买房协议书范本

买房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时与甲方办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续后____个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议第一条的约定，且不存在任何影响使用的瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2若甲方在约定的交付时间后未能交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋建筑工程质量合格证5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户申请书8.房屋过户证明9.房屋过户费用清单10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定支付定金。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的买家。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金或双倍返还定金。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.乙方未支付定金：解决办法：有权解除合同，并要求乙方支付定金。5.房屋过户过程中出现问题：解决办法：联系相关部门，了解问题原因，积极配合解决，必要时可寻求专业法律人士帮助。五、所有应用场景：1.