购房合同范例合同无效案例

购房合同范例合同无效案例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路的房屋一套，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋建筑面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________万元整（大写：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________万元整；

（2）余款人民币_________万元整，乙方应于_________日内支付；

（3）付款方式：_________。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起_________日内，办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续费用由双方各自承担。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路的房屋一套，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋建筑面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________万元整（大写：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________万元整；

（2）余款人民币_________万元整，乙方应于_________日内支付；

（3）付款方式：_________。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________万元整。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

3.3丙方有权要求乙方提供担保物，以保障其担保权益。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起_________日内，办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续费用由双方各自承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其财务状况证明，以证明其具备支付房屋全款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其信用报告，以评估其信用状况。

5.3若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

6.2若乙方在房屋交付前，因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3附件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付房款。通过引入担保方，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障其房屋销售权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易安全，降低交易风险。

2.保障甲方在交易中的权益，避免因乙方违约而遭受损失。

3.提高交易效率，确保房屋及时过户。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________市_________区_________路的房屋一套，甲方同意出售该房屋。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为甲方的房屋交付及过户提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号。

1.2房屋建筑面积：_________平方米。

1.3房屋结构：_________。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________万元整（大写：________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________万元整；

（2）余款人民币_________万元整，乙方应于_________日内支付；

（3）付款方式：_________。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为甲方的房屋交付及过户提供担保，担保金额为人民币_________万元整。

3.2丙方保证在甲方未按约定交付房屋的情况下，承担相应的责任。

3.3丙方有权要求甲方提供担保物，以保障其担保权益。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起_________日内，办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续费用由双方各自承担。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋的权属证明，以确认房屋无任何权属纠纷。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合交付标准。

5.3若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。

6.2若甲方在房屋交付前，因自身原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得单方面修改房屋结构或用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3附件：

（1）房屋所有权证；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方的购房权益得到充分保障。

2.通过引入担保方，降低交易风险，