2024年物业管理合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理合同协议书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条：物业管理费用6.1物业管理服务费6.2维修基金6.3其他费用第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条：附件14.1附件一：物业管理区域平面图14.2附件二：物业管理服务内容列表14.3附件三：费用支付明细表14.4附件四：合同变更、解除和终止申请表14.5附件五：争议解决机构联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方：指居住在×××小区的业主及使用人第二条：物业管理范围2.1物业管理区域：×××小区2.2物业管理内容：2.2.1物业设施的日常维护和管理2.2.2物业公共区域的清洁和绿化2.2.3物业公共设施的维护和保养2.2.4物业安全保卫工作2.2.5物业公共部位的维修和更新2.3物业管理期限：自合同签订之日起至××年××月××日止。第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1对乙方和丙方进行物业管理3.1.2对物业进行合理使用和维护3.1.3按照合同约定收取物业管理费用3.2甲方义务3.2.1保证物业设施的正常运行和使用3.2.2确保物业公共区域的环境整洁和绿化工作的进行3.2.3负责物业公共设施的维护和保养工作3.2.4采取必要的措施保障物业的安全3.2.5接受乙方的监督和检查第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1对甲方和丙方进行监督和检查4.1.2提出对物业管理的建议和意见4.1.3按照合同约定支付物业管理费用4.2乙方义务4.2.1遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作4.2.2按照合同约定支付物业管理费用4.2.3爱护物业设施，合理使用公共区域第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利5.1.1按照物业管理规定使用物业设施和公共区域5.1.2对物业管理工作提出建议和意见5.1.3享受甲方提供的物业管理服务5.2丙方义务5.2.1遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作5.2.2按照合同约定支付物业管理费用5.2.3爱护物业设施，合理使用公共区域第六条：物业管理费用6.1物业管理服务费：人民币××元/月·平方米6.2维修基金：人民币××元6.3其他费用：按照实际情况收取第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.1.1合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致7.1.2合同的变更内容需符合法律法规的规定7.2终止条件7.2.1合同期满7.2.2甲方、乙方、丙方协商一致解除合同7.2.3法律法规规定的其他终止条件7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，甲方应按照合同约定向乙方和丙方支付相关费用7.3.2合同终止后，甲方应将物业管理区域内的所有资料和财产移交给乙方7.3.3合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照法律法规和合同约定处理合同终止后的相关事宜第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为物业管理服务费的2倍。8.1.2甲方未按照合同约定维护和保养物业设施的，应承担维修费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2.2乙方违反物业管理规定，造成物业设施损坏的，应承担相应的维修费用。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.3.2丙方违反物业管理规定，造成物业设施损坏的，应承担相应的维修费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同期满或者甲方、乙方、丙方协商一致解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：合同履行过程中双方接触到的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。11.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求：无13.2乙方特殊要求：无13.3丙方特殊要求：无第十四条：附件14.1附件一：物业管理区域平面图14.2附件二：物业管理服务内容列表14.3附件三：费用支付明细表14.4附件四：合同变更、解除和终止申请表14.5附件五：争议解决机构联系方式第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入本合同履行过程，应提前通知其他各方，并征得同意。16.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方应与第三方明确各自的权利义务，并签订书面协议。16.3第三方介入后，其行为视为甲方、乙方、丙方的行为，与其他各方承担连带责任。16.4第三方未按照约定履行义务的，由甲方、乙方、丙方承担相应责任，并有权向第三方追偿。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方承担，具体费用在书面协议中约定。17.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，各方仍按本合同约定履行义务。17.4第三方介入的变更、解除和终止，应遵循本合同第十条的规定。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，按照书面协议的约定承担赔偿责任。18.2书面协议未约定的，第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，依法承担赔偿责任。18.3第三方责任限额不超过其介入费用总额的2倍。第十九条：第三方与各方之间的划分说明19.1第三方与甲方、乙方、丙方的划分：第三方介入后，其与甲方、乙方、丙方形成新的合同关系，独立于原合同关系。19.2第三方与各方之间的权益划分：第三方按照书面协议约定，享有合同权利，承担合同义务。19.3第三方与各方之间的责任划分：第三方对其他各方造成的损失，按照书面协议或法律规定承担赔偿责任。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议解决，不影响原合同的履行。第二十一条：第三方介入后的其他约定21.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。21.2第三方介入不得影响原合同的履行期限、履行方式等实质性内容。21.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的权益、义务和责任划分，不影响原合同的效力。第二十二条：附件22.1附件六：第三方介入书面协议样本22.2附件七：第三方责任限额计算公式22.3附件八：第三方与各方权益、义务和责任划分示意图第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图详细要求和说明：本附件应详细标注物业管理区域的范围、面积、设施分布等信息，以便各方明确物业管理区域的实际情况。附件二：物业管理服务内容列表详细要求和说明：本附件应列举出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业公共区域的清洁和绿化、物业公共设施的维护和保养、物业安全保卫工作、物业公共部位的维修和更新等。附件三：费用支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出各项费用的支付金额、支付时间、支付方式等信息，以便乙方和丙方明确费用的支付情况。附件四：合同变更、解除和终止申请表详细要求和说明：本附件应提供合同变更、解除和终止的申请表格，以便各方在需要时填写并提交。附件五：争议解决机构联系方式详细要求和说明：本附件应列出争议解决机构的联系方式，包括电话、邮箱、地址等信息，以便各方在发生争议时能够及时联系到争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按照合同约定提供物业管理服务、乙方未按照合同约定支付物业管理费用、丙方违反物业管理规定等。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的费用的一定比例，具体比例在合同中明确规定。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约行为造成的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方因此遭受了物业设施损坏的直接经济损失，乙方可