2024土地抵押借款合同：现代物流产业园区建设项目融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：现代物流产业园区建设项目融资协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同生效日期1.6合同终止日期2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物所在地2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物权属证明3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立日期4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记手续4.4抵押权登记费用5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权实现期限5.4抵押权实现费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：土地抵押借款合同13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押权登记手续14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订具体地址]1.4合同编号[合同编号]1.5合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止日期[合同终止年月日]第二条抵押物信息2.1抵押物名称[抵押物具体名称]2.2抵押物所在地[抵押物具体地址]2.3抵押物面积[抵押物具体面积]2.4抵押物用途[抵押物具体用途]2.5抵押物权属证明[抵押物权属证明文件名称及编号]第三条借款信息3.1借款金额[借款具体金额]3.2借款期限[借款具体期限，如：自[借款起始年月日]至[借款终止年月日]]3.3借款利率[借款具体利率]3.4借款用途[借款具体用途]3.5借款还款方式[借款具体还款方式，如：按月等额本息还款法]第四条抵押权设立4.1抵押权设立日期[抵押权设立具体日期]4.2抵押权登记机关[抵押权登记机关名称]4.3抵押权登记手续[抵押权登记所需手续清单]4.4抵押权登记费用[抵押权登记费用具体金额]第五条抵押权实现5.1抵押权实现条件[抵押权实现的具体条件]5.2抵押权实现方式[抵押权实现的具体方式]5.3抵押权实现期限[抵押权实现的具体期限]5.4抵押权实现费用[抵押权实现费用的具体金额及承担方]第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任[抵押物保管的具体责任]6.2抵押物保管方式[抵押物保管的具体方式]6.3抵押物保管费用[抵押物保管费用的具体金额及承担方]第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件[抵押物处置的具体条件]7.2抵押物处置方式[抵押物处置的具体方式]7.3抵押物处置费用[抵押物处置费用的具体金额及承担方]第八条保密条款8.1保密内容本合同双方对本合同内容、抵押物信息、借款信息、抵押权设立等相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限，如：5年]。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称及地址]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[违约方应在合理期限内纠正，否则对方有权解除合同，合理期限为：[具体期限]；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方解除合同，应提前[提前通知期限，如：30天]书面通知对方。10.3合同解除后的处理（1）乙方应按照合同约定，在合同解除后[具体期限]内，归还甲方全部借款本金及利息；（2）双方应按照合同约定，办理抵押权的注销手续；（3）双方应结清所有与本合同相关的费用。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定效力本合同其他约定的效力，与本合同条款同等。第十三条合同附件13.1附件一：土地抵押借款合同13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押权登记手续第十四条合同签署14.1合同签署日期[合同签署年月日]14.2合同签署地点[合同签署具体地址]14.3合同签署人签字[甲方签署人签字][乙方签署人签字]14.4合同签署单位盖章[甲方单位盖章][乙方单位盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方类型（1）中介机构：为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的机构；（2）评估机构：对抵押物价值进行评估的机构；（3）担保机构：提供担保服务的机构；（4）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构；（5）其他参与合同履行的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方自身资产总额的[具体比例，如：10%]。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得其提供服务的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或参与合同履行的义务；（2）第三方应保证其提供的服务或参与合同履行不违反法律法规；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的委托协议或服务合同约定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的委托协议或服务合同约定。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在履行本合同过程中，与甲乙双方的关系为合作关系。第三方应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备履行相关义务的能力和条件；（3）第三方同意承担相应的责任。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订委托协议或服务合同；（2）第三方应在委托协议或服务合同中明确其权利、义务和责任；（3）甲乙双方应按照委托协议或服务合同的规定，向第三方提供必要的信息和资料。5.3第三方介入后的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，由甲乙双方共同承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性第三方介入后，如需对本合同进行修改，以适应第三方介入的需要，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。6.2合同修改的程序（1）甲乙双方应就合同修改事项进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订合同修改协议；（3）合同修改协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止的条件（1）第三方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）甲乙双方协商一致。