2025青岛市个人租房合同书

合同编号：甲方（出租方）：姓名：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的该房屋，结构为，房屋面积为平方米。1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的姓名、地址、联系电话等个人信息真实准确，以便在租赁期间进行有效的沟通和联系。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息，如有需要，可要求对方提供相关证件进行核实。2.注意事项：租赁期限应明确填写，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期，以确保双方的权益。3.注意事项：租金及支付方式应详细说明，包括租金金额、支付时间等。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间等相关信息，避免租金支付出现误解或纠纷。4.注意事项：押金金额及退还方式应明确约定，以免后续产生争议。解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式等相关条款，确保双方在租赁期满后能够顺利退还押金。5.注意事项：房屋使用及维修责任应明确划分，以避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和因使用不当造成的损坏责任。6.注意事项：合同的变更与解除应明确规定条件及程序，以免双方在合同履行过程中产生分歧。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，包括书面协议、签字盖章确认等。7.注意事项：违约责任应明确约定，以便在违约情况发生时能够有法可依。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为的处理方式和相关赔偿金的支付。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方，负责将房屋租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。7.房屋维修责任：指出租方和承租方对房屋维修义务的划分，包括正常损耗和因使用不当造成的损坏责任。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。10.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括违约行为的处理方式和相关赔偿金的支付。应用场合：1.个人出租房屋给个人承租的场景，适用于城市中的住宅、公寓、商业房等不同类型的房屋租赁。2.短期租赁和长期租赁均可适用，根据双方协商确定的租赁期限。3.适用于房屋租赁双方均为个人，且出租方拥有房屋所有权或授权出租权的情况。补充条款：1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，若可以，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：承租方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得出租方的同意，并可能需要支付相关的改造费用或赔偿。3.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障房屋及租赁期间的安全。4.维修责任的具体条款：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。5.提前解除合同的条款：约定在特定情况下，双方可以提前解除合同的条件和通知期限。6.租金调整条款：若合同期限超过一年，可约定租金调整机制，如根据市场行情调整。7.房屋用途限制条款：明确承租方使用房屋的目的，不得用于非法活动或与合同约定的用途不符。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明出租方对房屋的所有权或授权出租权。2.房屋照片或视频资料：记录房屋在租赁前的状况，以供租赁期间参考。3.附属设施清单：详细列出房屋附属设施的名称、