学院派住宅区买卖合同样式

学院派住宅区买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售房屋为__________（预售/现房），产权清晰，无抵押、无租赁、无查封、无异议。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方向外表达的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具体付款方式由双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋符合预售/现房验收标准；（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品完好无损；（3）房屋权属证书等相关资料齐全。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付房价款__________%的违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付房价款__________%的违约金。4.3双方未按本合同约定履行相关义务，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋预售合同/现房买卖合同3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋过户申请表6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定条件交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按约定条件支付房价款，属于违约行为。5.双方未按约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易、房地产开发、房地产管理等行为的法律法规。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约金。乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金。甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。可以咨询专业律师或房产中介，了解过户流程和所需材料。五、所有应用场景：1.现房买卖：适用于房屋已经建设完毕，买方可以直接入住的情况。2.预售买卖：适用于房屋尚未建设完毕，买方需要等待房屋建设完成的情况。3.一次性付款：适用于买