买房代持协议

买房代持协议合同编号：__________甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（代持方）：__________身份证号：__________一、代持房产及金额1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产，房产证编号为__________，总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，交由乙方代持。1.2甲方应确保其对上述房产拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。1.3甲方应在房产证上注明代持字样，并明确乙方为该房产的代持人。二、代持期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代持期限为__________年，自代持房产过户至乙方名下之日起计算。2.2如甲方在代持期限内需收回房产，应提前一个月通知乙方，并支付乙方代持期间的合理费用。2.3代持期限届满后，甲方如需继续代持，应与乙方另行签订协议，并支付乙方代持期间的合理费用。三、代持权益3.1代持期间，乙方仅享有该房产的占有、使用、收益权，但不享有处分权。3.2代持期间，该房产的所有权仍归甲方所有，甲方有权处置该房产，但应确保乙方的合法权益不受损害。3.3代持期间，房产的税费、物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。四、保密条款4.1双方应对本协议内容及与代持房产相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2乙方不得以任何方式处置或透露房产代持事项，不得以房产代持为由向第三方承担任何责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如甲方在代持期限内未能履行其对房产的所有权承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户证明5.代持协议签字原件6.相关税费支付凭证7.物业管理费支付凭证8.维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房产税费、物业管理费、维修基金等费用，视为违约。2.甲方未按约定时间履行对房产的所有权承诺，导致乙方遭受损失，视为违约。3.乙方未经甲方同意，擅自处置或透露房产代持事项，视为违约。4.双方未按约定履行保密义务，向第三方披露代持房产相关信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出资方，拥有房产的所有权。2.乙方：指代持房产的一方，享有房产的占有、使用、收益权。3.代持期限：指甲方将房产交由乙方代持的期限。4.代持权益：指乙方在代持期限内享有房产的占有、使用、收益权。5.违约行为：指合同双方未能履行协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房产税费、物业管理费、维修基金等费用。解决办法：甲方应及时支付相关费用，否则乙方有权解除代持协议。2.问题：甲方未按约定时间履行对房产的所有权承诺。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。3.问题：乙方未经甲方同意，擅自处置或透露房产代持事项。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。4.问题：双方未按约定履行保密义务，向第三方披露代持房产相关信息。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法