民宿建设施工合同

民宿建设施工合同合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（施工方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的民宿项目，并需进行建设施工，乙方具备相应的建设施工能力，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方提供的民宿项目规划，乙方负责完成民宿的建设施工，包括但不限于土建、装修、水电安装、消防设施等。1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和比例向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，在工程验收合格后支付。三、工程进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成施工。若乙方因自身原因导致工程进度延误，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。3.2乙方应保证工程质量，工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准。若乙方施工质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。四、工程验收4.1工程完成后，乙方应按照双方约定的标准进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提出验收申请。4.2甲方应在接到验收申请后七个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。五、质保及售后服务5.1工程验收合格后，乙方应按照约定提供质保服务。质保期自工程验收合格之日起计算，为期__________年。5.2在质保期内，乙方应对工程质量问题负责维修或更换。若乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权另行委托他人解决，所需费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2若乙方施工过程中发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.民宿项目规划图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.验收标准及要求5.质保服务协议6.安全事故应急预案7.施工安全事故报告8.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或质保金，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程或工程进度严重延误，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定，视为违约。4.乙方未按约定提供质保服务或未能在规定时间内解决质量问题，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指以经营客房为主的住宿服务，同时提供餐饮、休闲娱乐等服务的场所。2.施工进度：指按照工程计划和施工方案确定的施工顺序和时间安排进行施工的过程。3.质保金：指为保证工程质量，在工程验收合格后，甲方按约定比例扣除的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.质保服务：指乙方在工程验收合格后，按照约定提供的工程质量保修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，调整施工计划，并采取措施加快施工进度。2.施工质量问题：乙方应立即整改，重新验收，并承担返工、维修等费用。3.支付款项问题：甲方应按照约定时间支付款项，如有疑问，应及时与乙方沟通。4.质保服务问题：乙方应按照约定提供质保服务，确保工程质量。5.安全事故处理：乙方应立即报告甲方，并按照应急预案采取相应措施。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