2025安徽省前期物业服务合同

合同编号：甲方（物业服务企业）：乙方（业主/业主委员会）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况物业位于（地址），共计栋，个单元，户业主。物业类型包括住宅、商业、办公等。第二条物业管理范围甲方应按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备及物业服务区域内的绿化、清洁、秩序维护等事项进行管理和服务。第三条物业服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。第四条物业服务费用1.物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司利润等合理成本进行计算。2.物业服务费标准为每平方米元/月。3.乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费。第五条物业服务内容1.物业共用部位的维护、保养和管理。2.物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理。3.物业服务区域内的绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。4.甲方应定期对物业服务情况进行检查、评估和改进。第六条甲方权利义务1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。2.甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。3.甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和检查。第七条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定支付物业服务费，遵守物业管理规定。2.乙方应爱护物业共用部位、共用设施设备，不得损害他人合法权益。3.乙方应配合甲方进行物业管理，共同维护物业的良好秩序。第八条合同的变更和解除1.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更或解除不得影响乙方的合法权益。第九条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保填写的是真实、有效的联系人信息。如发现信息有误，应及时更正。2.明确物业服务范围和内容：双方应详细了解并确认物业服务的具体范围和内容，以免在履行合产生纠纷。如有疑问，可向专业人员咨询或查阅相关法律法规。3.按时支付物业服务费：乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费，避免逾期支付产生的违约责任。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。4.遵守物业管理规定：乙方在使用物业时，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。如违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.妥善解决争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备及物业服务区域内的绿化、清洁、秩序维护等事项进行管理和服务的行为。2.物业服务企业：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指在物业所有权或者使用权上具有法律地位的人。4.业主委员会：指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的组织。5.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于物业服务企业与业主或业主委员会之间的前期物业管理服务合同签订。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、条件和程序。2.物业保险条款：规定物业服务企业应购买的保险种类和范围。3.应急预案条款：制定突发事件的应急预案和处理机制。4.物业维修资金管理条款：明确物业维修资金的筹集、使用和管理方式。5.物业档案管理条款：规定物业档案的建立、保管和查询制度。6.物业服务企业变更条款：明确物业服务企业变更的条件和程序。7.业主满意度调查条款：规定定期进行业主满意度调查和评价物业服务企业的机制。附件列表：1.物业基本情况说明书2.