2024年标准租赁房产经营权益转让合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准租赁房产经营权益转让合同版B版本合同目录一览1.租赁房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营权益转让4.1转让范围4.2转让价格4.3转让支付方式5.房产维护与保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的继承与转让10.1继承条件10.2转让条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房产交付时间13.2房产交付条件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区街号，房产具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产证记载的面积为平方米。1.3房产用途：租赁房产主要用于商业用途，乙方不得将房产用于非法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。4.经营权益转让4.1转让范围：乙方取得该租赁房产的经营权益，包括但不限于经营权、使用权、收益权等。4.2转让价格：经营权益转让价格为元人民币，乙方应在签署本合同时一次性支付。4.3转让支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付转让价格，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。5.房产维护与保养5.1甲方责任：甲方负责房产的结构安全和基本设施的正常运行，确保房产符合国家和地方的相关规定。5.2乙方责任：乙方负责日常的维护和保养，包括但不限于清洁、防盗、防火等。5.3维修费用承担：房产的维修费用由甲方承担，但乙方因经营活动导致的损坏除外。6.保险责任6.1保险购买：乙方应自费购买相应的财产保险，保障因经营活动导致的财产损失。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。7.违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定提供租赁房产，或严重违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金，或严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商未果，双方可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，可对合同内容进行变更。9.2解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议，可解除本合同。10.合同的继承与转让10.1继承条件：甲方如因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因导致合同权利义务的继承，由其合法继承人继续履行本合同。10.2转让条件：甲方或乙方如需将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，须经对方同意，并签订书面转让协议。11.保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房产交付时间：甲方应在本合同签订后X个工作日内将租赁房产交付给乙方使用。13.2房产交付条件：甲方应保证租赁房产符合约定的用途，且不存在重大结构安全问题。14.签署日期与地点14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国北京市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产证照附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：租赁房产现状照片附件五：租赁房产装修方案附件六：保险单据附件七：维修记录附件八：租金支付凭证附件九：经营权益转让证明附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：权利义务转让协议附件详细要求和说明：附件一：租赁房产证照要求：提供房产证、土地使用权证等相关证照复印件。说明：用于证明租赁房产的法律地位和权属情况。附件二：甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于确认甲方的身份资格。附件三：乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件。说明：用于确认乙方的身份资格。附件四：租赁房产现状照片要求：提供反映租赁房产现状的清晰照片。说明：用于记录租赁房产的初始状态。附件五：租赁房产装修方案要求：提供详细的装修设计方案和预算。说明：用于双方确认装修标准和费用。附件六：保险单据要求：提供保险单复印件，保险内容应符合合同要求。说明：用于证明乙方已购买相应的财产保险。附件七：维修记录要求：记录房产的维修情况和维修费用。说明：用于跟踪房产的维护和保养情况。附件八：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。说明：用于证明租金的支付情况。附件九：经营权益转让证明要求：提供经营权益转让的书面证明。说明：用于证明乙方已取得租赁房产的经营权益。附件十：合同变更协议要求：双方签署的书面变更协议。说明：用于记录合同内容的变更情况。附件十一：合同解除协议要求：双方签署的书面解除协议。说明：用于记录合同的解除情况。附件十二：权利义务转让协议要求：双方签署的书面转让协议。说明：用于记录合同项下的权利义务转让情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房产。2.甲方未按照约定维护和保养房产。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房产。5.乙方未按照约定购买保险。6.甲方未按照约定提供经营权益转让。7.双方未按照约定协商解决争议。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定维护和保养房产，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定使用租赁房产，甲方有权要求乙方改正或采取补救措施。5.乙方未按照约定购买保险，乙方应承担因保险事故导致的财产损失。6.甲方未按照约定提供经营权益转让，甲方应承担因此产生的损失。7.双方未按照约定协商解决争议，双方应继续履行合同，并承担因此产生的费用。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁房产，乙方可以要求甲方在规定时间内提供房产，否则有权解除合同并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房产：指本合同约定的出租的房产。2.甲方：指拥有租赁房产所有权或使用权的一方。3.乙方：指租赁房