2025简单版商铺租赁合同模版

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺坐落：（物业地址）1.2商铺面积：（平方米）1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币元整（大写：元整）。2.2租金支付方式：每月日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方须按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币元整（大写：元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保其合法有效。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和允许的租赁用途，并附上相关图纸或说明。3.租金、押金和违约金等款项的数额和支付方式要明确。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付周期和方式，以及押金和违约金的数额和退还条件。4.维修责任要明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任范围和处理流程。5.合同的变更和解除条件及违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及违约行为的处理方式。6.注意合同的签订和履行过程中，双方的权利和义务要平衡，避免不公平条款。解决办法：在合同中确保双方的权利和义务对等，避免过分偏向一方。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁双方履行权利和义务的时间期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同结束后退还。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.维修责任：指合同双方对商铺及附属设施进行维护和修理的责任。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.适用于商铺租赁双方签订租赁合同的情况。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，如商场、步行街、办公空间等。3.可作为标准版商铺租赁合同，供租赁双方参考和使用。补充条款：1.商铺交割：明确商铺交付时应达到的条件和标准，以及双方的责任和义务。2.商铺维修：详细规定商铺及附属设施的维修范围、维修责任和维修费用等。3.保险责任：明确双方在租赁期间对商铺及附属设施的保险责任和保险理赔程序。4.转让条款：规定合同期内，商铺所有权或使用权转让的条件和程序。5.提前解除合同：详细规定提前解除合同的条件、违约金数额和赔偿责任等。6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺交付时的现状，作为合同履行过程中的参考。3.商铺平面图：明确商铺的具体位置、