科研材料货场租赁协议

科研材料货场租赁协议合同编号：__________科研材料货场租赁协议地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为科研单位，需要租赁乙方提供的材料货场进行科研材料的储存与试验；鉴于乙方具有材料货场的所有权及使用权，愿意向甲方提供材料货场的租赁服务；为了保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为乙方所有的材料货场，位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方应保证租赁标的安全、整洁、符合甲方储存及试验科研材料的要求。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2甲方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照本协议的约定使用租赁标的，并有权要求乙方维修、保养租赁标的。4.2甲方应妥善保管租赁标的，并按照乙方提供的操作规程使用租赁标的。如因甲方使用不当导致租赁标损坏的，乙方有权要求甲方赔偿。4.3甲方应在租赁期限内按约定支付租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.4甲方不得将租赁标的部分或全部转让给第三方，不得将租赁标用于非法用途。第五条乙方权利与义务5.1乙方应保证租赁标的的安全、整洁、符合甲方储存及试验科研材料的要求。5.2乙方应按约定提供租赁服务，并保证租赁标的使用安全。5.3乙方应按约定提供维修、保养服务。如因乙方原因导致租赁标损坏的，乙方应承担修复费用。5.4乙方应按约定提供正规发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金。乙方逾期提供租赁标的或维修、保养服务的，应支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3甲方未经乙方同意，将租赁标的部分或全部转让给第三方，或用于非法用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科研材料货场租赁合同2.租赁标的物照片及具体地址证明3.乙方提供的维修、保养服务记录4.租金支付凭证5.租赁合同解除或终止证明6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按约定时间支付租金，逾期超过双方约定的宽限期。2.乙方未按约定提供租赁标的或维修、保养服务：指乙方未能按时提供租赁标的或未按约定进行维修、保养。3.甲方未经乙方同意转让租赁标或用于非法用途：指甲方未获得乙方书面同意，将租赁标的部分或全部转让给第三方，或用于非法用途。三、法律名词及解释：1.科研材料：指用于科学研究、实验的物品，包括但不限于实验仪器、试剂、实验动物等。2.租赁标的：指本协议中乙方所有的材料货场，位于具体地址的场地及设施。3.租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的费用，用于租赁乙方提供的材料货场。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付租金。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供租赁标的或维修、保养服务：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时提供租赁标的或维修、保养服务。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未经乙方同意转让租赁标或用于非法用途：乙方应立即制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状或支付违约金。如甲方仍不改正，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.科研单位租赁材料货场进行科研材料的储存与试验。2.租赁方为科研单位，出