卖房避坑 合同范例

卖房避坑合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给买受方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方出售的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________支付给出卖方。

2.3买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价款的____________________支付给出卖方。

三、房屋交付及过户手续

3.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买受方。

3.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，协助出卖方办理房屋过户手续。

3.3双方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，共同到不动产登记机构办理房屋过户登记手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________。

4.3买受方未按约定时间支付房屋价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给买受方，为确保买受方按时支付房屋价款，担保方同意为买受方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方出售的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向担保方支付房屋总价款的____________________作为保证金。

2.3买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的____________________。

2.4买受方未按约定时间支付房屋价款的，担保方应在接到出卖方通知之日起____________________个工作日内，履行担保义务。

三、房屋交付及过户手续

3.1出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买受方。

3.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，协助出卖方办理房屋过户手续。

3.3双方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，共同到不动产登记机构办理房屋过户登记手续。

四、甲方的权益保障

4.1出卖方有权要求买受方在合同签订前提供其信用证明，买受方应如实提供。

4.2出卖方有权要求买受方在合同签订前支付一定比例的房屋总价款作为定金。

4.3出卖方有权要求买受方在办理房屋过户手续前支付剩余的房屋总价款。

4.4出卖方有权要求买受方在合同履行过程中提供相关证明文件，以确保出卖方的权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方未按约定时间支付房屋价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________。

5.2买受方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应在____________________个工作日内通知出卖方，否则视为放弃追究出卖方责任的权利。

5.3买受方不得擅自变更房屋用途，如需变更，应取得出卖方书面同意。

5.4买受方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

六、担保方的责任

6.1担保方应在本合同约定的期限内，履行担保义务，确保买受方按时支付房屋价款。

6.2担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

6.3担保方有权要求买受方提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议

3.担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保，确保买受方按时支付房屋价款，降低甲方在房屋买卖过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，通过合同条款的设置，确保房屋买卖的顺利进行，同时维护自身的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方位于____________________的房屋，为促成交易，中介方作为中介服务提供方，同意提供专业服务。三方经友好协商，就房屋买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方出售的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋现状为____________________，房屋结构为____________________。

二、中介服务内容及费用

2.1中介方负责提供房屋买卖信息查询、谈判协调、合同起草等服务。

2.2中介服务费用为房屋买卖价格的____________________%，由买受方支付。

三、买受方权益保障

3.1买受方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。

3.2买受方有权要求中介方协助与出卖方进行价格谈判，争取最优惠的价格。

3.3买受方有权要求中介方提供合同起草服务，确保合同条款的合理性和合法性。

四、房屋买卖价格及支付方式

4.1双方确认，本房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.2买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的____________________作为定金。

4.3买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的剩余部分。

五、甲方的违约及限制条款

5.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________。

5.2出卖方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，应在____________________个工作日内通知买受方，否则视为放弃追究出卖方责任的权利。

5.3出卖方不得擅自变更房屋用途，如需变更，应取得买受方书面同意。

5.4出卖方不得擅自解除合同，如需解除，应向买受方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。

六、中介方的责任

6.1中介方应在本合同约定的期限内，履行中介服务义务，确保交易顺利进行。

6.2中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还买受方已支付的中介服务费用。

6.3中介方有权要求买受方提供相应的担保措施，以保障其服务费用的收取。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复