2024年电商物流配送中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年电商物流配送中心租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3合同标的定义第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积及数量2.3租赁用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限7.3保险理赔程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件第十三条附件13.1租赁物业现状照片13.2租赁物业权属证明13.3租赁合同续约条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3合同标的定义合同标的是指甲方拥有所有权或使用权的物业，包括但不限于房屋、场地、设备、设施等。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述租赁标的详细描述如下：（1）物业地址：_____________（2）物业面积：_____________平方米（3）物业用途：电商物流配送中心2.2租赁面积及数量乙方租赁的面积为_____________平方米，租赁数量为_____________。2.3租赁用途乙方租赁该物业用于电商物流配送中心的运营，不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_____________年_____________月_____________日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_____________年_____________月_____________日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_____________个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月每平方米_____________元，总计_____________元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（_____________个月）结束后的_____________个工作日内支付租金。4.3租金支付账户租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_____________账号：_____________开户行：_____________第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为租金的_____________个月，即_____________元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，应在_____________个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还至乙方原支付账户。第六条维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责物业的基本设施和设备的维修保养，确保物业正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责自身设备和设施的维修保养，并承担因此产生的费用。6.3维修费用承担因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致物业损坏，维修费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前_____________个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前_____________个月书面通知对方。合同解除前，乙方应按照本合同约定支付租金至解除合同之日的对应月份。8.3合同变更或解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照协议约定的方式处理后续事宜。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的_____________%。9.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定收取租金的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的_____________%。9.3违约赔偿金额及方式违约金应在违约行为发生后的_____________个工作日内支付至甲方指定的账户。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。10.3争议解决时效双方应在本合同签订后_____________个月内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定处理。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应遵循第八条的约定。11.3合同终止条件合同终止应遵循第八条的约定。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让条款未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件包括但不限于租赁物业现状照片、租赁物业权属证明、租赁合同续约条款等。第十三条附件13.1租赁物业现状照片附件中应包含租赁物业的现状照片，以证明物业的实际情况。13.2租赁物业权属证明附件中应包含租赁物业的权属证明，证明甲方对物业的所有权或使用权。13.3租赁合同续约条款附件中应包含租赁合同续约条款，明确双方在租赁期满后的续约条件和方式。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：_____________甲方盖章：_____________14.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：_____________乙方盖章：_____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：_____________年_____________月_____________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务提供商负责物业的维修保养；（3）保险公司负责承租方的保险事宜。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方在介入本合同时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或产品承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为第三方收费的_____________倍，但最高不超过人民币_____________元。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方另行签订协议约定。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方另行签订协议约定。3.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务或产品过程中，如涉及甲乙双方的权益划分，应由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入通知当甲乙双方需要第三方介入本合同时，应提前_____________个工作日书面通知对方。4.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关协议。4.3第三方服务范围第三方服务的范围和内容应由甲乙双方与第三方共同确定，并在相关协议中明确。第五条第三方费用支付5.1第三方费用第三方提供的服务或产品费用，应由甲乙双方按照约定的方式支付。5.2费用支付时间甲乙双方应在收到第三方提供的服务或产品费用通知后的_____________个工作日内支付。5.3费用支付方式甲乙双方应通过_____________方式支付第三方费用，并保留支付凭证。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金支付第三方应支付给甲乙双方的违约金为第三方收费的_____________%，但最高不超过人民币_____________元。6.3违约赔偿第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更处理7.1第三方变更7.2变更通知甲乙双方应在协商确定新的第三方后的_____________个工作日内通知对方。7.3变更后的合同修正甲乙双方应根据新的第三方提供的服务或产品，对本合同相关条款进行相应的修正。第八条第三方资料保密8.1资料保密第三方应保证甲乙双方的资料安全，不得向任何第三方透露。8.2保密期限资料保密的期限为本合同终止后的_____________年。第九条第三方退出9.1第三方退出第三方有权在提前_____________个工作日书面通知甲乙双方后，退出本合同。9.2退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条甲方与第三方纠纷处理10.1纠纷处理甲方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决地点本合同签订地为纠纷解决的地点。10.3纠纷解决时效甲方与第三方应在本合同签订后_____________个月内解决纠纷，逾期未解决的，按本合同约定处理。第十一条乙方与第三方纠纷处理11.1纠纷处理乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2纠纷解决地点本合同签订地为纠纷解决的地点。11.3纠纷解决时效乙方与第三方应在本合同签订后_____________个月内解决纠纷，逾期未解决的，按本合同约定处理。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款甲乙双方与第三方签订的协议中，应包含本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物业的外观、内部结构、设施设备等情况，以证明物业的实际情况。附件二：租赁物业权属证明详细要求：权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对物业的所有权或使用权。附件三：租赁合同续约条款详细要求：续约条款应明确双方在租赁期满后的续约条件和方式，包括续约租金、续约期限等。附件四：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务提供商的责任范围、维修标准、费用承担等。附件五：保险合同详细要求：保险合同应明确保险的有效期限、保险金额、保险理赔程序等。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务范围、服务标准、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业；2.甲方提供的租赁物业不符合约定质量标准；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏；5.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应支付给守约方违约金，违约金为租金的_____________%或第三方收费的_____________倍，但最高不超过人民币_____________元。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：假设甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的5%或第三方收费的10倍，最高不超过人民币1000元。同时，