2025合伙购房合同协议书范本

合同编号：甲方（出资方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（合作方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就合伙购买房产事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。第一条合伙目的甲乙双方合伙购买房产，旨在共同投资、共同承担风险、共同分享收益。第二条房产信息1.房产地址：2.房产面积：3.房产价格：4.房产首付款比例：5.房产贷款金额：6.房产贷款利率：第三条出资及支付方式1.甲乙双方按约定比例共同出资，甲方出资比例为，乙方出资比例为。2.甲乙双方按约定的支付方式，分阶段支付房产购买款项。第四条权益分配及亏损承担1.房产所有权归甲乙双方共同所有，甲乙双方按出资比例享有房产权益。2.房产增值部分，甲乙双方按出资比例分配。3.房产亏损部分，甲乙双方按出资比例承担。第五条管理及决策1.甲乙双方共同参与房产的管理和维护。2.重大事项决策需甲乙双方共同协商一致。第六条合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致。2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房产相关事宜。第七条争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：乙方（合作方）：签订日期：注意事项：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话等。2.房产信息应详细填写，包括地址、面积、价格、首付款比例、贷款金额和利率等。3.出资及支付方式要明确，确保甲乙双方的出资比例和支付阶段清晰。4.权益分配及亏损承担比例需双方协商一致，并在合同中明确规定。5.管理和决策过程应确保甲乙双方有平等的参与和协商机会。6.合同的变更、解除和终止条件应明确，并在合同中详细填写。7.争议解决方式应提前约定，可以选择协商解决或向法院提起诉讼。8.在签订合同前，建议征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.甲方（出资方）：指提供资金并参与合伙购房的一方。2.乙方（合作方）：指与甲方共同合伙购房并承担相应义务的一方。3.房产：指双方合伙购买的房地产，包括房屋和土地。4.出资比例：指甲乙双方在合伙购房中各自投入资金的比例。5.首付款：指购房时一次性支付的款项，通常为房产总价的百分比。6.贷款：指甲乙双方为购买房产向金融机构申请的借款。7.权益分配：指房产增值或收益分配的比例和方式。8.亏损承担：指房产贬值或出现亏损时，甲乙双方应承担的责任。9.管理和维护：指对房产进行日常管理和必要的维修保养工作。10.重大事项：指涉及房产权益、合同变更、解除和终止等对甲乙双方有重大影响的事项。11.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，采取的解决方式。12.合同生效：指合同经过甲乙双方签字（或盖章）后，产生的法律效力。适用应用场合：1.甲乙双方共同购买房产，希望通过合伙方式分担投资风险和分享投资收益。2.甲乙双方在购买房产时，需要共同承担贷款责任和管理房产。3.甲乙双方希望通过明确合同条款，确保各自的权益得到保障。补充条款：1.甲乙双方应按照约定的出资比例，按时足额缴纳购房款项。如一方未能按时缴纳，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息和赔偿对方损失。2.在房产购买过程中，甲乙双方应遵循诚实信用原则，如实提供个人信息和房产信息，不得有欺诈行为。如有欺诈行为，违约方应承担相应的法律责任。3.甲乙双方应共同参与房产的管理和维护工作，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付，以及房产出租、出售等事项的决策。4.如甲乙双方中的任何一方希望退出合伙，应提前三个月通知对方，并按照出资比例计算退出方的份额。退出方未能按时支付购房款项的，应承担违约责任。5.本合同的解除、变更和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面