南京私人房屋出租合同范例

南京私人房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

三、租赁物交付及返还

1.甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方，乙方应按时接收。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋返还给甲方，并保持房屋的完好状态。

四、租赁物使用及维护

1.乙方应按照房屋的原状使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构、装修和配套设施。

2.乙方应合理使用房屋，不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。

3.乙方应承担租赁期间房屋的维修责任，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、装修和配套设施的；

（3）在房屋内从事违法活动的；

（4）损害他人合法权益的。

3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（第三方担保方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现欲将该房屋出租给乙方使用，为确保乙方的租赁行为符合合同约定，甲方同意由丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋配套设施：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

4.丙方承诺在乙方未按时支付租金的情况下，代为支付乙方欠付的租金，并有权向乙方追偿。

三、租赁物交付及返还

1.甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方，乙方应按时接收。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋返还给甲方，并保持房屋的完好状态。

3.若乙方在租赁期间对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿，丙方有权代为承担修复责任。

四、租赁物使用及维护

1.乙方应按照房屋的原状使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构、装修和配套设施。

2.乙方应合理使用房屋，不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。

3.乙方应承担租赁期间房屋的维修责任，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、装修和配套设施的；

（3）在房屋内从事违法活动的；

（4）损害他人合法权益的。

3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、丙方责任及权利

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并在乙方违约时承担相应的责任。

2.丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

3.丙方有权要求乙方提供必要的证明材料，以证明其租赁行为的合法性。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方不得在房屋内从事与租赁用途不符的活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到保障，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，同时也能在一定程度上约束乙方的行为，降低违约风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有权人，对房屋的出租行为具有主导权。通过设定严格的租赁条件、违约责任和限制条款，甲方可以保障自己的合法权益，确保房屋的安全和完好。同时，甲方还可以通过丙方的担保，进一步降低租赁风险，实现自己的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（房屋购买者）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（第三方金融服务提供方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产，现愿将该房产出售给乙方，为便利乙方的购房需求，甲方同意由丙方提供金融服务。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产装修：__________

5.房产配套设施：__________

二、交易期限及价格

1.交易期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.房产交易价格：人民币____元整。

3.乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币____元，余款在房屋过户后____日内支付完毕。

4.丙方提供金融服务，协助乙方进行贷款申请，确保乙方按时支付余款。

三、房产交付及过户

1.甲方应在交易期限内将房产交付给乙方，乙方应按时接收。

2.房产过户手续由丙方协助办理，过户费用由乙方承担。

四、乙方的权利及利益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产，并保证房产的产权清晰无争议。

2.乙方有权在房屋交付后进行装修或改造，但不得改变房屋的结构。

3.乙方有权在合同约定的贷款期限内，通过丙方提供的金融服务，分期支付房产余款。

4.乙方在支付定金后，如因甲方原因导致交易取消，甲方应双倍返还定金。

五、甲方的责任及义务

1.甲方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产证。

3.甲方不得在合同签订后，擅自将房产出售或抵押给第三方。

4.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责任及权利

1.丙方负责为乙方提供金融服务，协助乙方申请贷款，并确保贷款申请的顺利进行。

2.丙方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于约定的房产交易。

3.丙方有权在乙方违约时，采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付定金或余款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按时交付房产或提供房产证的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明

2.房产评估报告

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房产购买者，在交易中