农业科技园区土地租赁协议

农业科技园区土地租赁协议合同编号：__________农业科技园区土地租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租农业科技园区土地事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租土地位于__________省/市/自治区__________县（市、区）__________乡镇（街道）的农业科技园区，宗地编号为__________，土地使用权证号为__________。1.3该土地现状为__________（土地用途），乙方租赁后应按约定用途使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为__________元。3.3乙方应在每年__月__日前支付当年租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面征得甲方同意，并依法办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产安全。4.3乙方应遵守园区管理制度，配合甲方及园区管理部门的工作。五、维修及保养5.1甲方负责保持土地及附属设施的正常使用，确保土地排水、灌溉等基础设施畅通。5.2乙方应合理使用土地及附属设施，发现损坏及时向甲方报告，并承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应办理租赁土地的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：土地使用权证复印件一、附件列表：1.农业科技园区土地租赁协议正本2.甲方土地使用权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.租赁土地现状照片及视频资料6.园区管理制度相关文件7.租赁土地保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、非法建设等。2.乙方未按约定时间支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按约定维护和保养土地及附属设施，导致设施损坏或功能丧失。4.甲方未按约定提供租赁土地及附属设施，影响乙方正常使用。5.甲方未按约定履行保险手续，导致乙方利益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并出租土地的甲方。2.承租方：指租赁甲方土地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方土地的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前书面征得甲方同意，并依法办理相关手续。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付滞纳金，双方可协商调整租金。3.设施损坏：乙方发现土地及附属设施损坏，应及时向甲方报告，并承担相应的维修费用。4.保险办理：乙方应办理租赁土地的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、