2024年房屋交易及过户流程合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易及过户流程合同样本本合同目录一览1.房屋交易及过户流程概述1.1交易双方信息确认1.2房屋价格及支付方式1.3房屋过户费用及承担方1.4交易时间及进度安排2.房屋交易条件2.1房屋所有权确认2.2房屋产权清晰无争议2.3房屋现状描述及验收标准2.4房屋交易前的查验与评估3.房屋交易合同的签订3.1合同条款的确认与签订3.2合同的生效与生效条件3.3合同的变更与解除条件3.4合同争议的解决方式4.房屋过户流程及要求4.1过户申请材料的准备4.2过户申请的提交与审批4.3过户税费的计算与支付4.4房屋过户登记及领取新产权证5.交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3第三方服务机构的责任与义务6.房屋交付与验收6.1房屋交付的时间与方式6.2房屋验收的标准与程序6.3房屋交付后的问题处理及维修责任7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易过程中的费用清单7.2费用承担的比例与支付方式7.3费用支付的时间节点8.违约责任及赔偿8.1交易双方的违约行为界定8.2违约责任的处理方式及赔偿标准8.3违约金及赔偿金额的计算方法9.合同的终止与解除9.1合同终止的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止或解除后的善后处理10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限及泄露后果10.3保密条款的enforceabilityandremedies11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的途径与方式11.3诉讼或仲裁的管辖地点及机构选择12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的抄送与通知12.3合同的生效日期及有效期13.附件13.1房屋产权证明文件13.2交易双方的身份证明文件13.3房屋交易相关的评估报告13.4其他与房屋交易及过户相关的文件14.签署页14.1交易双方签署的合同正本第一部分：合同如下：第一条房屋交易及过户流程概述1.1交易双方信息确认本合同签订前，交易双方应提供真实、完整的个人信息及房屋信息，并共同确认交易房屋的基本情况，包括但不限于房屋的坐落、面积、结构、使用年限、现状等。1.2房屋价格及支付方式（1）一次性付款：买方在签订合同之日起【】日内，将全部房款支付至卖方指定的账户。（2）按揭付款：买方在签订合同之日起【】日内，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。（3）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。1.3房屋过户费用及承担方（1）买方承担的费用：买方应承担的税费及手续费，包括但不限于契税、个人所得税等。（2）卖方承担的费用：卖方应承担的税费及手续费，包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。1.4交易时间及进度安排本合同签订后，双方应按照约定的时间节点推进交易进程。具体包括但不限于：（1）双方应在签订合同之日起【】日内，完成房屋查验、评估等工作。（2）买方应在签订合同之日起【】日内，向贷款银行申请贷款。（3）双方应在贷款审批通过后【】日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。（4）过户手续办理完成后【】日内，双方办理房屋交付手续。第二条房屋交易条件2.1房屋所有权确认卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，且房屋不存在任何法律纠纷。2.2房屋产权清晰无争议卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于共有权、继承权、使用权等。2.3房屋现状描述及验收标准卖方应向买方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。买方有权根据合同约定对房屋进行查验，查验标准参照《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规执行。2.4房屋交易前的查验与评估买方或其委托的第三方机构有权对房屋进行查验和评估，以确认房屋的实际状况。查验和评估费用由买方承担。第三条房屋交易合同的签订3.1合同条款的确认与签订本合同为格式合同，双方应仔细阅读合同条款，并对合同条款进行确认。双方在签订合同后，应严格遵守合同约定的权利和义务。3.2合同的生效与生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.3合同的变更与解除条件合同的变更或解除应遵循双方协商一致的原则。任何一方提出变更或解除合同，均应提前【】日书面通知对方。变更或解除合同的条件和程序，按照双方协商确定的内容执行。3.4合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条房屋过户流程及要求4.1过户申请材料的准备双方应按照房产交易中心的要求，准备并提交过户申请所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.2过户申请的提交与审批双方应在合同约定的时间内，共同前往房产交易中心提交过户申请。过户审批过程中，双方应积极配合房产交易中心的工作，确保过户手续的顺利进行。4.3过户税费的计算与支付过户税费的计算与支付，按照相关法律法规及政策规定执行。买方应按照合同约定承担过户税费，并在过户手续办理完成后支付给卖方。4.4房屋过户登记及领取新产权证双方应在过户手续办理完成后，共同前往房产交易中心领取新的房屋第八条交易双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利限制，且房屋不存在任何法律纠纷。（2）卖方应按照合同约定，配合买方完成房屋过户手续。（3）卖方应在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好地交付给买方。（4）卖方应按照合同约定，承担过户过程中的相关税费。8.2买方的权利与义务（1）买方应按照合同约定，向卖方支付房款。（2）买方应按照合同约定，配合卖方完成房屋过户手续。（3）买方应在房屋交付后，对房屋及附属设施设备进行合理使用和维护。（4）买方应按照合同约定，承担过户过程中的相关税费。第九条房屋交付与验收9.1房屋交付的时间与方式房屋交付时间为过户手续办理完成后【】日内。交付方式为卖方将房屋及附属设施设备完好地交付给买方。9.2房屋验收的标准与程序房屋验收标准参照《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规执行。买方应在房屋交付后【】日内，对房屋及附属设施设备进行验收。验收不合格的，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。9.3房屋交付后的问题处理及维修责任房屋交付后，买方对房屋及附属设施设备进行合理使用和维护。如出现质量问题，买方应立即通知卖方。卖方应在接到通知后【】日内，予以修复或赔偿。第十条房屋交易过程中的费用承担10.1交易过程中的费用清单交易过程中的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费、过户税费等。具体费用及承担方，按照本合同第七条及第八条的约定执行。10.2费用承担的比例与支付方式费用承担的比例和支付方式，按照本合同第七条及第八条的约定执行。10.3费用支付的时间节点费用支付的时间节点，按照本合同第七条及第八条的约定执行。第十一条违约责任及赔偿11.1交易双方的违约行为界定违约行为包括但不限于未按照合同约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等。