风景区二手房交易合同协议书

风景区二手房交易合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方转让其所有的位于_______风景区的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______风景区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2转让价格为本合同附件一《房屋价格确认书》所确定的金额，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方保证其购买房屋的目的合法，且具备购房资格。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的_______%。5.2如甲方违反本合同第四条第4.1项的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房屋价格确认书》及附件二《房屋交接单》均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：《房屋价格确认书》2.附件二：《房屋交接单》二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第四条第4.1项的约定，即甲方对房屋所有权不完整，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。2.乙方未按照本合同第二条第2.3项的约定，在规定时间内将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方未按照本合同第三条第3.1项的约定，在规定时间内将房屋交付给乙方。4.甲方未按照本合同第三条第3.3项的约定，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。5.任何一方违反本合同其他条款的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.转让价格：指双方约定的房屋交易价格，详见附件一《房屋价格确认书》。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同第三条第3.1项的约定，支付违约金，并有权解除合同要求返还已支付的转让款。2.甲方未能协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照本合同第五条第5.1项的约定，要求甲方支付违约金。3.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等问题：解决办法：乙方有权按照本合同第四条第4.1项的约定，解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。4.乙方未能在规定时间内支付转让款：解决办法：甲方有权按照本合同第二条第2.3项的约定，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用