生态宜居区房产交易模板

生态宜居区房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是生态宜居区房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并按照本合同的约定支付房价款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产用途：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情形。第二条房价款2.1双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续，并将过户过程中产生的相关税费承担责任。3.2房产过户完成后，甲方应将房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，提供的资料真实、有效，不得有隐瞒、虚报等行为。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房价款支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产过户申请表7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供虚假资料导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定时间交付房产及相关资料。4.乙方未按约定时间接收房产及相关资料。三、法律名词及解释：1.生态宜居区：指生态环境良好、居住条件优越的区域。2.房产交易：指房屋所有权转移的行为。3.房价款：指购买房产所需支付的金额。4.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违反合同约定需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金；甲方有权要求乙方尽快支付房价款。3.甲方未按约定时间交付房产及相关资料：甲方应承担违约责任，支付违约金；乙方有权要求甲方尽快交付房产及相关资料。4.乙方未按约定时间接收房产及相关资料：乙方应承担违约责任；甲方有权要求乙方尽快接收房产及相关