天津市历史文化房产合同

天津市历史文化房产合同合同编号：__________一、房产的描述1.1甲方出租的房产位于天津市__________区__________街道__________号，房产证号：__________。1.2房产为历史保护建筑，建筑风格独特，具有较高的历史文化价值。1.3房产的面积为__________平方米，共有__________间房间。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权续租，具体条款双方另行商定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、房产的使用及保护4.1乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。4.2乙方应妥善保管房产内的文物、古董等珍贵物品，如有损坏，乙方应按原价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。五、维修及保养5.2租赁期间，房产的正常维护、保养由甲方负责。5.3因乙方使用不当导致的房产损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。6.3租赁期满，本合同自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房产照片及房产证复印件一、附件列表：1.房产照片2.房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁合同续约协议（如有）6.维修保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合租赁用途。2.甲方未能按时进行房产的维护、保养。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合理使用房产，导致房产损坏。5.乙方未遵守国家法律法规，利用房产从事非法活动。三、法律名词及解释：1.历史文化房产：指具有历史文化价值，被相关部门认定为需要保护的房产。2.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房产的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的房产租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，需支付给对方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产使用过程中的维修问题：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.房产损坏问题：解决办法：乙方应妥善使用房产，避免损坏。如发生损坏，乙方应承担维修费用。4.非法活动问题：解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。五、所有应用场景：1.甲方为历史文化房产的所