7.2合同终止的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止合同；（2）第三方应按照合同约定，履行其义务；（3）甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押借款合同详细要求：包括合同双方的基本信息、借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、保密条款、争议解决等条款的详细内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.附件二：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的权属证明文件，如土地证、房产证等，证明抵押物的所有权归属。附件说明：本附件用于证明抵押物的合法性和有效性。3.附件三：抵押权登记手续详细要求：提供抵押权登记的相关文件，如抵押权登记申请书、登记证明等。附件说明：本附件用于证明抵押权已依法登记，具有法律效力。4.附件四：借款用途证明详细要求：提供借款用途的相关证明文件，如项目建设批准文件、发票等。附件说明：本附件用于证明借款用途的合法性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等条款。附件说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等条款。附件说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。7.附件七：合同修改协议详细要求：包括合同修改的内容、生效日期等条款。附件说明：本附件用于记录合同修改的过程和结果。8.附件八：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、生效日期等条款。附件说明：本附件用于记录合同终止的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付借款本金及利息；b.未按时办理抵押权登记手续；c.提供虚假抵押物权属证明；d.未经乙方同意擅自改变抵押物用途。乙方违约行为：a.未按时提供借款；b.未按时办理抵押权登记；c.提供虚假借款用途证明；d.未经甲方同意擅自处置抵押物。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期支付借款的，应支付逾期利息；b.未按时办理抵押权登记的，应承担相应的登记费用；c.提供虚假证明的，应承担相应的法律责任；d.擅自改变抵押物用途的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：a.逾期提供借款的，应支付逾期利息；b.未按时办理抵押权登记的，应承担相应的登记费用；c.提供虚假证明的，应承担相应的法律责任；d.擅自处置抵押物的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：示例一：甲方逾期支付借款，应支付逾期利息，具体金额为借款金额的[具体比例，如：1%]。示例二：乙方未按时办理抵押权登记，应承担相应的登记费用，具体金额为[具体金额]。全文完。2024土地抵押借款合同：现代物流产业园区建设项目融资协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.土地抵押信息3.1抵押土地位置3.2抵押土地面积3.3抵押土地权属证明3.4抵押土地价值评估4.借款还款计划4.1还款方式4.2还款期限4.3还款频率4.4还款金额5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.抵押权登记手续6.1抵押权登记机关6.2抵押权登记手续办理6.3抵押权登记费用7.保证金及担保7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4担保方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地抵押登记证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：现代物流产业园区建设有限公司乙方：银行股份有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式2.借款基本信息2.1借款金额借款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2.2借款期限借款期限：自合同生效之日起至年月日止，共计个月。2.3借款利率借款利率：按年利率%执行，按月计息。2.4借款用途借款用途：用于甲方现代物流产业园区建设项目。3.土地抵押信息3.1抵押土地位置抵押土地位置：省市区路号。3.2抵押土地面积抵押土地面积：平方米。3.3抵押土地权属证明抵押土地权属证明：甲方提供的土地所有权证。3.4抵押土地价值评估抵押土地价值评估：经评估机构评估，抵押土地价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.借款还款计划4.1还款方式还款方式：分期偿还，每月偿还万元。4.2还款期限还款期限：借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。4.3还款频率还款频率：每月偿还一次。4.4还款金额还款金额：每月还款金额为万元，其中本金万元，利息万元。5.利息计算及支付5.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，按实际天数计算。5.2利息支付方式利息支付方式：甲方应在每月还款日前将利息支付至乙方指定账户。5.3利息支付时间利息支付时间：每月日前。6.抵押权登记手续6.1抵押权登记机关抵押权登记机关：省市区不动产登记中心。6.2抵押权登记手续办理抵押权登记手续办理：甲方应在合同生效之日起个工作日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用：甲方承担抵押权登记所产生的全部费用。8.保密条款8.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、客户信息等，均属保密范围。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行借款义务；（2）一方未按合同约定履行还款义务；（3）一方泄露对方保密信息；（4）一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担对方为追偿损失所支出的合理费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：省市仲裁委员会。10.3争议解决程序争议双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后个工作日内予以答复；（3）双方签订合同解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理债权债务的清算，并各自承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款期限届满，全部借款本金及利息已偿还；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止条件成就；（2）双方签订合同终止协议；（3）办理合同终止手续。