2025内圈房屋租赁协议合同合约协议文本(免租装修期版)

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本房屋租赁协议。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2乙方承租的房屋用途为。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，租金每支付一次。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条免租装修期4.1乙方有权在租赁开始后享有个月的免租装修期。4.2免租装修期内，乙方应承担水、电、物业管理等费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金元。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金元。第七条合同的变更与解除7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议。7.2如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，并要求提供相关证件。2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间及方式等，并提供支付凭证。3.注意事项：免租装修期的约定应明确，以免双方对期限产生分歧。解决办法：在合同中明确免租装修期的起止时间，并约定乙方期间的义务（如承担水、电、物业管理等费用）。4.注意事项：房屋使用及维修的责任划分应明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定房屋使用、维护和维修的责任及方式，明确双方的权利和义务。5.注意事项：提前解除合同的违约金及责任应明确，以免双方在解除合产生分歧。解决办法：在合同中约定提前解除合同的违约金金额及支付方式，以及双方在解除合同后的责任承担。6.注意事项：合同的变更与解除应遵循法律规定，以免产生无效变更或解除。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件、程序，并遵循相关法律规定。7.注意事项：争议解决的方式应明确，以免在发生纠纷时无法及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.免租装修期：指承租方在租赁开始后，为进行装修而无需支付租金的一段时间。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租其位于内圈的房屋，且承租方需要一定时间的免租装修期进行房屋内部装修的情况。2.适用于租赁期限较长，需要明确租金支付周期、金额及免租装修期等条款的房屋租赁合同。补充条款：1.补充条款一：关于房屋交付的时间和条件，明确甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方，并确认房屋及设施的完好状态。2.补充条款二：关于房屋转让或转租的约定，明确乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租或转让给第三方，如甲方同意乙方转租或转让，应签订书面协议。3.补充条款三：关于房屋保险的约定，明确乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险公司、保险条款及保险费用等告知甲方。4.补充条款四：关于房屋维修的责任和期限，明确甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护维修，如因维修导致乙方无法使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。5.补充条款五：关于合同的终止和解除，明确合同终止和解除的条件、程序及双方的责任。附件列表：1.附件一：房屋所有权证明文件，用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.附件二：房屋现状照片或视频，用于记录租赁开始前房屋的完好状态。3.