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文档简介

房屋交易资金安全补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、资金监管1.1双方同意将交易资金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，存入双方共同指定的银行监管账户，该账户的开户银行为：__________，账户号码为：__________，甲乙双方共同持有账户密码。1.2监管资金的用途包括但不限于：房屋交易过程中产生的税费、物业费、户口迁出等相关费用。1.3双方应在签署本补充协议后，向银行提交资金监管申请，银行审核通过后，将资金转入监管账户。1.4资金监管期限自资金存入监管账户之日起至双方办理完毕房屋权属转移手续之日止。二、资金解冻及支付2.1双方按照主合同约定的付款节点和金额，向银行提交资金解冻申请。2.2银行在审核通过后，将相应金额从监管账户中扣除，支付给甲方。2.3双方确认，监管资金的支付，以实际产生的费用为准，如有剩余，甲方应及时办理退款手续。三、违约责任3.2因不可抗力等原因导致无法履行本补充协议的，双方互不承担违约责任。四、争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.银行监管账户开设证明3.资金监管申请表格4.资金解冻申请表格5.房屋交易税费清单6.物业费支付凭证7.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照主合同约定支付购房款项。3.双方未按照本补充协议约定履行资金监管、解冻及支付义务。4.因不可抗力等原因导致无法履行本补充协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人。2.乙方：指房屋的买受人。3.房屋买卖合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋所签订的合同。4.资金监管：指将交易资金存入双方共同指定的银行监管账户，确保资金安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照主合同约定交付房屋，并有权要求违约金。2.问题：乙方未按照约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款项，并有权要求违约金。3.问题：双方在资金监管、解冻及支付过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：因不可抗力等原因导致无法履行本补充协议。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.房屋交易过程中，确保交易资金安全。2.双方约定资金监管、解冻及

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