13.合同附件13.1附件一：土地抵押登记证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等中介服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务；（4）其他协助方：为甲乙双方提供其他协助服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在其职责范围内，根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或协助承担责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对合同履行的中介服务不承担责任，但因其故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任；（2）咨询方：咨询方提供咨询意见不构成合同内容，其责任限于因咨询意见错误导致甲乙双方遭受的直接经济损失；（3）担保方：担保方按照担保合同约定承担担保责任，其责任限额不超过担保合同约定的担保金额；（4）其他协助方：其他协助方在其职责范围内，根据合同约定承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1增加条款“第条：第三方介入1.第三方介入方式及责任范围详见第15.2条和第15.3条。2.第三方责任限额详见第15.3.2条。3.第三方与其他各方的划分说明详见第15.4条。4.甲乙双方应按照本合同约定，与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。”16.2说明1.本条款的目的是明确第三方介入后的责任划分和权利义务，确保合同履行过程中各方的合法权益。2.甲乙双方在签订第三方协议时，应参照本合同约定，确保协议内容与本合同一致。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的界定第三方责任根据其介入方式、职责范围、责任限额等因素进行界定。17.2第三方责任的履行第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.3第三方责任的追偿甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方原因遭受损失，可向第三方追偿，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登记证明详细要求：证明甲方提供的抵押土地已完成抵押权登记，并载明抵押权人、抵押物、抵押担保的债权数额等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明抵押权登记的完成。2.附件二：借款合同详细要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确甲乙双方的借款关系。3.附件三：担保合同详细要求：明确担保方提供的担保方式、担保金额、担保期限等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确担保方的担保责任。4.附件四：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务、保密期限、违约责任等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于保护甲乙双方及第三方的商业秘密。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确中介方的服务责任。6.附件六：第三方咨询服务协议详细要求：明确咨询方的咨询内容、咨询费用、咨询期限等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确咨询方的咨询责任。7.附件七：第三方担保服务协议详细要求：明确担保方的担保方式、担保金额、担保期限等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确担保方的担保责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件为合同的一部分，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供抵押土地；甲方未按合同约定履行借款还款义务；乙方未按合同约定提供借款；乙方未按合同约定履行抵押权登记手续；第三方未按合同约定履行中介、咨询、担保等服务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；乙方违约：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；第三方违约：第三方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.违约示例说明：甲方未按合同约定提供抵押土地，导致乙方无法办理抵押权登记，甲方应承担违约责任，包括违约金和乙方因此遭受的直接经济损失；乙方未按合同约定提供借款，导致甲方无法按计划进行项目建设，乙方应承担违约责任，包括违约金和甲方因此遭受的直接经济损失；第三方未按合同约定履行中介服务，导致甲乙双方未能达成交易，第三方应承担违约责任，包括违约金和甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024土地抵押借款合同：现代物流产业园区建设项目融资协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授权代表信息1.3借款人注册地址、联系方式等1.4借款人股东信息1.5借款人关联企业信息1.6借款人财务状况1.7借款人资产状况2.借款人抵押土地基本情况2.1土地位置、面积、用途等2.2土地权属证明文件2.3土地抵押登记情况2.4土地抵押物评估价值2.5土地抵押物他项权利情况3.借款合同主要内容3.1借款金额、期限、利率等3.2借款用途3.3借款人还款方式及期限3.4借款人逾期还款责任3.5借款人提前还款条件及程序3.6借款人违约责任4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限5.抵押权实现与处置5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押物处置方式5.4抵押物处置费用5.5抵押物处置收益分配6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1土地抵押合同12.2土地使用权证复印件12.3土地抵押登记证明12.4借款人财务报表12.5借款人资产评估报告13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同解释与修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2借款人法定代表人或授权代表信息1.2.1姓名：1.2.2职务：总经理1.2.3联系电话：021876543211.2.4授权代表身份证号码：320123199003021.3借款人注册地址、联系方式等1.3.1注册地址：省市区路号1.3.2联系电话：02156781.3.3传真：02156791.4借款人股东信息1.4.1股东1：投资管理有限公司1.4.2股东2：控股集团有限公司1.4.3股东3：1.5借款人关联企业信息1.5.1关联企业1：房地产开发有限公司1.5.2关联企业2：物业管理有限公司1.5.3关联企业3：建筑设计研究院1.6借款人财务状况1.6.12023年度净利润：500万元1.6.22023年度资产负债率：40%1.7借款人资产状况1.7.1固定资产：1亿元1.7.2流动资产：2亿元2.