城市更新二手房定金预订模板

城市更新二手房定金预订模板合同编号：__________合同双方：甲方（预订方）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（出售方）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋现状：____（完好/需要改造）第二条预订金及支付方式2.1甲方在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为预订金。2.2甲方支付预订金后，乙方不得以任何理由拒绝出售该房屋。2.3预订金支付方式：____（现金/转账/支票）第三条房屋交付及过户3.1双方约定在合同签订后____个月内，办理房屋过户手续。3.2过户完成后，甲方支付剩余购房款项，乙方办理房屋交付手续。3.3房屋交付日期：____年____月____日。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2甲方未按约定时间支付预订金，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：________________乙方（出售方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.预订金收据5.购房款项支付凭证6.房屋过户申请表7.合同解除证明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预订金：认定为本合同违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理过户手续：认定为本合同违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反合同其他约定：根据具体违约情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方违反合同其他约定：根据具体违约情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的预订方，即拟对房屋进行更新改造的一方。2.乙方：指合同中的出售方，即同意将房屋出售给甲方的一方。3.预订金：指甲方在签署合同后向乙方支付的一定金额，作为购买房屋的预付款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的手续。6.房屋现状：指合同约定的房屋在签订合同时的具体状况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预订金：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间办理过户手续：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不办理，甲方有权解除合同。3.房屋所有权证或房产证丢失：乙方应尽快补办，若乙方无法补办，甲方有权解除合同。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。5.房屋现状与合同约定不符：甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.城市更新项目