城市综合体自治区电梯管理办法

城市综合体自治区电梯管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为城市综合体所有者，乙方为电梯的维护保养单位，双方为了确保电梯的安全运行，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等法律法规的规定，经双方协商一致，签订本电梯管理办法。第一条电梯的维护保养1.1乙方负责对甲方的电梯进行定期检查、维护保养，确保电梯的安全运行。1.2乙方应当按照国家有关规定和电梯制造商的要求，对电梯进行定期保养和维修，并保存相关记录。1.3乙方应当在电梯出现故障时，及时进行修复，确保电梯的正常使用。第二条电梯的安全管理2.1甲方应当确保电梯的使用符合国家有关规定，不得擅自改动电梯设施和运行程序。2.2甲方应当指定专人负责电梯的日常管理，并对电梯使用人员进行安全教育和培训。2.3甲方应当在使用电梯时，遵守电梯的操作规程，不得违章操作。第三条电梯的保险3.1甲方应当为电梯购买相应的保险，确保电梯在使用过程中发生意外事故时，有足够的资金进行赔偿。3.2乙方应当为电梯的维护保养过程中发生的人身伤害和财产损失购买相应的保险。第四条费用支付4.1甲方应当按照本办法约定的时间和方式向乙方支付电梯维护保养费用。4.2乙方应当按照约定提供电梯维护保养服务，并保证服务质量。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付电梯维护保养费用的，应当按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金。5.2乙方未按照约定提供电梯维护保养服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为电梯维护保养费用的百分之二十。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维护保养合同2.电梯安全检查记录3.电梯维护保养记录4.电梯保险单据5.电梯操作规程6.电梯使用培训资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付电梯维护保养费用，认定违约。2.乙方未按照约定提供电梯维护保养服务，认定违约。3.甲方擅自改动电梯设施和运行程序，认定违约。4.甲方未指定专人负责电梯的日常管理，认定违约。5.甲方违章操作电梯，认定违约。6.乙方未购买相应保险，认定违约。三、法律名词及解释：1.电梯：指按照一定程序和技术要求，用于输送人员和货物的垂直运输设备。2.维护保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换磨损件等工作，以保持电梯正常运行状态。3.特种设备：指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械等设备。4.保险：指为了防范风险，保险公司根据合同约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业保险行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付电梯维护保养费用。解决办法：甲方应当按时支付电梯维护保养费用，逾期支付的，应当按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供电梯维护保养服务。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为电梯维护保养费用的百分之二十。3.问题：电梯发生故障，乙方修复不及时。解决办法：乙方应当在电梯出现故障时，及时进行修复，确保电梯的正常使用。五、所有应用场景：1.城市