酒店式公寓买卖合同范本

酒店式公寓买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：2.买方：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：鉴于：1.卖方是酒店式公寓的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所持有的酒店式公寓；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的第二条合同价格2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将合同价格扣除已支付定金后的剩余款项，支付至卖方指定的银行账户。第三条定金3.1买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对本合同的履行保证金。3.2定金支付后，买方如未按本合同约定履行义务，无权要求返还定金；卖方如未按本合同约定履行义务，应双倍返还买方定金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成标的房产的过户手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非依法或双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒店式公寓所有权证/不动产权证复印件2.卖方/买方营业执照副本复印件3.卖方/买方法定代表人身份证明复印件4.标的房产的评估报告5.成交确认书6.定金收条7.房屋交付确认书8.过户手续办理指南9.房屋过户证明复印件10.合同履行过程中的相关费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。2.买方未按照合同约定时间支付合同价格，或未履行过户手续的，构成违约。3.双方未经过友好协商解决争议，而单方面解除合同的，构成违约。4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.酒店式公寓：指具有酒店服务功能的公寓，具备短租、长租等多种使用方式。2.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产交付时发现实物与合同描述不符。解决办法：立即通知卖方，由卖方负责在规定时间内解决。2.问题：买方支付合同价格后，卖方不履行交付义务。解决办法：买方有权要求返还已支付的定金，并追究卖方的违约责任。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应积极协助办理，如有必要可寻求专业机构帮助。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方按照合同约定处理，必要时可协商解除合同。五、所有应用场景：1.卖方为酒店式公寓所有权人，希望出售房产。2.买方为酒店式公