民房小院租售合同范例

民房小院租售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民房小院（以下简称“标的物”）的出租权，乙方有意愿承租该民房小院，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及用途

1.1甲方同意将标的物出租给乙方使用，标的物具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《民房小院基本情况说明》。

1.2乙方租赁标的物仅用于________________________，不得用于任何违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____________元，乙方应于每月的____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元，租赁期满后，无损坏、违约等情况，甲方应无息退还押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护标的物及公共设施，不得擅自改变标的物的结构及用途。

5.2乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定时间交付标的物；

（2）提供虚假信息或隐瞒标的物的实际情况；

（3）违反本合同约定，严重影响乙方的正常使用。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变标的物的结构及用途；

（3）违反物业管理规定，严重影响物业管理秩序。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.民房小院基本情况说明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民房小院（以下简称“标的物”）的出租权，乙方有意愿承租该民房小院，丙方作为担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及用途

1.1甲方同意将标的物出租给乙方使用，标的物具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《民房小院基本情况说明》。

1.2乙方租赁标的物仅用于________________________，不得用于任何违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____________元，乙方应于每月的____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2甲方有权要求乙方在支付租金时，提供由丙方出具的担保函。

四、担保条款

4.1丙方保证在乙方未能按时支付租金或其他违约行为发生时，承担相应的担保责任。

4.2丙方的担保责任包括但不限于：

（1）代乙方支付租金；

（2）赔偿因乙方违约给甲方造成的损失；

（3）承担因乙方违约导致的诉讼费用。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在合同到期前，要求乙方提前归还标的物。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应遵守物业管理规定，爱护标的物及公共设施。

6.3乙方在租赁期间，如需改变标的物的结构或用途，应事先征得甲方的书面同意。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求其支付滞纳金，并有权要求丙方履行担保责任。

7.2乙方擅自改变标的物的结构或用途的，甲方有权要求其恢复原状，并有权要求丙方赔偿损失。

7.3乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求其改正，并有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.民房小院基本情况说明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲乙双方提供了额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低了甲方的经营风险。同时，丙方的担保责任也促使乙方更加谨慎地履行合同义务，提高了租赁合同的履约率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在本合同中享有主导地位，通过明确的权利条款和利益条款，保障了自身的权益。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“标的物”）的出租权，乙方有意愿承租该商铺用于经营，丙方作为担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及用途

1.1甲方同意将标的物出租给乙方使用，标的物具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一《商铺基本情况说明》。

1.2乙方租赁标的物仅用于________________________，不得用于任何违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____________元，乙方应于每月的____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方有权要求甲方提供租金支付凭证。

四、担保条款

4.1丙方保证在乙方未能按时支付租金或其他违约行为发生时，承担相应的担保责任。

4.2丙方的担保责任包括但不限于：

（1）代乙方支付租金；

（2）赔偿因乙方违约给甲方造成的损失；

（3）承担因乙方违约导致的诉讼费用。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方保证标的物的使用权，不得擅自收回或改变标的物的用途。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。

5.3乙方有权在租赁期间，根据经营需要，对标的物进行合理改造，但需提前告知甲方并获得书面同意。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照合同约定提供标的物，确保标的物符合租赁用途的要求。

6.2甲方应保证标的物的所有权清晰，无任何法律纠纷。

6.3甲方应遵守租赁合同约定，不得无故提前解除合同。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按约定提供标的物或提供不符合要求的标的物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2甲方违反合同约定，擅自收回标的物或改变标的物用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方履行担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺基本情况说明

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方担保函

甲方（盖章）：________________________

乙方（签