自建房过户合同范例

自建房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________的自建房，该自建房基本情况如下：

1.建筑面积：__________平方米；

2.土地面积：__________平方米；

3.建筑结构：__________；

4.建筑用途：__________；

5.建筑年代：__________；

6.所有权证号：__________。

二、卖方愿意将上述自建房及土地使用权出售给买方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条自建房及土地使用权转让

1.买方同意购买卖方上述自建房及土地使用权，卖方同意将上述自建房及土地使用权转让给买方。

2.本合同签订后，卖方应配合买方办理相关产权过户手续，确保买方在合同约定的期限内取得上述自建房及土地使用权的所有权。

第二条付款方式

1.买方应按照以下方式向卖方支付购房款：

（1）合同签订之日，买方支付购房款总额的__________%作为定金；

（2）合同签订后__________个工作日内，买方支付购房款总额的__________%；

（3）产权过户手续办理完毕后，买方支付购房款总额的__________%。

2.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

第三条产权过户

1.双方应按照国家有关法律法规和政策规定，办理上述自建房及土地使用权的产权过户手续。

2.产权过户手续办理期间，若因政策调整、法律法规变化等原因导致过户手续无法办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

第四条违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金。

2.卖方未按约定配合买方办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。

3.因一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）自建房及土地使用权产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方位于__________的自建房，该自建房基本情况如下：

1.建筑面积：__________平方米；

2.土地面积：__________平方米；

3.建筑结构：__________；

4.建筑用途：__________；

5.建筑年代：__________；

6.所有权证号：__________。

二、卖方愿意将上述自建房及土地使用权出售给买方，并同意由丙方提供担保。

三、丙方同意为卖方提供担保，确保卖方按照合同约定履行转让自建房及土地使用权的义务。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条自建房及土地使用权转让

1.买方同意购买卖方上述自建房及土地使用权，卖方同意将上述自建房及土地使用权转让给买方。

2.卖方承诺在合同签订后__________个工作日内，将上述自建房及土地使用权的所有权过户至买方名下。

3.丙方作为担保方，保证卖方按照本合同约定履行转让义务。

第二条付款方式

1.买方应按照以下方式向卖方支付购房款：

（1）合同签订之日，买方支付购房款总额的__________%作为定金；

（2）合同签订后__________个工作日内，买方支付购房款总额的__________%；

（3）产权过户手续办理完毕后，买方支付购房款总额的__________%。

2.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

3.卖方未按约定配合买方办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。

第三条担保方责任

1.丙方保证在卖方未履行本合同约定的转让义务时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.丙方应在卖方违约后__________个工作日内，协助买方采取法律手段维护其合法权益。

第四条甲方权益保障

1.买方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求卖方按照合同约定履行转让义务；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）在卖方违约时，要求卖方或丙方承担违约责任。

2.买方有权要求卖方或丙方提供担保，包括但不限于保证书、抵押、质押等。

第五条乙方违约及限制条款

1.卖方未按约定履行转让义务的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。

2.卖方在合同履行过程中，不得擅自处分上述自建房及土地使用权，否则应承担相应的法律责任。

3.卖方在合同履行过程中，不得妨碍买方行使本合同约定的权益。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）自建房及土地使用权产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保卖方履行合同约定，避免因卖方违约导致甲方利益受损。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中享有充分的权益保障，降低交易风险，维护自身合法权益。通过引入第三方担保，甲方可更放心地购买自建房，实现其投资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意出售位于__________的自建房，该自建房基本情况如下：

1.建筑面积：__________平方米；

2.土地面积：__________平方米；

3.建筑结构：__________；

4.建筑用途：__________；

5.建筑年代：__________；

6.所有权证号：__________。

二、买方有意购买上述自建房，并同意由丙方提供担保。

三、丙方同意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行付款义务。

四、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条自建房及土地使用权转让

1.买方同意购买卖方上述自建房及土地使用权，卖方同意将上述自建房及土地使用权转让给买方。

2.卖方承诺在合同签订后__________个工作日内，将上述自建房及土地使用权的所有权过户至买方名下。

3.丙方作为担保方，保证买方按照本合同约定履行付款义务。

第二条付款方式

1.买方应按照以下方式向卖方支付购房款：

（1）合同签订之日，买方支付购房款总额的__________%作为定金；

（2）合同签订后__________个工作日内，买方支付购房款总额的__________%；

（3）产权过户手续办理完毕后，买方支付购房款总额的__________%。

2.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

3.卖方未按约定配合买方办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。

第三条担保方责任

1.丙方保证在买方未履行本合同约定的付款义务时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.丙方应在买方违约后__________个工作日内，协助卖方采取法律手段维护其合法权益。

第四条乙方权益保障

1.卖方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求买方按照合同约定履行付款义务；

（2）要求丙方履行担保责任；

（3）在买方违约时，要求买方或丙方承担违约责任。

2.卖方有权要求买方提供担保，包括但不限于保证书、抵押、质押等。

第五条甲方违约及限制条款

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的__________%计算。

2.买方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。

3.买方在合同履行过程中，不得妨碍卖方行使本合同约定的权益。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）自建房及土地使用权产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保卖方在交易过程中能够获