2025商位租赁合同书模版

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商位及面积1.1甲方同意将位于的商位（具体位置和面积见附件）出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述商位，租赁面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，每年租金共计人民币元。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商位，并将商位交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场管理要求，不得经营违法及有损商场形象的商品或服务。第五条维修责任5.1租赁期内，因乙方使用不当导致的商位及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。5.2租赁期内，商位的结构、设施设备及公共区域的大修、翻新、改造等费用由甲方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保商位及自身财产保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认其合法经营资格。2.明确商位的具体位置和面积，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商位的位置和面积，可附上商位平面图以供参考。3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付时间、金额等不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间和方式，确保双方清楚了解支付要求。4.明确乙方的经营范围，避免乙方从事违法或不符合商场管理要求的经营活动。解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，并遵守国家法律法规及商场管理要求。5.注意维修责任划分，避免因维修费用承担不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确划分维修责任，规定因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担维修费用。6.乙方应投保商位及自身财产保险，避免因未投保导致的损失。解决办法：在合同中明确规定乙方应在租赁开始之日起一个月内投保商位及自身财产保险。7.注意违约责任的规定，避免因违约导致的损失。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金等赔偿方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商位并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁商位的时间长度。4.租金：指承租方为使用商位而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁期间允许从事的商业活动范围。7.维修责任：指商位及附属设施损坏时，责任方应承担的修复费用。8.保险：指乙方为商位及自身财产投保的保险，以防止损失的发生。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.商场、购物中心等商业物业的商位租赁。2.街边店铺、专业市场等租赁场合。3.任何需要明确租赁双方权利义务的租赁合同。补充条款：1.商位的装修规定：乙方在进行商位装修时，需遵守甲方提供的装修指南和要求，确保装修安全和美观。解决办法：制定详细的装修指南，作为合同附件提供给乙方。2.商位的使用权转让：乙方如需将商位使用权转让给第三方，需提前征得甲方的书面同意。解决办法：在合同中增加转让条款，明确转让条件和程序。3.租金调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，具体调整方式双方协商确定。解决办法：在合同中增加租金调整机制条款，规定调整条件和通知程序。4.商位的维修和保养：乙方有义务对商位进行日常维护和保养，确保商位设施的正常使用。解决办法：在合同中增加维修保养条款，明确乙方的责任和义务。附件列表：1.商位平面图：标明商位的具体位置和面积。2.甲方营业执照、身