2024年新型智慧社区商铺租赁合作意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型智慧社区商铺租赁合作意向书本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称、地址、法定代表人或负责人1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人1.3联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址、面积、用途2.2商铺设施设备2.3商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及方式6.3押金利息7.使用规范7.1商铺用途限制7.2商铺装修要求7.3商铺使用规范8.商铺维护及保养8.1商铺的日常维护8.2商铺的保养责任8.3商铺设施设备的维修责任9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1隐私保护12.2法律适用12.3合同生效13.合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺权属证明复印件13.3其他相关文件14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1租赁方名称：X公司地址：省市区路号法定代表人：1.2承租方名称：智慧社区地址：省市区路号法定代表人：1.3联系方式：租赁方联系电话：138xxxx5678承租方联系电话：139xxxx8765第二条租赁商铺基本信息2.1商铺地址：省市区路号面积：100平方米用途：商铺2.2商铺设施设备：空调、饮水机、货架、收银台等2.3商铺权属证明：甲方提供商铺产权证复印件第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限的延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过两年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月初五前，承租方通过银行转账支付当月租金至租赁方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的万分之五支付滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件：国家政策调整或市场租金波动较大时，经双方协商一致，可调整租金。5.2租金调整方式：按市场租金涨幅或政策调整幅度进行调整。5.3租金调整通知：调整租金前一个月，租赁方应书面通知承租方。第六条押金及退还6.1押金金额及支付方式：租赁合同签订时，承租方需一次性支付押金人民币贰万元整（￥20,000.00）。6.2押金退还条件及方式：租赁期满，商铺无损坏，且承租方履行完合同约定的义务后，租赁方在七个工作日内退还押金。6.3押金利息：押金不计利息。第七条使用规范7.1商铺用途限制：商铺仅用于经营，不得擅自改变用途。7.2商铺装修要求：商铺装修需符合消防、安全、环保等相关要求，装修方案需经租赁方同意。7.3商铺使用规范：承租方需遵守国家法律法规及租赁方的管理规定，确保商铺的正常运营。第一部分：合同如下：第八条商铺维护及保养8.1商铺的日常维护：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。8.2商铺的保养责任：商铺的保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。8.3商铺设施设备的维修责任：商铺内的设施设备如出现故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后三个工作日内安排维修。第九条违约责任9.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿：违约金为每月租金的百分之十，赔偿损失根据实际损失情况确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、商铺被依法查封、租赁方破产等。11.2合同解除程序：解除合同需提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第十二条其他约定事项12.1隐私保护：双方应保护对方在合同履行过程中提供的个人信息，不得泄露或用于其他用途。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺权属证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期：2024年3月1日14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案：本合同需在签订后三十日内向市工商局备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方在提供中介、咨询、担保、技术服务等过程中，若因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额不得超过合同标的金额的5%。2.2第三方责任限额的具体计算方法由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。3.第三方介入条款3.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。3.1.2合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方应书面通知对方，说明引入第三方的意愿及理由。3.2.2双方共同确定第三方，并书面通知第三方。3.2.3第三方应在接到通知后五个工作日内确认是否接受委托。3.3第三方介入的合同变更：3.3.1第三方介入后，原合同中与第三方相关的条款应进行变更，以明确第三方的责任、权利和义务。3.3.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签署。4.第三方权利4.1.1获取合同履行相关信息。4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助。4.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。5.第三方义务5.1.1严格按照合同约定提供中介、咨询、担保、技术服务等。5.1.2对甲乙双方提供的信息保密。5.1.3对合同履行过程中出现的问题及时处理，确保合同履行不受影响。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方处理合同相关事宜。6.2第三方不得以任何形式直接或间接代表甲乙双方对外承担法律责任。6.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.4第三方在合同履行过程中，若因甲乙双方的原因导致合同违约，第三方不承担责任。7.第三方退出7.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方应退出合同关系。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。7.3第三方退出后，甲乙双方应就合同履行过程中的相关事宜进行结算，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规范、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.商铺权属证明复印件详细要求：商铺产权证复印件，需加盖产权单位公章，证明商铺权属清晰。3.第三方中介服务协议详细要求：若引入第三方中介，需签订中介服务协议，明确中介的服务内容、费用、责任等。4.第三方咨询报告详细要求：第三方在提供咨询服务时，应提交咨询报告，报告需包含咨询意见、建议及依据。5.第三方担保合同详细要求：若引入第三方担保，需签订担保合同，明确担保的范围、期限、责任等。6.第三方技术服务合同详细要求：若引入第三方技术服务，需签订技术服务合同，明确技术服务的内容、标准、费用等。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、维修记录、违约通知等，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3损坏商铺设施设备1.4违反商铺使用规范1.5逾期交付租金1.6未经允许进行装修1.7未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即停止违约行为，并采取必要措施消除影响。