环保科技园租赁合同

环保科技园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2物业现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在物业内进行违法活动。5.3乙方在租赁期间应自行承担物业管理费、水电费等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证物业的正常使用，如遇物业设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。6.2甲方应按合同约定提供物业服务，确保乙方正常开展业务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.环保科技园物业权属证明2.环保科技园物业现状照片3.租赁合同解除协议4.物业设施设备清单5.物业管理规定6.甲方银行账户信息7.乙方营业执照复印件8.乙方授权代表证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。2.乙方未按合同约定使用物业：擅自改变物业用途或进行违法活动。3.甲方未保证物业的正常使用：物业设施设备故障未及时维修。4.甲方未按合同约定提供物业服务：未能确保乙方正常开展业务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定使用物业：及时制止并告知乙方违约行为，要求乙方改正；如乙方不改正，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.物业设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修；如甲方不维修，可依法要求甲方承担违约责任。4.甲方未按合同约定提供物业服务：及时通知甲方，甲方应立即改正；如甲方不改正，可依法解除合同并要求甲方承担违约责任。五、所有应