购买顶账房合同范例

购买顶账房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

2.卖方愿意将该房产出售给买方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于__________的房产，房屋所有权证号为：____________________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

2.3支付方式：买方应按照以下方式支付房款：

（1）__________日内支付人民币__________元（￥__________元）作为定金；

（2）__________日内支付人民币__________元（￥__________元）作为首付；

（3）__________日内支付剩余房款人民币__________元（￥__________元）。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续，乙方应予以配合。

3.3房屋过户手续办理完毕后，该房产的所有权归买方所有。

四、税费承担

4.1买方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋过户过程中产生的税费。

4.2乙方应在房屋交付前，将房屋的税费缴纳完毕。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元（￥__________元）。

5.2若买方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元（￥__________元）。

5.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋产权登记信息；

（3）付款凭证；

（4）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋产权登记信息；

（3）付款凭证；

（4）其他双方约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

2.卖方愿意将该房产出售给买方，但由于买方资金周转暂时不便，需要丙方提供担保服务。

3.丙方同意为买方提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于__________的房产，房屋所有权证号为：____________________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

2.3支付方式：买方应按照以下方式支付房款：

（1）__________日内支付人民币__________元（￥__________元）作为定金；

（2）__________日内支付人民币__________元（￥__________元）作为首付；

（3）__________日内支付剩余房款人民币__________元（￥__________元）。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内向卖方支付人民币__________元（￥__________元）作为担保金。

3.2担保期间，若买方未按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

3.3担保金在买方履行完全部房款支付义务后，无息退还丙方。

四、甲方的权益

4.1买方享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2买方有权要求卖方和担保方履行本合同约定的义务。

4.3买方有权在卖方和担保方违约时，依法追究其法律责任。

五、乙方的违约责任

5.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元（￥__________元）。

5.2若卖方在房屋交付前，房屋权属发生争议，卖方应承担全部责任。

5.3若卖方提供虚假信息，导致买方损失，卖方应承担相应赔偿责任。

六、丙方的违约责任

6.1若丙方未按约定时间支付担保金，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元（￥__________元）。

6.2若丙方在担保期间未能履行担保义务，导致买方损失，丙方应承担相应赔偿责任。

七、限制条款

7.1卖方在房屋交付前，不得擅自处分该房产。

7.2卖方不得以任何理由拒绝买方按照本合同约定支付房款。

7.3丙方不得以任何理由免除其担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋产权登记信息；

（3）付款凭证；

（4）其他三方约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的参与，确保甲方在交易过程中能够获得房产的占有、使用、收益和处分权。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全、高效进行，维护甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产因历史原因存在一定风险，买方希望得到专业监管以确保交易安全。

2.卖方愿意出售该房产，但希望丙方作为监管方参与交易，以保障其权益。

3.丙方同意作为监管方参与交易，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为位于__________的房产，房屋所有权证号为：____________________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________，户型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内支付全部房款。

2.3支付方式：买方应按照以下方式支付房款：

（1）__________日内支付人民币__________元（￥__________元）作为定金；

（2）__________日内支付人民币__________元（￥__________元）作为首付；

（3）__________日内支付剩余房款人民币__________元（￥__________元）。

三、监管方责任

3.1丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易安全、合规。

3.2丙方有权对买方的资金来源进行审查，确保资金合法合规。

3.3丙方在交易过程中发现任何违规行为，有权立即采取措施，并向相关监管部门报告。

四、乙方权益

4.1卖方享有该房产的出售权，并有权要求买方按照合同约定支付房款。

4.2卖方在交易过程中，有权要求丙方提供监管服务，确保交易顺利进行。

4.3若买方违约，卖方有权要求丙方协助处理违约事宜。

五、甲方违约责任

5.1若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元（￥__________元）。

5.2若买方提供的资金来源不合法，卖方有权解除合同，并要求买方返还已支付的房款。

5.3若买方在交易过程中提供虚假信息，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应法律责任。

六、限制条款

6.1卖方在交易过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2卖方不得以任何理由拒绝丙方的监管要求。

6.3卖方不得要求丙方为买方提供任何形式的担保。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生