冶金公司宿舍楼租赁合同

冶金公司宿舍楼租赁合同合同编号：__________冶金公司宿舍楼租赁合同鉴于：乙方愿意租赁标的物业，并同意按照本合同的条款和条件使用和占用标的物业；双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一章定义与解释1.1本合同中的术语和定义如下：“标的物业”指位于（详细地址）的宿舍楼，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及甲方提供的各项设施和设备。“租赁期”指自本合同签订之日起至（租赁终止日期）止的期间。“租金”指乙方按照本合同约定应支付给甲方的费用，用于使用和占用标的物业。“租赁费用”包括租金、物业管理费、水电费等各项费用。1.2本合同中的仅为方便阅读而设，不影响对本合同条款的理解和解释。第二章租赁物的交付与占用2.1甲方应在本合同签订后（交付日期）前将标的物业交付给乙方使用和占用。2.2乙方应在本合同签订后（入住日期）前入住标的物业。2.3甲方应在租赁期内保持标的物业的安全、合法和适租状态。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为（租金金额）元/月。3.2乙方应按照本合同约定的租金标准、租赁期限和租金支付方式，向甲方支付租金。3.3乙方应在本合同签订后（支付日期）前支付首期租金，以后每月（支付日期）前支付当期租金。3.4乙方支付租金的方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。第四章租赁期限4.1本合同的租赁期限为（租赁期限）个月，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。4.2在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前（提前通知期限）个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。4.3在租赁期限届满后，乙方如需继续使用标的物业，应与甲方重新签订租赁合同，并按照甲方届时提出的租金标准、租赁期限等条件进行租赁。第五章租赁用途5.1乙方同意按照本合同约定的租赁用途使用标的物业，并遵守国家和地方有关法律法规，不得将标的物业用于非法用途。5.2乙方不得擅自改变标的物业的结构、设施和设备，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六章维修与保养6.1甲方应在租赁期内负责标的物业的日常维修与保养，确保标的物业的安全、合法和适租状态。6.2乙方应合理使用标的物业，并按照甲方提出的使用要求进行操作。因乙方使用不当导致标的物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3在租赁期限内，标的物业的设施和设备发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后（维修响应时间）内进行维修。第七章保险7.1乙方应在租赁期内自行办理标的物业的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。7.2乙方保险的保险金额不应低于本合同约定的租金金额。7.3乙方不得以任何理由免除或减少保险责任，确保甲方权益不受损害。第八章解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离标的物业。8.2在租赁期限内，如甲方未按照本合同约定交付标的物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（1）租赁期限届满，乙方按照本合同约定搬离标的物业；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲方未按照本合同约定交付标的物业的，乙方有权解除本合同，并要求一、附件列表：1.宿舍楼所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁用途证明文件4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修与保养记录7.搬入与搬出物业的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，构成违约。2.甲方未保持标的物业的安全、合法和适租状态，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未合理使用标的物业，导致物业损坏，构成违约。5.乙方未按照约定办理保险，并提交保险单副本，构成违约。6.双方协商一致解除合同，不构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指位于（详细地址）的宿舍楼，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及甲方提供的各项设施和设备。2.租赁期：指自本合同签订之日起至（租赁终止日期）止的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的费用，用于使用和占用标的物业。4.租赁费用：包括租金、物业管理费、水电费等各项费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付标的物业，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方未支付租金：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离标的物业。同时，甲方有权向乙方追讨未支付的租金及违约金。3.标的物业损坏：解决办法：乙方应合理使用标的物业，并按照甲方提出的使用要求进行操作。如因乙方使用不当导致标的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.保险单副本未提交：解决办法：乙方应在租赁期内自行办理标的物业的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。如乙方未提交保险单副本