2025农垦危房改造合同书

合同编号：甲方：地址：联系人：联系电话：乙方：地址：联系人：联系电话：第一条改造内容1.1乙方根据甲方的要求，对危房进行整体改造，包括但不限于：1.2改造后的房屋应符合我国相关法律法规及建筑设计规范，确保居住安全。第二条改造费用2.1改造费用为人民币元（大写：元整），包括但不限于材料费、人工费、设计费、监理费等。2.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付改造费用。第三条改造期限3.1乙方应按照双方约定的工期完成危房改造。具体工期为：。3.2如有不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延。第四条质量保证4.1乙方对改造后的房屋质量负责，自交付甲方之日起，屋龄内出现的质量问题，乙方负责免费维修。4.2屋龄自改造完成后计算，具体屋龄为：年。第五条交付及验收5.1改造完成后，乙方应按照我国相关法律法规及建筑设计规范的要求，组织甲方、监理等相关方进行验收。5.2验收合格的，甲方应支付剩余的改造费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为改造费用的%。6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应符合我国相关法律法规，确保双方合法权益。解决办法：在签订合同前，双方应对相关法律法规进行充分了解，确保合同内容合法有效。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：双方应在合同中明确约定各自的权利和义务，并严格按照约定履行。如有争议，可通过友好协商或依法解决。3.保护个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。解决办法：双方在合同中约定保密条款，明确保密内容和期限。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。4.合同履行过程中出现不可抗力因素，可能导致工期延误或费用增加。解决办法：合同中应明确不可抗力事件的范围和处理办法。如发生不可抗力事件，双方应立即协商调整工期和费用。5.质量保证期内，如房屋出现质量问题，乙方应承担维修责任。解决办法：双方应在合同中明确质量保证期限和维修责任。如发生质量问题，乙方应及时维修，确保甲方合法权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托方，具有改造危房的需求。2.乙方：指合同中的受托方，具备危房改造的资质和能力，为甲方提供改造服务。3.危房：指存在安全隐患、不符合居住条件的房屋。4.改造费用：指乙方为甲方改造危房所需的全部费用，包括材料费、人工费、设计费、监理费等。5.工期：指乙方完成危房改造的时间期限。6.质量保证期：指乙方对改造后房屋质量承担责任的期限。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.适用于农垦地区的个人或单位，拥有危房并需要进行改造的情况。2.适用于具备危房改造资质和能力的施工方与需求方之间签订的合同。3.适用于政府农垦危房改造项目，规范改造过程和双方权益。补充条款：1.改造工程的环保要求：双方应遵守国家环保法规，确保改造工程对周边环境的影响降至最低。如违反环保法规，应承担相应法律责任。2.改造工程的安全管理：双方应严格执行施工现场的安全规定，确保施工过程中的人员安全。如发生安全事故，应立即采取措施并依法承担责任。3.改造工程的变更处理：如因设计或其他原因导致改造内容变更，双方应协商一致，并据此调整合同价款和工期。4.改造工程的验收标准：双方应按照国家标准和行业规定确定改造工程的验收标准。如双方对验收标准有异议，可请有资质的第三方进行鉴定。5.违约责任的具体执行：违约方支付违约金后，仍应承担因违约所造成的损失赔