2.2违约方应按照合同约定支付违约金。2.3违约方给对方造成损失的，应根据实际损失情况赔偿。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的万分之五作为违约金。3.2承租方擅自改变商铺用途，造成租赁方损失的，应赔偿租赁方损失。3.3承租方损坏商铺设施设备，应按设施设备原价赔偿。全文完。2024年新型智慧社区商铺租赁合作意向书2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁商铺的具体信息1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还1.7商铺使用范围及禁止事项1.8维修责任及费用承担1.9商铺转租及分租1.10商铺租赁合同解除条件及程序1.11争议解决方式1.12违约责任1.13其他约定事项1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________第二条合同租赁商铺的具体信息2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺地址：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.1.4商铺用途：____________________第三条合同租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金金额：人民币____________________元/月4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首月租金支付日期：____________________4.1.4每月租金支付日期：____________________第五条租金调整机制5.1.1租金调整时间：____________________5.1.2租金调整依据：____________________5.1.3租金调整计算方法：____________________第六条押金及退还6.1.1押金金额：人民币____________________元6.1.2押金支付时间：____________________6.1.3押金退还条件：____________________6.1.4押金退还方式：____________________第七条维修责任及费用承担7.1.1商铺日常维修责任：____________________7.1.2商铺大修责任：____________________7.1.3维修费用承担：____________________7.1.4维修费用支付方式：____________________第八条商铺使用范围及禁止事项8.1.1商铺使用范围：____________________8.1.2商铺内经营活动应符合法律法规和社区管理规定。8.1.3禁止事项：8.1.3.1违反国家法律法规的行为。8.1.3.2从事危险品经营或储存活动。8.1.3.3从事噪音、污染等对周围环境造成不良影响的活动。8.1.3.4未经出租方同意擅自改变商铺结构或用途。第九条商铺转租及分租9.1.1承租方如需转租或分租商铺，应事先取得出租方的书面同意。9.1.2转租或分租后的租赁关系及责任由新的承租方承担。9.1.3新的承租方应遵守本合同的所有条款。第十条商铺租赁合同解除条件及程序10.1.1出租方可以解除本合同的情形：10.1.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.1.2承租方违反本合同约定的使用范围及禁止事项。10.1.1.3承租方未经出租方同意擅自转租或分租。10.1.2解除合同程序：10.1.2.1出租方应提前通知承租方，并给予合理的整改期限。10.1.2.2若承租方在整改期限内仍未改正，出租方有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。12.1.2承租方违反本合同约定的使用范围及禁止事项的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。12.1.3出租方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并向承租方支付违约金，违约金为____________________元。第十三条其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同的执行效率，确保合同目的的实现。16.2第三方介入的条款及说明16.2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在必要时引入第三方，介入的具体事宜需经双方协商一致。16.2.2第三方的选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。17.3甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.3.1第三方责任：第三方在介入过程中因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。17.3.2第三方保密：第三方在介入过程中获得的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露。18.4第三方的责权利18.4.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保介入工作的顺利进行。18.4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入任务。18.4.3利益：第三方有权按照约定收取服务费用。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1责任划分：第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方承担责任。19.5.2联系方式：第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持密切联系，确保信息畅通。19.5.3冲突解决：若第三方与甲乙双方或任何第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按第十一条争议解决方式处理。20.6第三方的责任限额20.6.1第三方的责任限额：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过____________________元。20.6.2限额计算：第三方的责任限额以实际损失为基数，按照一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。21.7第三方的介入程序21.7.1提出请求：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的请求，并提供第三方的相关资质证明。21.7.2协商一致：双方应在接到请求后，尽快协商确定第三方的介入事宜，包括介入范围、时间、费用等。21.7.3签订协议：甲乙双方与第三方应签订相关协议，明确各方的权利义务和责任。22.8第三方的介入期限22.8.1介入期限：第三方的介入期限应根据介入任务的需要确定，最长不超过____________________个月。22.8.2期限延长：若介入任务需要延长时间，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。23.9第三方的退出23.9.1退出条件：第三方在完成介入任务或合同约定的其他退出条件成就时，应退出介入。23.9.2退出程序：第三方退出介入时，应向甲乙双方提交书面报告，并协助双方进行后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的具体信息，包括面积、位置、用途等，以及租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件作为合同的核心部分，是租赁双方权利义务的基础。2.附件二：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体任务、期限、费用以及双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其合法合规。3.附件三：租金支付凭证要求：记录租金支付的具体金额、时间、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的证明，有助于双方日后核对。4.附件四：押金收据要求：注明押金金额、交付时间、退还条件等。