超市便利店加盟店租赁合同

超市便利店加盟店租赁合同合同编号：__________甲方（加盟总部）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（加盟店）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是一家拥有丰富经营管理经验的品牌超市便利店企业，乙方愿意加盟甲方品牌，经营超市便利店业务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本加盟店租赁合同，以共同遵守。第一条加盟店基本信息1.1乙方加盟的超市便利店地址：__________1.2加盟店经营范围：__________1.3加盟店营业面积：__________1.4加盟店装修标准：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方加盟店的品牌使用权、商誉及经营模式的合法性，不得侵犯他人知识产权。4.2甲方应提供加盟店经营所需的培训、管理、营销等支持，确保乙方能够顺利开展业务。4.3甲方有权对乙方进行经营指导，监督乙方按照合同约定和甲方的经营规范进行经营。4.4甲方应在合同期内保持品牌形象的一致性，不得擅自变更品牌标识、商标等。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照甲方的要求进行店铺装修、采购商品、培训员工，确保加盟店符合甲方的经营标准。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.4乙方有权在合同期内提出合理化建议，甲乙双方应积极沟通，共同改进经营策略。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未经甲方同意，擅自变更经营范围或使用其他品牌，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（加盟总部）的企业法人营业执照复印件2.乙方（加盟店）的个体工商户营业执照复印件3.甲方品牌的商标注册证书复印件4.加盟店经营范围的相关资质证书复印件5.甲方提供的加盟店经营培训资料6.甲方提供的商品采购合同模板7.甲方提供的员工培训资料8.租赁合同附加条款9.甲方品牌形象统一规定手册10.甲方与乙方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。3.乙方未经甲方同意，擅自变更加盟店地址，视为违约。4.乙方未经甲方同意，擅自使用其他品牌或变更经营模式，视为违约。5.甲方未按约定提供加盟店经营支持，视为违约。6.甲方未保证乙方品牌使用权、商誉及经营模式的合法性，视为违约。三、法律名词及解释：1.加盟店：指加盟乙方按照甲方品牌标准和要求开设的超市便利店。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用加盟店的经营场所。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.品牌使用权：指乙方在合同期限内使用甲方品牌开展经营活动的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，按照合同约定支付滞纳金。2.乙方擅自变更经营范围或使用其他品牌：要求乙方立即整改，恢复原经营范围，并按照合同约定支付违约金。3.甲方未提供经营支持：与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的支持义务。4.甲方未保证品牌合法性：要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拓展加盟连锁业务，需要与加盟店签订租赁合同。2.