古湾旅店租赁合同

古湾旅店租赁合同合同编号：__________古湾旅店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁物描述1.1甲方出租的古湾旅店位于________________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方承诺古湾旅店具备合法经营条件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等相关证照。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁古湾旅店的用途为合法经营，不得用于违法用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益，不得影响周围居民生活。第五条维修责任5.1租赁期间，古湾旅店的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的古湾旅店设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保古湾旅店及财产保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。7.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额双方协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.古湾旅店所有权证明文件2.古湾旅店经营许可证3.古湾旅店房产证4.乙方经营资质证明文件5.保险单据6.租赁合同补充协议（如有）7.甲方和乙方签署的租赁意向书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能提供符合租赁条件的古湾旅店，或产权不清晰、存在权属纠纷。2.甲方未能在租赁期内提供合法经营所需的证照，如营业执照、卫生许可证等。3.乙方未按约定用途使用古湾旅店，或使用不当导致设施损坏。4.乙方未能按时支付租金，或延迟支付未按约定支付滞纳金。5.提前解除合同未按约定提前通知或未支付违约金。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有古湾旅店所有权并将其出租的一方。2.承租方：指租赁古湾旅店并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁古湾旅店的起始和终止日期。4.租金：指承租方为使用古湾旅店而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供符合租赁条件的古湾旅店：甲方应及时提供符合约定的房产，否则需承担违约责任。2.乙方未按约定用途使用古湾旅店：乙方应立即改正，并承担由此导致的维修费用。3.租金支付延迟：乙方应在规定时间内支付租金，否则需支付滞纳金。4.提前解除合同：双方应按约定提前通知对方，并支付违约金。5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为古湾旅店的所有人，希望将其出租获取租金。2.乙方为合法经营者