借款人抵押土地基本情况2.1土地位置、面积、用途等2.1.1土地位置：省市区街道2.1.2土地面积：100亩2.1.3土地用途：工业用地2.2土地权属证明文件2.2.1土地使用权证编号：0002.2.2土地使用权证复印件2.3土地抵押登记情况2.3.1抵押登记编号：00056782.3.2抵押登记证明复印件2.4土地抵押物评估价值2.4.1评估机构：资产评估有限公司2.4.2评估价值：5000万元2.5土地抵押物他项权利情况2.5.1他项权利1：无2.5.2他项权利2：无3.借款合同主要内容3.1借款金额、期限、利率等3.1.1借款金额：3000万元3.1.2借款期限：5年3.1.3年利率：5%3.2借款用途3.2.1借款用途：现代物流产业园区建设项目3.3借款人还款方式及期限3.3.1还款方式：分期还款3.3.2还款期限：每年还款600万元3.4借款人逾期还款责任3.4.1逾期还款利率：年利率10%3.4.2逾期还款违约金：按逾期金额的1%每日计算3.5借款人提前还款条件及程序3.5.1提前还款条件：无特殊条件3.5.2提前还款程序：提前30日书面通知贷款人3.6借款人违约责任3.6.1借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款及利息3.6.2借款人未按时还款，贷款人有权提前收回借款及利息，并追究违约责任4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.1.1借款人已提供抵押物4.1.2借款人已签订抵押合同4.2抵押权登记手续4.2.1向土地登记机构申请抵押权登记4.2.2提供抵押合同、土地使用权证等文件4.3抵押权登记费用4.3.1登记费用：按实际收费标准支付4.4抵押权登记期限4.4.1登记期限：自抵押合同签订之日起30日内5.抵押权实现与处置5.1抵押权实现条件5.1.1借款人未按约定还款5.1.2借款人未按约定用途使用借款5.2抵押权实现程序5.2.1贷款人发出通知5.2.2借款人未在规定期限内履行还款义务5.2.3贷款人申请法院拍卖抵押物5.3抵押物处置方式5.3.1拍卖5.3.2变卖5.4抵押物处置费用5.4.1处置费用：按实际发生支付5.5抵押物处置收益分配5.5.1偿还贷款本金及利息5.5.2剩余部分归借款人所有6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商6.1.2仲裁6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.3争议解决程序6.3.1双方提交仲裁申请6.3.2仲裁委员会受理6.3.3仲裁委员会组织仲裁6.3.4仲裁委员会作出裁决7.保密条款7.1保密内容7.1.1合同内容7.1.2抵押物信息7.1.3借款人财务信息7.2保密期限7.2.1自合同签订之日起至合同终止后5年7.3保密责任7.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人严重违约8.1.2贷款人严重违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1借款期限届满8.2.2借款本金及利息全部清偿8.2.3合同双方协商一致8.3合同解除与终止程序8.3.1提前通知对方8.3.2发出解除或终止通知8.3.3协商解决争议9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容合法有效9.2合同备案手续9.2.1向当地工商行政管理部门备案9.2.2提交备案所需文件9.3合同备案期限9.3.1自合同签订之日起30日内10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，合同各方应尽力减少损失10.1.3不可抗力事件发生后，合同各方应及时通知对方10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.2.2争议解决适用中华人民共和国法律10.3合同附件10.3.1土地抵押合同10.3.2土地使用权证复印件10.3.3土地抵押登记证明10.3.4借款人财务报表10.3.5借款人资产评估报告11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1合同签署日期：2024年3月1日11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点：省市区路号11.3合同签署人11.3.1借款人代表：11.3.2贷款人代表：12.合同附件12.1土地抵押合同12.2土地使用权证复印件12.3土地抵押登记证明12.4借款人财务报表12.5借款人资产评估报告13.合同份数与效力13.1合同份数13.1.1本合同一式八份，借款人和贷款人各执四份13.2合同效力13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同解释与修改14.1合同解释14.1.1本合同内容如有歧义，按有利于合同双方的原则解释14.2合同修改14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出14.2.2未经双方书面同意的修改，不具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲乙双方共同邀请第三方参与；15.2.1.2甲乙任何一方邀请第三方参与，并经另一方同意；15.2.1.3第三方主动提出参与，并经甲乙双方同意。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求；15.3.1.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任；15.3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；15.3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.3.3.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方对其提供的服务或产品导致的损失，其责任限额由合同约定；16.1.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用；16.1.3若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订的协议约定；17.1.2第三方应向甲方提供其服务的详细说明和报价；17.1.3甲方有权要求第三方对其服务进行监督和评估。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订的协议约定；17.2.2第三方应向乙方提供其服务的详细说明和报价；17.2.3乙方有权要求第三方对其服务进行监督和评估。17.3第三方与甲乙双方的划分