2024年砌墙工程质量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年砌墙工程质量保修合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2砌墙工程1.3质量保修1.4保修期1.5缺陷1.6维修1.7赔偿2.合同条款2.1工程质量标准2.2保修范围2.3保修条件2.4保修流程2.5维修时间2.6维修质量3.保修责任3.1施工方的责任3.2材料方的责任3.3设计方的责任3.4监管方的责任4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的保修处理6.合同的修改与补充6.1合同修改6.2合同补充7.合同的附件7.1附件列表7.2附件的有效性8.合同的交付8.1合同交付方式8.2合同交付时间9.合同的保密9.1保密内容9.2保密期限10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理12.税收12.1税费承担12.2税收发票13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他条款14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方：__________乙方：__________1.2砌墙工程本合同所称砌墙工程，是指从工程设计、材料采购、施工到验收的全过程。1.3质量保修质量保修是指乙方对甲方所承诺的砌墙工程质量，在保修期内按照本合同的约定进行维修或更换。1.4保修期保修期自工程验收合格之日起计算，为期______年。1.5缺陷缺陷是指砌墙工程在保修期内出现的质量问题，导致工程无法达到约定的质量标准。1.6维修维修是指乙方在保修期内对出现的缺陷进行的修复。1.7赔偿赔偿是指乙方因砌墙工程质量问题导致甲方损失时，按照本合同约定向甲方支付的金额。第二条合同条款2.1工程质量标准乙方向甲方承诺，砌墙工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。2.2保修范围保修范围包括砌墙工程的所有部位，包括但不限于墙体、砖缝、结构安全等。2.3保修条件保修条件如下：（1）砌墙工程验收合格并交付使用；（2）甲方在保修期内发现缺陷，并及时通知乙方；（3）缺陷属于乙方施工原因造成。2.4保修流程保修流程如下：（1）甲方发现缺陷，及时通知乙方；（2）乙方在接到通知后，____小时内派员赴现场核实；（3）乙方确定缺陷原因及维修方案，并及时通知甲方；（4）乙方按照维修方案进行维修，确保工程质量达到约定标准。2.5维修时间维修时间根据乙方确定的维修方案，在接到甲方通知后，____小时内开始维修。2.6维修质量乙方保证维修后的砌墙工程质量达到或超过原工程质量标准。第三条保修责任3.1施工方的责任乙方作为施工方，应对砌墙工程的施工质量负责。若因施工原因导致工程出现缺陷，乙方应承担维修责任。3.2材料方的责任若砌墙工程缺陷是由于材料原因造成，乙方应承担与材料供应商相应的责任。3.3设计方的责任若砌墙工程缺陷是由于设计原因造成，乙方应承担与设计单位相应的责任。3.4监管方的责任监管方应对砌墙工程的施工过程进行监督管理，确保工程质量。若监管不力导致工程出现缺陷，乙方应承担相应责任。第四条争议解决4.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。4.2调解解决若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4法律途径如双方在争议解决过程中无法达成一致，可采取法律途径解决。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件（1）砌墙工程验收不合格，经甲方要求维修仍未达到约定质量标准；（2）合同一方明确表示解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。5.3合同终止后的保修处理合同终止后，乙方仍应按照本合同的约定对砌墙工程进行保修。第六条合同的修改与补充6.1合同修改合同双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。6.2合同补充合同双方经协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第七条合同的附件7.1附件列表附件包括：（1）砌墙工程设计图纸；（2）材料采购清单；（3）施工方案；（4）其他与砌墙工程相关的文件。7.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同第八条合同的交付8.1合同交付方式合同采用纸质版交付，甲方、乙方签字（或盖章）后生效。8.2合同交付时间合同双方签字（或盖章）后，乙方应按照甲方的要求，将合同正本交付给甲方。第九条合同的保密9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期______年。第十条合同的转让10.1转让条件除非合同双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序合同一方如要转让本合同的权利和义务，需提前书面通知对方，并经对方同意后方可进行。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等），导致合同无法履行或履行困难。11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；（2）双方协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方案；（3）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；（4）若不可抗力事件导致合同履行困难，双方协商调整合同履行期限和方式。第十二条税收12.1税费承担（1）乙方负责办理砌墙工程所需的各项税费手续，并承担相关税费；（2）若甲方需缴纳相关税费，乙方应协助甲方办理。