大型冷库租赁合同范例

大型冷库租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库设施，乙方有意租赁该冷库设施进行货物储存，双方经友好协商，就乙方租赁甲方冷库设施事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的冷库设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）冷库本体及其附属设施；

（2）冷库内所有设备、工具、仪表等；

（3）冷库外配套设施，如供电、供水、排水等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续租__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用按年计算，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付租赁费用。

3.3支付方式：乙方应将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的冷库使用说明书和操作规程合理使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。

4.3乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.4乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查、维护和保养。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准。

5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

5.3甲方应在接到乙方通知后__________小时内，对租赁物进行维修。

六、租赁物的保险

6.1乙方应在租赁期间，自行投保租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

6.2保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故。

六、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.冷库使用说明书；

2.冷库操作规程；

3.乙方财产保险单；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库设施，乙方有意租赁该冷库设施进行货物储存，为确保租赁合同的履行，第三方作为担保方提供担保。经三方友好协商，就乙方租赁甲方冷库设施事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的冷库设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）冷库本体及其附属设施；

（2）冷库内所有设备、工具、仪表等；

（3）冷库外配套设施，如供电、供水、排水等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续租__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用按年计算，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付租赁费用。

3.3支付方式：乙方应将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租赁费用承担连带保证责任。

4.2第三方保证金额为人民币__________元（大写：__________元整），在租赁期间保持不变。

4.3如乙方未按约定支付租赁费用，第三方应在接到甲方通知后__________日内，代为支付乙方应缴纳的租赁费用。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的冷库使用说明书和操作规程合理使用租赁物。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。

5.3乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查、维护和保养。

六、租赁物的维修与保养

6.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准。

6.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

6.3甲方应在接到乙方通知后__________小时内，对租赁物进行维修。

七、租赁物的保险

7.1乙方应在租赁期间，自行投保租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

7.2保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

8.3甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

九、乙方的限制条款

9.1乙方不得将租赁物用于违法活动或违反社会公德的行为。

9.2乙方不得在租赁物内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

9.3乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.冷库使用说明书；

2.冷库操作规程；

3.第三方担保函；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入，旨在确保租赁合同的履行，降低甲方在乙方违约时的风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在保障自身权益，确保租赁物的安全、合规使用，并确保租赁费用的及时收取。甲方通过设置多项权利条款和利益条款，加强对租赁物的管理，降低潜在风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库设施，乙方有意租赁该冷库设施用于储存冷链货物，为确保租赁合同的履行，第三方作为担保方提供担保。经三方友好协商，就乙方租赁甲方冷库设施事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的冷库设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下内容：

（1）冷库本体及其附属设施；

（2）冷库内所有设备、工具、仪表等；

（3）冷库外配套设施，如供电、供水、排水等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续租__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用按年计算，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每年__________月__________日前，向甲方支付租赁费用。

3.3支付方式：乙方应将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租赁费用承担连带保证责任。

4.2第三方保证金额为人民币__________元（大写：__________元整），在租赁期间保持不变。

4.3如乙方未按约定支付租赁费用，第三方应在接到甲方通知后__________日内，代为支付乙方应缴纳的租赁费用。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物在租赁期间保持良好的运行状态，符合乙方业务需求。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，确保冷库设施的性能稳定。

5.3乙方有权在租赁期间，根据自身业务发展需要，对租赁物进行合理改造或增设必要的设施。

5.4乙方有权在租赁期满后，优先选择续租租赁物，并享受优惠的续租条件。

六、租赁物的使用与管理

6.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的冷库使用说明书和操作规程合理使用租赁物。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、性能和用途。

6.3乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行定期检查、维护和保养。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

八、甲方的限制条款

8.1甲方不得随意提高租赁费用，或在租赁期间单方面更改租赁条件。

8.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得限制乙方的业务发展。

8.3甲方不得擅自进入乙方租赁的冷库设施，如需进入，应提前通知乙方并取得乙方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.冷库使用说明书；

2.冷库操作规程；

3.第三方担保