2024年夫妻离婚后房产分割协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻离婚后房产分割协议书本合同目录一览1.协议书的基本情况1.1协议书编号1.2协议书签订日期1.3协议书签订地点1.4协议书签订双方当事人2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产所有权证书2.4房产面积2.5房产用途2.6房产购买时间2.7房产购买价格2.8房产贷款及还贷情况3.房产分割原则3.1房产分割方式3.2房产分割比例3.3房产分割时间3.4房产分割费用4.房产分割后的产权登记4.1产权登记机关4.2产权登记时间4.3产权登记费用5.房产分割后的居住安排5.1居住时间5.2居住地点5.3居住费用5.4居住条件6.房产分割后的维修保养责任6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用7.房产分割后的物业管理7.1物业管理单位7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.房产分割后的税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费承担方式9.房产分割后的财产过户手续9.1过户手续办理机关9.2过户手续办理时间9.3过户手续办理费用10.房产分割后的违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达地址13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同附件签署及见证第一部分：合同如下：1.协议书的基本情况1.1协议书编号：DHS202400011.2协议书签订日期：2024年1月1日1.3协议书签订地点：北京市朝阳区1.4协议书签订双方当事人：1.4.1离婚当事人甲：1.4.2离婚当事人乙：2.房产基本情况2.1房产名称：幸福家园2.2房产地址：北京市朝阳区幸福路18号2.3房产所有权证书：京房权证字第202356号2.4房产面积：120平方米2.5房产用途：住宅2.6房产购买时间：2015年5月20日2.7房产购买价格：500万元2.8房产贷款及还贷情况：2.8.1房产贷款金额：300万元2.8.2还贷情况：截至2023年12月，尚有贷款余额100万元，每月还款金额为5,000元3.房产分割原则3.1房产分割方式：双方协商一致，采取房屋买卖的方式分割房产3.2房产分割比例：甲方获得房产的60%，乙方获得房产的40%3.3房产分割时间：本协议签订后30日内完成房产分割3.4房产分割费用：3.4.1房产评估费用：由甲方承担3.4.2房产交易税费：双方各承担一半4.房产分割后的产权登记4.1产权登记机关：北京市朝阳区不动产登记中心4.2产权登记时间：房产分割后30日内4.3产权登记费用：由分割房产的当事人各自承担5.房产分割后的居住安排5.1居住时间：双方可在房产分割后立即入住5.2居住地点：房产分割后的房产5.3居住费用：双方按分割比例承担5.4居住条件：保持房产原有居住条件，不得擅自改变房屋结构6.房产分割后的维修保养责任6.1维修保养范围：房屋主体结构、设施设备等6.2维修保养责任：6.2.1甲方负责房屋主体的维修保养6.2.2乙方负责房屋内部设施的维修保养6.3维修保养费用：按分割比例承担7.房产分割后的物业管理7.1物业管理单位：幸福家园物业管理处7.2物业管理费用：双方按分割比例承担7.3物业管理责任：双方共同遵守物业管理规定，维护物业管理秩序8.房产分割后的税费承担8.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等8.2税费承担比例：8.2.1契税：由乙方承担全部8.2.2个人所得税：按分割比例承担8.2.3增值税及附加：由甲方承担全部8.3税费承担方式：8.3.1双方应于房产分割后15日内缴纳应承担的税费8.3.2缴纳税费时，应向税务机关提供相关证明材料9.房产分割后的财产过户手续9.1过户手续办理机关：北京市朝阳区不动产登记中心9.2过户手续办理时间：房产分割后30日内9.3过户手续办理费用：9.3.1过户手续费：由分割房产的当事人各自承担9.3.2其他相关费用：如评估费、测绘费等，按分割比例承担10.房产分割后的违约责任10.1违约情形：10.1.1未按约定时间完成房产分割10.1.2未按约定比例承担费用10.1.3未按约定履行维修保养责任10.2违约责任：10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为双方协商确定10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额应在违约发生后10日内支付11.争议解决方式11.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：11.2.1通过协商解决11.2.2协商不成的，可向北京市朝阳区仲裁委员会申请仲裁11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决的无需支付12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效12.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同终止条件：12.3.1房产分割完毕12.3.2双方协商一致解除本合同12.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起13.其他约定事项13.1通知方式：通过书面形式或双方认可的电子通讯方式13.2通知送达地址：双方在协议中指定的地址13.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方14.合同签署及见证14.1合同签署：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同见证：本协议由双方见证人见证，见证人应在合同上签字（或盖章）确认14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产所有权证书复印件、贷款合同复印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、进行仲裁或诉讼等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同项下的相关事务。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由法院指定。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守本合同的相关规定，并按照甲乙双方的要求履行其职责。17.2第三方应保证其提供的服务的客观、公正、专业，并对因自身原因导致的错误或疏忽承担责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同项下涉及的金额的5%，且最高不超过人民币100万元。18.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的错误评估、咨询服务或仲裁裁决导致的损失。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。19.2如第三方介入的费用未在本合同中明确，则由甲乙双方按分割比例承担。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的介入事项达成书面协议。20.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、有效地履行其职责。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方仅代表甲乙双方处理相关事务，其行为不构成甲乙双方共同行为。21.2第三方对甲乙双方的责任限于其提供的具体服务内容，不包括对甲乙双方之间的合同义务的履行。21.3第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任由其自身承担。22.第三方介入的终止22.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权终止其介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理后续事宜。23.第三方介入的保密义务23.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的其他规定24.1本合同中关于第三方介入的规定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。24.2本合同中关于第三方介入的规定，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰完整，包含房产所有者信息、房产地址、面积、用途等关键信息。说明：用于证明房产所有权归属，是房产分割的基础文件。2.房产购买合同复印件要求：清晰完整，包含购买方信息、房产信息、购买价格、支付方式等关键信息。说明：用于证明房产购买情况，是房产分割价格计算的重要依据。3.房产贷款合同复印件要求：清晰完整，包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。