2025深圳市买卖房合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于深圳市区街道号，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产信息真实性问题：注意事项：甲方需确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产位置、面积、权属状态等。解决办法：乙方有权在签订合同前对房产进行实地查看，并向相关政府部门核实房产信息。如发现甲方提供的信息有误，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房款支付安全问题：注意事项：乙方在支付房款时，应确保交易资金的安全。解决办法：甲方应提供合法的收款账户，并积极配合乙方进行资金监管。乙方可以要求将房款支付至具有资金监管功能的第三方账户，确保资金在过户完成前安全无忧。3.交付时间及条件问题：注意事项：甲方应在合同约定的时间内完成房产交付。解决办法：如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。若因乙方原因导致延迟交付，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。4.过户手续办理问题：注意事项：乙方应按照合同约定办理房产过户手续。解决办法：甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。如因政策、法律等原因导致过户手续无法办理，双方应友好协商解决。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能，能够独立计算面积的不动产。2.所有权：指不动产的拥有者对其拥有的权利，包括使用、收益和处分权。3.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.资金监管：指在房产交易过程中，对交易资金进行监管，确保资金安全的措施。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产代理机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖交易。5.房产赠与或遗产继承等特殊情况。补充条款：1.房产交付标准：详细描述房产交付时的现状，包括家具、家电等附属设施的归属及转移方式。2.维修责任：明确买卖双方在房产交付后对房产进行维修的责任和义务。3.物业费用：说明房产交付后，物业费、公共维修基金等费用的承担方。4.户口迁移：约定卖方在交付房产后，应协助买方办理户口迁移事宜。5.交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费，包括契税、个人所得税等。6.贷款事宜：如涉及贷款，详细描述贷款申请、审批及还款过程。7.房产保险：约定买卖双方是否购买房产保险，以及保险费用的承担方。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产共有权人同意出售