2024年济南市房地产交易标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年济南市房地产交易标准协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条产权过户6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：济南市xx房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：济南市xx区xx路xx号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：13xxxxxxxxx1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人身份证号：xxx1xxxxxxxxx1.2.3买受人地址：济南市xx区xx路xx号1.2.4买受人联系人：1.2.5买受人联系电话：13xxxxxxxxx第二条房屋基本信息2.1房屋位置：济南市xx区xx路xx号2.2房屋面积：建筑面积为xx平方米，套内面积为xx平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有权证号：xx号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付时间4.1交付条件：本合同约定的房款全部支付完毕，且房屋所有权证办理至买受人名下。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的房款支付完毕后xx个工作日内，将房屋交付给买受人。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。第六条产权过户6.1过户责任主体：出卖人应负责办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户时间：出卖人应在本合同约定的房款支付完毕后xx个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。6.3过户费用：过户费用按国家相关部门的规定执行，由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的每日万分之五向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复责任，并按照修复费用的一倍向买受人支付违约金。8.1.3出卖人提供虚假信息的，应退还已收取的房款，并按照房款总额的20%向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房价的每日万分之五向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按本合同约定履行合同义务的，应承担相应责任，并按照违约部分房价的20%向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1经双方协商一致，可以变更合同的内容。10.1.2合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2合同的解除10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，出卖人应在xx个工作日内退还已收取的房款，并按照约定支付违约金（如有）。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同附件一《房屋交付确认书》为本合同不可分割的一部分。11.1.2双方同意，本合同附件二《质量保修协议》为本合同不可分割的一部分。第十二条双方声明12.1出卖人声明12.1.1出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷，房屋所有权清晰。12.1.2出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。12.2买受人声明12.2.1买受人了解并同意本合同的全部内容。12.2.2买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方同意，本合同的履行地点为济南市xx区xx路xx号。13.1.2双方同意，本合同的签订日期为2024年xx月xx日。第十四条合同附件14.1附件内容列表14.1.1附件一：《房屋交付确认书》14.1.2附件二：《质量保修协议》14.1.3附件三：《房屋所有权证》复印件14.1.4附件四：《房屋平面图》14.1.5附件五：《房屋设施设备清单》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付确认书》详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付状态等信息，并由双方签字确认。附件说明：房屋交付确认书作为本合同的附件，是证明房屋交付的重要文件，双方应妥善保管。附件二：《质量保修协议》详细要求：质量保修协议应明确保修范围、保修期限、保修费用等条款。附件说明：质量保修协议是出卖人对房屋质量进行保修的承诺，买受人应仔细阅读并理解其内容。附件三：《房屋所有权证》复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，并与原件一致。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权，买受人应核对原件与复印件的一致性。附件四：《房屋平面图》详细要求：房屋平面图应准确、清晰地展示房屋的布局和尺寸。附件说明：房屋平面图有助于买受人了解房屋的结构和空间布局，出卖人应提供准确的平面图。附件五：《房屋设施设备清单》详细要求：房屋设施设备清单应列明房屋内的所有设施设备及其品牌、型号、数量等信息。附件说明：房屋设施设备清单有助于买受人了解房屋内的设施设备情况，出卖人应保证清单的准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行质量保修义务。3.出卖人提供虚假信息。4.买受人未按合同约定时间支付房款。5.买受人未按合同约定履行合同义务。责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价的每日万分之五。示例说明：若出卖人迟延交付房屋一个月，则应支付违约金xx元。2.出卖人未按约定履行质量保修义务的，应承担修复责任，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用的两倍。示例说明：若出卖人未能修复房屋内的漏水问题，则应承担修复费用xx元，并支付违约金xx元。3.出卖人提供虚假信息的，应退还已收取的房款，并支付违约金，违约金计算方式为房款总额的20%。示例说明：若出卖人提供虚假的房屋所有权证信息，则应退还已收取的房款xx元，并支付违约金xx元。4.买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为迟延支付部分房价的每日万分之五。示例说明：若买受人迟延支付房款一个月，则应支付违约金xx元。5.买受人未按约定履行合同义务的，应承担相应责任，并支付违约金，违约金计算方式为违约部分房价的20%。示例说明：若买受人未能按时办理房屋过户手续，则应承担过户费用xx元，并支付违约金xx元。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其房地产出售或者出租给他人，或者房地产权利人之间互相交换房地产的行为。2.出卖人：指在本合同中出售房屋的一方，即济南市xx房