说明：用于证明房产贷款情况，是房产分割后的还贷责任划分的依据。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估方法、评估日期等关键信息。5.房产交易税费计算表要求：清晰完整，包含税费种类、税率、应纳税额、已缴纳税额等关键信息。说明：用于计算房产分割后的税费，是双方承担税费责任的依据。6.房产分割协议书要求：清晰完整，包含双方协商的分割比例、分割方式、分割时间、费用承担等关键信息。说明：是双方达成共识的书面文件，是房产分割的法律依据。7.房产过户手续办理材料要求：根据不动产登记中心的要求提供，包含身份证、户口本、婚姻证明等关键材料。说明：用于办理房产过户手续，是房产分割后的产权变更的法律依据。8.争议解决协议要求：清晰完整，包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等关键信息。说明：用于约定争议解决机制，是解决合同执行过程中可能出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成房产分割责任认定：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若约定分割时间为30日内，但一方未能在约定时间内完成分割，则应赔偿对方因此遭受的经济损失。2.未按约定比例承担费用责任认定：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若约定税费由双方各承担一半，但一方未按约定比例承担，则应赔偿对方因此遭受的经济损失。3.未按约定履行维修保养责任责任认定：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：若约定维修保养费用由甲方承担，但甲方未履行维修保养责任，导致房产损坏，则应赔偿乙方因此遭受的经济损失。4.第三方提供的错误服务导致损失责任认定：第三方应承担因其错误服务导致的损失，并支付违约金。示例：若第三方评估机构提供的评估价值错误，导致一方遭受经济损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致的合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致房产分割无法按期完成，双方无需承担违约责任。全文完。2024年夫妻离婚后房产分割协议书2本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效日期1.2协议适用法律2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权登记情况3.房产分割原则3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.房产分割补偿4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿支付时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用7.房产租赁及收益7.1租赁权7.2收益分配7.3租赁合同8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间9.知识产权及附属设施9.1知识产权归属9.2附属设施归属9.3附属设施使用10.纠纷解决方式10.1纠纷解决途径10.2纠纷解决期限10.3纠纷解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2争议解决12.3合同修改13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2协议适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产地址：位于省市区街道号。2.2房产类型：住宅楼。2.3房产面积：150平方米。2.4房产产权登记情况：该房产已登记在甲方名下，产权证号为X。3.房产分割原则3.1分割比例：经双方协商一致，该房产分割为甲方拥有60%份额，乙方拥有40%份额。3.2分割方式：甲方将拥有份额的房产转让给乙方，乙方支付相应金额。3.3分割时间：自本协议生效之日起30日内完成房产分割。4.房产分割补偿4.1补偿方式：乙方按照分割比例向甲方支付人民币万元作为房产分割补偿。4.2补偿金额：人民币万元。4.3补偿支付时间：乙方应在本协议生效之日起30日内支付补偿款。5.房产过户手续5.1过户时间：自补偿款支付完毕之日起30日内。5.2过户费用：过户过程中产生的税费及手续费由双方各自承担。5.3过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方积极配合。6.房产维修及保养6.1维修责任：房产的维修责任根据房屋的使用情况进行划分，甲方负责其60%份额的维修，乙方负责其40%份额的维修。6.2保养责任：双方共同负责房产的保养，确保房屋处于良好状态。6.3维修及保养费用：维修及保养费用根据实际情况由维修责任方承担。7.房产租赁及收益7.1租赁权：双方共同拥有该房产的租赁权，任何一方均可自行出租。7.2收益分配：租赁收益按照分割比例进行分配，即甲方获得60%的租赁收益，乙方获得40%的租赁收益。7.3租赁合同：租赁事宜另行签订租赁合同，本协议作为租赁合同的补充。8.房产税费承担8.1税费种类：包括但不限于房产交易税费、房产持有税费等。8.2税费承担比例：除法律另有规定外，房产交易税费由双方按照房产分割比例各自承担；房产持有税费由拥有房产的一方承担。8.3税费支付时间：税费应在缴纳期限内由承担方支付，并应将缴纳凭证交付另一方。9.知识产权及附属设施9.1知识产权归属：房产内的知识产权（如室内装修设计、家具等）归各自所有者所有，但不得侵犯对方知识产权。9.2附属设施归属：房产内的附属设施（如电梯、空调等）按房产分割比例归属，共同使用部分由双方协商维护。9.3附属设施使用：附属设施的使用应遵循合理、公平的原则，不得损害他人权益。10.纠纷解决方式10.1纠纷解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决期限：自一方提出争议之日起60日内，双方应尽力解决争议。10.3纠纷解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。11.2合同终止条件：本合同约定的目的实现或双方协商一致解除本合同时终止。11.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。12.其他约定事项12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送地址为双方在合同中指定的地址。12.2争议解决：本合同中的任何争议，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.3合同修改：本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：房产分割补偿协议14.2附件二：房产过户手续清单14.3附件三：房产维修及保养协议14.4附件四：房产租赁合同（如有）14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的协作关系。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的%。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，对甲乙双方的行为进行监督和检查。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以协助其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应遵守合同约定和第三方介入协议，公正、客观地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，协助甲方履行合同义务，但第三方不对甲方承担违约责任。7.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，协助乙方履行合同义务，但第三方不对乙方承担违约责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，对甲乙双方均负有协助和监督义务。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，向第三方提供必要的协助和支持。8.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行职责，不得对第三方施加不正当影响。8.3第三方介入时，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的合理费用。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议，处理剩余事宜。10.第三方介入争议的处理10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割补偿协议要求：详细列明房产分割补偿的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产分割