2025正规房屋抵押借款合同书

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.双方可以在借款期限届满前协商延长借款期限，并签订书面协议。第三条借款利率1.本借款合同的借款年利率为%。2.借款利息按日计收，按月支付。第四条抵押房屋2.甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。3.借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押房屋，以偿还借款本息。第五条还款方式1.甲方应按月向乙方支付借款利息，每月利息为借款本金×借款年利率÷12。2.甲方应按约定的还款计划向乙方偿还借款本金。第六条违约责任1.甲方未按约定偿还借款本息的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为未偿还借款本息的%。2.乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金标准为借款本金的%。第七条其他约定1.本借款合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。2.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：双方应确保各自的身份、资格和权利能力，符合相关法律法规的要求。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订过程，并协商解决合法性问题。2.房屋抵押权设立：甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。在签订合同前，应完成房屋抵押权的设立手续，包括但不限于办理房屋抵押登记等。3.明确借款金额、期限、利率：借款金额、期限、利率是合同的关键内容，应确保双方对这些条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。如有分歧，应及时沟通协商，明确各项条款。4.还款义务履行：甲方应按约定的还款计划向乙方偿还借款本金和利息。若甲方出现还款困难，应及时与乙方沟通，寻求延期还款或分期还款等解决方案。5.违约责任：若合同一方未履行合同义务，应承担违约责任。违约金的计算方法和标准应在合同中明确。如发生违约情况，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。6.合同变更和解除：合同签订后，若双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的内容、条件和责任。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指需要向贷款人（乙方）借款的个人或机构。2.贷款人（乙方）：指提供借款给借款人（甲方）的个人或机构。3.抵押物：指借款人将其拥有的财产（如房屋、土地等）作为借款的担保物，用于保证借款的偿还。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。在借款人未按约定偿还借款本息的情况下，贷款人可以依法处置抵押物，以偿还借款本息。5.借款期限：指借款合同规定的借款开始和结束的时间。6.借款利率：指借款人按照借款金额支付给贷款人的利息率。7.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.还款计划：指借款人按照合同约定分期偿还借款本金和利息的计划。9.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。应用场合：1.个人房屋抵押借款：当个人需要资金，而愿意以其名下房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请借款时。2.企业房屋抵押借款：企业为筹集资金，以其持有的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请借款。3.房屋买卖中的融资：购房者在购买房屋时，为筹集购房款项，向银行或其他金融机构申请借款，并以所购房屋作为抵押物。4.房地产开发商融资：房地产开发商在楼盘开发过程中，为筹集资金，以其持有的未出售房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请借款。补充条款：1.抵押房屋的价值评估：合同双方应约定在合同签订前，对抵押房屋进行价值评估，以确保借款金额与抵押物价值相匹配。2.房屋保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押房屋投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。3.借款用途：甲方应明确借款用途，并承诺借款资金不得用于非法用途。4.提前还款：合同双方可约定允许甲方在借款期限内提前还款，并约定提前还款的手续费或利息优惠等事项。5.合同到期续签：合同双方可约定在合同到期前，如无异议，自动