宅基地使用权抵押协议

宅基地使用权抵押协议合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________一、抵押物的描述1.抵押物位于__________，土地使用权证号：__________，宅基地面积为：__________平方米。2.抵押物范围内的建筑物及其他附属设施，包括但不限于房屋、围墙、道路、树木等。3.抵押物现状：__________。二、抵押物的用途1.乙方承诺，在抵押期间，抵押物仅用于合法用途，不得用于非法活动。2.乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押或者以其他方式处置。三、借款事项1.甲方同意向乙方提供借款金额为：__________元（大写：__________元整）。2.借款期限为：__________年，自__________之日起至__________日止。3.借款利率为：__________%。4.乙方应按约定的期限和方式偿还借款本金及利息。四、抵押担保1.乙方将抵押物抵押给甲方，作为借款的担保。2.甲方在乙方未按约定偿还借款本金及利息的情况下，有权依法优先受偿抵押物。3.甲方有权对抵押物进行监管，以确保抵押物的安全、完整。五、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。六、违约责任1.乙方未按约定偿还借款本金及利息的，应支付迟延履行金，违约金计算方式为：__________。2.甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决1.本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.借款合同3.借款借据4.抵押物清单5.土地使用权证6.房屋所有权证7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定偿还借款本金及利息2.乙方擅自处分抵押物3.甲方未按约定提供借款4.甲方未按约定监管抵押物5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的在集体土地上建设住宅的权利。2.抵押权：债务人或者第三人将其财产权利作为债权的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.借款：甲方借给乙方的资金。4.借款期限：借款人应按约定的时间归还借款的期限。5.借款利率：借款人支付给贷款人的利息比率。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降，导致债权无法得到全部清偿。解决办法：双方可约定在合同中设置抵押物价值评估机制，定期对抵押物价值进行评估，并根据市场行情调整借款额度。2.问题：乙方未按约定偿还借款，甲方无法及时采取措施维护自己的权益。解决办法：甲方应密切关注乙方的还款情况，一旦发现乙方有违约迹象，应及时发出催款通知，并有权依法采取措施，如申请法院查封抵押物等。3.问题：合同履行过程中，发生争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应按照合同约定选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在争议解决过程中，双方应保持克制，维护合同的履行。五、所有应用场景：1.农村居民为筹集资金，将自有宅基地使用权及房屋抵押给他人。2.农村居民将宅基地使用权及房屋作为借款担保，向金融机构申请贷款。3.双方为明确