艺术品交易土地租赁合同

艺术品交易土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的艺术品交易土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于艺术品交易，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁土地及用途1.1甲方将其拥有的位于__________（地点）的艺术品交易土地使用权出租给乙方。1.2乙方租赁该土地用于艺术品交易及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为每平方米人民币__________元，每月租金总额为人民币__________元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；（2）保证乙方在水、电、通讯等方面的正常使用；（3）负责租赁土地及附属设施的日常维护和管理；（4）如遇政府征收、征用租赁土地，甲方应及时通知乙方，并按本合同约定办理相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（2）按约定支付租金，遵守租赁土地的物业管理规定；（3）爱护租赁土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同第四条第（1）项，造成乙方无法正常使用租赁土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3如乙方违反本合同第四条第（2）项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.艺术品交易土地租赁合同正本2.乙方艺术品交易业务许可证复印件3.甲方土地使用权证明复印件4.水、电、通讯等设施使用协议复印件5.物业管理规定及相关法律法规复印件6.乙方支付租金的银行转账凭证复印件7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方租赁土地使用权的违约行为及认定2.甲方未按约定保证乙方水、电、通讯等正常使用的违约行为及认定3.甲方未按约定负责租赁土地及附属设施的日常维护和管理的违约行为及认定4.甲方未按约定通知乙方政府征收、征用租赁土地的违约行为及认定5.乙方未按约定用途使用租赁土地的违约行为及认定6.乙方未按约定支付租金的违约行为及认定7.乙方未按约定遵守租赁土地的物业管理规定的违约行为及认定8.乙方未按约定爱护租赁土地及附属设施的违约行为及认定9.乙方未按约定提前通知甲方解除合同的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.艺术品交易土地租赁合同：指甲方将其拥有的艺术品交易土地使用权出租给乙方，乙方按约定支付租金并按约定用途使用租赁土地的合同。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土地的时间范围。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.物业管理规定：指甲方负责租赁土地及附属设施的日常维护和管理的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方需提前解除合同：解决办法：提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币10,000元。2.乙方逾期支付租金：解决办法：每逾期一日，支付应付租金的2%作为滞纳金。3.甲方未按约定保证乙方租赁土地使用权：解决办法：甲方应立即履行合同约定，保证乙方租赁土地使用权。4.甲方未按约定保证乙方水、电、通讯等正常使用：解决办法：甲方应负责协调解决水、电、通讯等问题，确保乙方正常使用。5.甲方未按约定通知乙方政府征收、征用租赁土地：解决办法：甲方应及时通知乙方，并按本合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