庭院住房出售合同范例

庭院住房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的庭院住房一套，甲方同意将该庭院住房出售给乙方，乙方同意购买该庭院住房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属：甲方拥有该庭院住房的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价。

3.付款方式具体如下：

（1）首付款：人民币__________元，乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付。

三、交付及使用

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全。

3.使用范围：乙方仅限于将该庭院住房用于居住用途。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合约定条件的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价__________%的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.房屋买卖合同。

4.其他相关证明文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的庭院住房一套，甲方同意将该庭院住房出售给乙方，乙方同意购买该庭院住房。为确保交易安全，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属：甲方拥有该庭院住房的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价。

3.付款方式具体如下：

（1）首付款：人民币__________元，乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元。

3.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将担保权利转让给第三方。

四、交付及使用

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全。

3.使用范围：乙方仅限于将该庭院住房用于居住用途。

五、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

3.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价__________%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在未付清全部房款前，不得以任何方式转让、抵押或出租房屋。

4.乙方如因自身原因导致交易失败，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益不受损害。同时，丙方的担保责任也增加了交易的信用度，为双方提供了更为安全的交易环境。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，旨在通过明确的合同条款，确保房屋交易的安全、顺利进行。甲方的主导地位有利于维护自身的合法权益，降低交易风险，实现交易目的。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.房屋买卖合同。

4.其他相关证明文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路的庭院住房一套，甲方同意将该庭院住房出售给乙方。为解决乙方的资金问题，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋用途：__________。

5.房屋权属：甲方拥有该庭院住房的完全所有权。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币__________元。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价。

3.付款方式具体如下：

（1）首付款：人民币__________元，乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）尾款：人民币__________元，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付。

三、融资服务

1.丙方为本合同约定的乙方购房提供融资服务，具体融资额度和利率由三方另行协商确定。

2.丙方应在乙方支付首付款后，按照约定向甲方支付相应款项。

3.丙方有权对乙方的还款能力进行审查，并有权要求乙方提供相应的担保措施。

四、乙方的权益保护

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，如丙方未能履行融资义务，乙方有权要求甲方退还已支付的首付款。

3.乙方在支付首付款后，有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的居住权。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金。

2.甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合约定条件的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得以任何方式限制乙方的居住权或使用权。

六、丙方的权利义务

1.丙方有权要求乙方按照约定还款，如乙方逾期还款，丙方有权采取必要措施追偿。

2.丙方有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应措施，包括但不限于解除融资协议。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，在本合同中占据主导地位，旨在通过明确的合同条款，保障自身的购房权益，确保交易安全、顺利进行。乙方的主导地位有利于维护自身的合法权益，降低交易风险，实现购房目的。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出卖方，在本合同中的主导地位相对弱化，旨在配合乙