12.2税收发票乙方按照甲方要求，提供合法的税收发票。第十三条违约责任13.1违约行为违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同争议由合同签订地的人民法院管辖。14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应承担其自身行为所引起的法律责任，与甲方和乙方的合同履行无关。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协调甲方、乙方之间的合同履行，包括但不限于工程进度、质量监督、费用结算等。2.2监管方介入监管方根据国家法律法规、行业标准等对砌墙工程施工过程进行监督管理，确保工程质量。2.3材料供应商介入材料供应商负责提供合同约定的砌墙工程材料，并对其质量承担责任。第三条第三方介入后的合同修正3.1中介方介入后的合同修正（1）中介方应公正、中立地履行协调职责，不得偏袒任何一方；（3）中介方的报酬由甲乙双方协商确定。3.2监管方介入后的合同修正（1）监管方对砌墙工程的施工过程进行监督管理，有权要求乙方整改不符合质量标准的行为；（2）监管方对工程质量的认定结论具有法律效力，甲乙双方应予以遵守；（3）监管方的监督管理不免除乙方对砌墙工程质量的责任。3.3材料供应商介入后的合同修正（1）材料供应商应按照合同约定提供合格材料，并对其质量承担责任；（2）材料供应商不得以任何理由延迟交货或供应不合格材料；（3）材料供应商的质量问题导致砌墙工程出现缺陷，乙方应承担维修责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方对砌墙工程质量问题造成的损失承担的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的界定（1）中介方责任限额：中介方对甲方、乙方之间的合同履行产生的损失承担的赔偿额，不超过其报酬的____倍；（2）监管方责任限额：监管方对砌墙工程质量问题造成的损失承担的赔偿额，不超过其监管费用的____倍；（3）材料供应商责任限额：材料供应商对砌墙工程质量问题造成的损失承担的赔偿额，不超过其合同金额的____倍。4.3第三方责任限额的适用第三方在承担责任限额内对砌墙工程质量问题造成的损失进行赔偿，超出责任限额的部分由甲方和乙方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同履行不受对方约束。5.2第三方与中介方、监管方、材料供应商的划分（1）中介方、监管方、材料供应商作为第三方的一部分，与甲方、乙方之间的合同履行互不干扰；（2）中介方、监管方、材料供应商在各自职责范围内对砌墙工程质量问题承担责任；（3）中介方、监管方、材料供应商在承担责任后，有权向责任方追偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲方、乙方之间的争议，双方应通过友好协商解决。6.2第三方介入引起的诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2合同变更程序合同双方签订书面变更协议，作为本合同的有效组成部分。第八条第三方介入后的保密与转让8.1保密与转让第三方应遵守本合同关于保密和转让的约定。8.2第三方介入后的违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力事件的处理双方协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方案。第十条第三方介入后的税收10.1税费承担第三方按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：砌墙工程设计图纸详细说明：本附件包含砌墙工程的完整设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明书和相关设计计算书。附件2：材料采购清单详细说明：本附件详细列出砌墙工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息，以及材料供应商的相关信息。附件3：施工方案详细说明：本附件包含砌墙工程的施工工艺、施工步骤、施工要求等详细信息，以及施工过程中可能需要注意的问题和解决方案。附件4：工程验收标准详细说明：本附件详细列出砌墙工程验收的各项标准，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面的要求。附件5：保修条款详细说明：本附件详细说明砌墙工程的保修范围、保修条件、保修期限、维修流程、维修质量等保修相关事项。附件6：第三方介入协议详细说明：本附件明确第三方（如中介方、监管方、材料供应商等）的职责和权利，以及第三方介入后的合同修正和责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项；2.乙方未按照合同约定完成砌墙工程；3.中介方未按照合同约定履行协调职责；4.监管方未按照合同约定进行监督管理；5.材料供应商未按照合同约定提供合格材料。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约方的赔偿责任应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度进行认定；3.第三方如因违约行为导致砌墙工程质量问题，应按照本合同及第三方介入协议的约定承担相应责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。具体违约金计算方式详见合同附件中的违约金计算公式。说明三：法律名词及解释：1.砌墙工程：指从工程设计、材料采购、施工到验收的全过程。2.质量保修：指乙方对甲方所承诺的砌墙工程质量，在保修期内按照本合同的约定进行维修或更换。3.保修期：指自工程验收合格之日起计算，为期______年的期限。4.缺陷：指砌墙工程在保修期内出现的质量问题，导致工程无法达到约定的质量标准。5.维修：指乙方在保修期内对出现的缺陷进行的修复。6.赔偿：指乙方因砌墙工程质量问题导致甲