正规铺面租房合同范例

正规铺面租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，愿意将该铺面出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于：________________________

1.2铺面面积：________________________平方米

1.3铺面结构：________________________

1.4铺面设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自转让、转租或抵押租赁物。

五、合同解除及违约责任

5.1以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成严重损失；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

5.2一方违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向对方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

（3）擅自转让、转租或抵押租赁物的，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.铺面租赁物照片

2.铺面租赁物设施清单

3.铺面租赁物维修保养记录

4.铺面租赁物租赁期限调整协议

5.铺面租赁物租金调整协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，愿意将该铺面出租给乙方使用，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1铺面位于：________________________

1.2铺面面积：________________________平方米

1.3铺面结构：________________________

1.4铺面设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金。

四、甲方权益及丙方担保责任

4.1甲方权益：

（1）甲方拥有铺面的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自改变铺面的结构、用途和功能；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有租金收益；

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回铺面，并要求乙方按合同约定进行返还。

4.2丙方担保责任：

（1）丙方对乙方的租赁行为承担连带责任，在乙方未按约定支付租金、造成甲方损失的情况下，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方在乙方违约时，有权代为履行合同义务，包括但不限于支付租金、修复租赁物等；

（3）丙方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方返还铺面及支付违约金。

五、乙方责任及违约限制

5.1乙方责任：

（1）乙方应按照约定合理使用租赁物，不得擅自改变铺面的结构、用途和功能；

（2）乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自转让、转租或抵押租赁物。

5.2违约限制：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

（3）乙方擅自转让、转租或抵押租赁物的，应承担相应的法律责任；

（4）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及违约责任

6.1以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成严重损失；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

6.2违约责任：

（1）一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）丙方代为履行合同义务后，有权向违约方追偿。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.加强甲方的权益保障，通过第三方担保，降低租赁风险。

2.促进租赁市场的健康发展，提高租赁合同的履约率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保租金收益。

2.确保租赁物的安全与完好，维护甲方的资产价值。

3.提高租赁管理的规范性，为甲方创造良好的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，愿意将该物业出租给乙方使用，为保障乙方的租赁权益，丙方作为担保方，同意对乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1商业物业位于：________________________

1.2物业面积：________________________平方米

1.3物业结构：________________________

1.4物业设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金。

四、乙方权益及丙方担保责任

4.1乙方权益：

（1）乙方享有租赁物的使用权，在租赁期限内，乙方有权正常经营和使用该物业；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保物业的运营环境；

（3）乙方在租赁期满或合同解除后，有权获得合理的搬迁补偿。

4.2丙方担保责任：

（1）丙方对乙方的租赁权益提供担保，在甲方违约的情况下，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方有权在甲方违约时，代为履行合同义务，包括但不限于提供物业管理服务、修复物业设施等；

（3）丙方有权在甲方违约时，解除本合同，并要求甲方返还租金及支付违约金。

五、甲方责任及违约限制

5.1甲方责任：

（1）甲方应按照约定提供符合使用要求的租赁物，确保物业的可用性和安全性；

（2）甲方应按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业的清洁、维修、安全保障等；

（3）甲方应保障乙方的正常经营不受干扰。

5.2违约限制：

（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方擅自改变物业用途或设施，影响乙方正常经营的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及违约责任

6.1以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成严重损失；

（2）物业因不可抗力导致无法继续使用；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

6.2违约责任：

（1）一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）丙方代为履行合同义务后，有权向违约方追偿。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的