋信息、相关税费等。9.3通知与送达（1）本合同中提到的通知，应以书面形式发送。（2）通知送达地址为合同中约定的地址。9.4合同解释（1）本合同的解释以合同条款的文义为准。（2）如合同条款有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。10.合同签署10.1签署时间（1）本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点（1）本合同签署地点为_______。10.3签署代表（1）买方代表：_______（2）卖方代表：_______10.4签署手续（1）本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。（2）签字（或盖章）代表应具备相应的授权。11.合同附件11.1附件一：土地信息（1）土地证复印件（2）土地使用许可证复印件11.2附件二：房屋信息（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同复印件11.3附件三：相关税费（1）税费缴纳凭证复印件11.4附件四：其他（1）双方协商一致的其他文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，经对方催告后仍不履行；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他情形。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。12.3解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）对方收到通知后，应在_______个工作日内给予答复。（3）双方协商一致后，签订书面解除或终止协议。13.违约责任13.1违约责任条款（1）买方未按约定支付合同价格的，应向卖方支付_______%的违约金。（2）卖方未按约定交付标的物房屋和土地的，应向买方支付_______%的违约金。13.2违约金计算（1）违约金按未履行部分合同价格的_______%计算。（2）违约金总额不超过合同价格总额的_______%。13.3违约金支付（1）违约方应在违约之日起_______个工作日内支付违约金。（2）违约金支付方式为银行转账。14.合同生效与终止14.1合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止时间（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和高效。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；b.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供