11.2违约责任的处理方式及赔偿标准违约责任的处理方式包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。具体赔偿标准按照本合同第七条及第八条的约定执行。11.3违约金及赔偿金额的计算方法违约金及赔偿金额的计算方法，按照本合同第七条及第八条的约定执行。第十二条合同的终止与解除12.1合同终止的条件与程序合同终止的条件包括但不限于房屋交易完成、房屋过户完成等。合同终止程序按照本合同第七条及第八条的约定执行。12.2合同解除的条件与程序合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、一方违约等。合同解除程序按照本合同第七条及第八条的约定执行。12.3合同终止或解除后的善后处理合同终止或解除后，双方应按照本合同第七条及第八条的约定，处理善后事宜。第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于交易双方的个人信息、房屋信息、商业秘密等。13.2保密信息的保护期限及泄露后果保密信息的保护期限为合同终止或解除后【】年。泄露后果按照相关法律法规及双方约定执行。13.3保密条款的enforceabilityandremedies保密条款的enforceabilityandremedies，按照相关法律法规及双方约定执行。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充应遵循双方协商一致的原则。任何一方提出修改或补充，均应提前【】日书面通知对方。修改或补充的内容，按照本合同第七条及第八条的约定执行。14.2合同的抄送与通知合同的抄送与通知，按照本合同第七条及第八条的约定执行。14.3合同的生效日期及有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同有效期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋交易及过户流程的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋查验、评估、贷款申请、过户手续办理、税费计算与支付等与房屋交易及过户相关的环节。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在房屋交易及过户流程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，并对因其服务或信息不准确导致的损失承担责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。在第三方介入的环节中，甲乙方应提供真实、准确、完整的个人信息及房屋信息，并按照第三方的要求，提供必要的协助和配合。3.2甲乙方的责任甲乙方应对因其自身原因导致的第三方服务不准确或延迟承担责任。甲乙方应按照本合同约定，承担过户过程中的相关税费。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的界定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的程度和范围。第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质和风险程度进行界定。4.2第三方责任限额的计算方法第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方服务内容的详细描述和范围。（2）第三方服务费用的金额、支付方式和支付时间。（3）第三方责任限额的界定和计算方法。（4）甲乙方与第三方之间的争议解决方式。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任及权利，以及甲乙方的义务与责任。甲乙方在与第三方签订具体服务协议时，应仔细阅读并理解额外条款的内容，以确保房屋交易及过户流程的顺利进行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵循独立第三方原则，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制和影响。6.2第三方与房产交易中心等其他机构第三方在办理过户手续等环节中，应与房产交易中心等其他机构相互协作，共同确保房屋交易及过户流程的顺利进行。第七条第三方介入后的善后处理7.1第三方介入后的争议解决如本合同执行过程中，第三方介入环节出现争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任限额的执行如第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权根据本合同及第三方服务协议的约定，要求第三方承担相应的责任。7.3第三方退出后的善后处理如第三方在履行合同过程中退出，甲乙方应按照第三方服务协议的约定，处理善后事宜。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息的保密范围第三方在履行合同过程中，可能接触到甲乙方的个人信息、商业秘密等敏感信息。第三方应对此类信息予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方信息泄露的后果如第三方泄露甲乙方的敏感信息，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第九条合同的修改与补充9.1合同修改与补充的程序合同修改与补充应遵循双方协商一致的原则。任何一方提出修改或补充，均应提前【】日书面通知对方。修改或补充的内容，应按照本合同的约定执行。9.2合同修改与补充的生效合同修改或补充生效后，甲乙方与第三方应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。第十条合同的终止与解除10.1合同终止与解除的条件合同终止与解除的条件，按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明文件附件2：交易双方的身份证明文件附件3：房屋交易相关的评估报告附件4：房屋交易合同的正式文本附件5：过户申请材料清单附件6：房屋查验记录附件7：税费计算及支付说明附件8：房屋交付及验收标准附件9：第三方服务协议附件10：房屋维修责任说明附件11：房屋交易流程图附件12：合同修改与补充的书面通知附件13：违约行为及责任认定的书面通知附件14：法律名词及解释的书面说明附件1：房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，用于证明房屋的所有权和使用权。附件2：交易双方的身份证明文件，包括身份证、户口本等，用于确认交易双方的身份信息。附件3：房屋交易相关的评估报告，由专业评估机构出具，用于确定房屋的市场价值。附件4：房屋交易合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效，明确双方的权利和义务。附件5：过户申请材料清单，包括身份证明、婚姻状况证明、房产证等，用于申请房屋过户。附件6：房屋查验记录，由买方或其委托的第三方机构对房屋进行查验，记录房屋的实际情况。附件7：税费计算及支付说明，详细说明房屋交易过程中涉及的税费种类、计算方法和支付方式。附件8：房屋交付及验收标准，规定房屋交付的时间、方式和验收的标准及程序。附件9：第三方服务协议，甲乙方与第三方签订的具体服务协议，明确双方的权利和义务。附件10：房屋维修责任说明，规定房屋交付后，卖方和买方在维修方面的责任和义务。附件11：房屋交易流程图，直观展示房屋交易及过户的整个流程。附件12：合同修改与补充的书面通知，双方在合同执行过程中，对合同进行修改或补充的书面通知。附件13：违约行为及责任认定的书面通知，对双方违约行为进行认定，并明确违约责任及处理方式。附件14：法律名词及解释的书面说明，对本合同中涉及到的法律名词进行解释和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约方未按照合同约定的时间履行义务，构成